【正文】 益、出租、擔(dān)保、抵押、占有等權(quán)利。甲方不得中途收回房屋使用權(quán)。第六條 合同未盡事宜處置及生效本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：乙方：年 月 日見證人：年 月 日房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：一、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于蓮山鎮(zhèn)大院內(nèi)(蓮山派出所辦公樓后面)，該房屋為一層，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，房屋用途為辦公，建筑面積為90平方米。三、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生轉(zhuǎn)讓前即已存在的39。四、該房屋轉(zhuǎn)讓價格總金額17萬元，大寫壹拾柒萬元整，于合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入蓮山鎮(zhèn)政府賬戶(附后)。甲方(公章)：乙方(公章)：甲方負責(zé)人：乙方負責(zé)人：年 月 日年 月 日房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14出讓方(甲方)：受讓方(乙方)：_____________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋使用權(quán)等事項在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，具體條款如下：以資共同遵守：第一條 項目建設(shè)依據(jù)。該地塊土地面積為平方米，用途綜合商住。乙方所選房屋房號為博文公寓____棟____層____號房，該房屋的用途為住宅，屬鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，層高3米。有關(guān)公共部分與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。第三條 計價方式。第四條 付款方式。乙方須在本合同簽訂后____天內(nèi)即________年____月____日前一次性繳納所有剩余款項(除已繳的定金)即人民幣______拾____萬____仟____佰_____拾_____元整(_____________)。乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別處理(不作累加)。逾期超過____日后，若乙方逾期仍未付款，視作乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。第六條 房屋交付使用的期限。第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任。逾期不超過____日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付款項千分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款按每日千分之一向乙方支付違約金。第八條 交接。乙方應(yīng)按甲方要求的時間前來辦理房屋交接手續(xù)，并與甲方或其委托的物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。甲方交付使用的房屋的裝修、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。第十條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。電接至該房，在該房交付使用前完成。第十一條 保修責(zé)任。在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)履行保修義務(wù)。公共使用設(shè)施在保修期內(nèi)由甲方負責(zé)維修更換。甲方在履行維修義務(wù)時，乙方應(yīng)配合維修，若乙方不給予配合維修而導(dǎo)致甲方無法履行維修的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。除本合同及其附件另有規(guī)定外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部分與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)，乙方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十四條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。第十五條 本合同房屋使用期屆滿后，乙方若需繼續(xù)使用，則由乙方與當(dāng)時的土地使用權(quán)人另行簽訂合同。甲方的通知送達上述地址后，不管乙方是否簽收均視為已送達給乙方。第十八條 合同附件與本合同具有同等法律效力。第十九條 本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲方貳份，乙方_____份，見證單位____份。第二十一條 本合同簽署地：____市____區(qū)。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房屋作了了解，愿意購買該房屋。如遇到中途拆遷, 拆遷補償款全部賠償給乙方，與甲方無關(guān)。乙方已向甲方付定金壹萬元整。余款貳萬元整乙方于 20xx年07月31日前支付，付款方式：現(xiàn)金。第四條 房屋使用權(quán)交接雙方同意于 年月日由甲方將該房屋交付給乙方使用。甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房屋時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方元整的違約金。第八條 本合同保存本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，見證人存一份。土地使用權(quán)證號為450105002002GB00004。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)河床清障安置房，【暫定名】邕江河床清障回遷安置房，建設(shè)工程規(guī)劃許可證為，施工許可證號為。甲方授權(quán)丙方收取本合同乙方應(yīng)付的所有款項，包括但不限于物業(yè)使用權(quán)價款、物業(yè)專項維修基金、滯納金、違約金以及稅金、燃氣、通訊、水電等其他各項代收費稅費。