【正文】 ______________ 的房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為_(kāi)____平方米，戶型為_(kāi)___室____廳衛(wèi)，樓層為_(kāi)__樓，房產(chǎn)證號(hào)（合同）________________。其中免租期______。另付押金________元，大寫(xiě)________，托管終止，甲方對(duì)房屋驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息；合同簽署日，乙方應(yīng)向甲方一次性預(yù)付___個(gè)月的房租，以后的房租支付時(shí)間按合同約定執(zhí)行。托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)交納。二、房屋交割清單（見(jiàn)附件）三、甲乙雙方的責(zé)任及義務(wù)乙方在托管房屋前，必須在甲方的監(jiān)督下對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物品進(jìn)行檢查、清點(diǎn)。托管期間，乙方須定期對(duì)甲方的房屋進(jìn)行查看并管理，