第二條 房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將本合同約定房屋在本合同約定年限內(nèi)的使用權(quán)以約定價格轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋的用途為，屬框架結(jié)構(gòu)，所在建筑物層數(shù)：地下一層，地上 層，層高為：一層：；二至層；3米；該房屋陽臺是【非封閉式】。建筑面積的最終確定以具有測繪資格的測繪單位測量為準。（以實際交付使用日期起算）雙方約定該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格按房屋建筑面積計算，該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓單價為（人民幣）每平方米元，總房款（人民幣）仟佰拾 萬仟佰拾元整。第五條 付款方式及期限乙方按下列第種方式按期付款：一次性付款乙方在簽訂本合同時一次性付清所購房屋的總價款（已付定金轉(zhuǎn)為房屋款）；分期付款以本合同附件三約定為準。超過30日逾期付款的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方按轉(zhuǎn)讓款總額的20%支付違約金。如遇到下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可以延期交付轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的房屋給乙方使用：遭遇不可抗力的，包括天氣、地震、或其他自然災(zāi)害的；因國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策改變導(dǎo)致延誤的；因政府有關(guān)部門的臨時限制行為導(dǎo)致工期受到影響的；由于供電、供水部門原因停水、停電導(dǎo)致工期延長的。第八條 交接房屋達到交付使用條件后，甲方或甲方委托丙方通知乙方辦理交付手續(xù)。房屋使用權(quán)交付通知到達乙方15日內(nèi)，乙方未前來辦理驗收交接手續(xù)的，視為房屋已經(jīng)達到交付條件且已經(jīng)交付乙方使用，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同等相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。交接時，乙方須與小區(qū)物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，承擔(dān)使用房屋期間的物業(yè)費、公共維修基金、水電費及其他合理費用。拆遷補償總面積乙方使用權(quán)面積247。第十條 裝修標準、水電、道路等配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的房屋的裝修標準按本合同附件一執(zhí)行；住宅內(nèi)的水、電設(shè)施在交房時達到附件一約定的條件；住宅進出口道路交房時達到使用條件。乙方獲得該房屋使用權(quán)并實際使用后，小區(qū)全體房屋使用人愿另行補繳土地出讓金，并經(jīng)有關(guān)行政主管部門審批同意后，甲方同意在乙方承擔(dān)全部房屋、土地過戶費用、稅收的情況下，將本合同約定房屋的所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)無償過戶至乙方名下。小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的維修、更換責(zé)任，按小區(qū)物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行，由小區(qū)全體住戶按面積共同承擔(dān)。乙方聯(lián)系方式更變的應(yīng)及時通知丙方，如因此導(dǎo)致無法通知的，乙方承擔(dān)相應(yīng)后果。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同連同附件共頁，一式 肆分，具有同等法律效力。甲方（簽章）：南寧市邕江防洪排澇工程管理處 【法定代表人】 ：林榮 【委托代理人】 ：丙方（簽章）年月日乙方（簽章）： 【法定代表人】 ： 【委托代理人】 ： 年月日附件一：金悅豪庭小區(qū)住宅樓交房裝修標準一、室 外外墻：外墻涂料二、室 內(nèi)地面：普通瓷磚天面、墻面：刮膩子門：安裝入戶防盜門、其他預(yù)留門洞窗：品牌鋁合金窗衛(wèi)生間：安裝排污管道、便盆陽臺、露臺：貼瓷磚、鐵藝欄桿三、設(shè)施部分供水、電系統(tǒng)：獨分裝水表、電表，水電安裝到入戶門口（戶內(nèi)支管線、水龍頭、開關(guān)、插座由用戶自理）。管道燃氣：預(yù)埋燃氣管道，待市政管道燃氣主管鋪設(shè)到小區(qū)后由乙方自行申請安裝。小區(qū)實行規(guī)范物業(yè)管理，出入口設(shè)置車輛智能管理系統(tǒng)。說明：自來水、生活用電、管道燃氣、有線電視、電話、寬帶等由乙方向運營商交納入網(wǎng)費和使用費后，即由甲方或丙方，或其委托的物業(yè)公司負責(zé)開通。附件三：關(guān)于付款的約定一、乙方自愿選擇以下第項約定的付款方式。分期付款乙方分期付清所房屋的總價款（已付定金轉(zhuǎn)為房屋款）。二、前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：小區(qū)公共部位的維修和管理；小區(qū)共用設(shè)備設(shè)施及其運行的維護和管理；公共安全防范和公共秩序維護和管理；房屋裝飾、入住管理；公共衛(wèi)生清潔保潔；公共綠化養(yǎng)護和管理；交通秩序、車輛行駛和停泊管理；物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料的管理；開展社區(qū)文化娛樂活動及便民服務(wù)；符合法律法規(guī)和政策規(guī)定管理的其他事項，或經(jīng)業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商一致同意辦理的其他事項。第二條 訂立業(yè)主臨時規(guī)約的目的為維護本物業(yè)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障物業(yè)的安全和合理使用，維護并營造安全、文明、方便、舒適的生活與工作環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》等法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件制定本業(yè)主臨時規(guī)約（下稱《臨時規(guī)約》）。第三條 本物業(yè)業(yè)主在前期物業(yè)管理中的權(quán)利依法享有所擁有物業(yè)的各項法定權(quán)利；參與籌備、召開本物業(yè)第一次業(yè)主代表大會會議；選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán)；監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同，有權(quán)就物業(yè)管理的有關(guān)事項向物業(yè)管理企業(yè)提出咨詢，并得到答復(fù)；有權(quán)對本物業(yè)的管理服務(wù)工作發(fā)表意見，提出批評和建議；對本物業(yè)公共部位、公共設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的使用享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶生活與工作的行為，有權(quán)投訴檢舉：法律、法規(guī)、規(guī)章制度的其他權(quán)利。進行室內(nèi)裝飾裝修時，遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等法規(guī)的規(guī)定，在工程開工前，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，了解清楚物業(yè)服務(wù)企業(yè)告知的關(guān)于裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項；主動配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)有關(guān)規(guī)定對裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查；不得因房屋裝修影響毗鄰房屋的使用安全。未經(jīng)物業(yè)批準的方案均視為違約，物業(yè)有權(quán)依法拆除；（13）危害公共利益、侵害他人合法權(quán)益或其他不道德的行為。本物業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容作為廣西金悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與物業(yè)授權(quán)人訂立的買賣合同附件之一。第六條 違反本臨時規(guī)約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任因違反本臨時規(guī)約，造成其他業(yè)主、使用人等人身傷害或財產(chǎn)損失的，當(dāng)事人應(yīng)支付違約金和賠償損失等方式承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條 本臨時規(guī)約的制定及效力本臨時規(guī)約由廣西金悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 制定，自乙方簽署之日起生效。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房屋作了了解，愿意購買該房屋。如遇到中途拆遷, 拆遷補償款全部賠償給乙方，與甲方無關(guān)。乙方已向甲方付定金壹萬元整。余款貳萬元整乙方于 2010年07月31日前支付，付款方式：現(xiàn)金。第四條 房屋使用權(quán)交接雙方同意于 年月日由甲方將該房屋交付給乙方使用。甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房屋時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方元整的違約金。第八條 本合同保存本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，見證人存一份。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編整理的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房屋作了了解，愿意購買該房屋。如遇到中途拆遷, 拆遷補償款全部賠償給乙方，與甲方無關(guān)。乙方已向甲方付定金壹萬元整。余款貳萬元整乙方于 20xx年07月31日前支付，付款方式：現(xiàn)金。第四條 房屋使用權(quán)交接雙方同意于 年月日由甲方將該房屋交付給乙方使用。甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房屋時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方元整的違約金。第八條 本合同保存本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，見證人存一份。甲方交給乙方物資：天燃氣安裝全套（含熱水器）及灶具一個；閉路電視安裝及電視機一個；微波爐1個；矮組合一套；高立柜（雙開門）二個；三抽寫字臺一個；平柜一個；床2張；獨凳14張；飯桌1張；1電飯煲1個；1甩干機1個。三、甲方須在20xx年10月底以前搬走交房。五、空口無憑，立此協(xié)議為據(jù)，各執(zhí)一份；雙方須按協(xié)議共同遵守，如甲方違約，必須加倍退付給乙方資金共計人民幣捌萬元正。六、立此協(xié)議證明人（簽字）：立轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方簽名：立轉(zhuǎn)讓協(xié)議乙方簽名：20xx年9月 日房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3合同編號：轉(zhuǎn) 租 方：(以下簡稱甲方)身份證號：家庭住址：承 讓 方：(以下簡稱乙方)公司地址(家庭住址)：營業(yè)執(zhí)照注冊號(身份證號)：機構(gòu)代碼證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。甲方將坐落在XX縣XX鄉(xiāng)XX村XXX屯XX號房的20xx年使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)整棟轉(zhuǎn)租給乙方，該房屋建筑為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，豪華裝修，整棟共 層，建筑面積為平方米，現(xiàn)將第 層到第 層，共 層，共 間(套)，全部轉(zhuǎn)租給乙方作為居住與經(jīng)營使用。，如甲方仍繼續(xù)出讓房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。第二期再付總租金的50%，即 萬元，定于20xx年 月 日前付清。第四期再付總租金的10%，即 萬元，定于20xx年 月 日前付清。甲方每次收到乙方交來的租金，須立好收款票據(jù)給乙方作憑。%以上的，則乙方與第三方任何租賃、經(jīng)營等協(xié)議一律無效，所造成的損失和責(zé)任乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第四條 房屋的租賃范圍以及修繕和裝飾，裝修及相關(guān)設(shè)備設(shè)施均為一次性提供(具體見附表)，今后出現(xiàn)的維修、更換保養(yǎng)等均與甲方無關(guān)。、家私、家俱等可動產(chǎn)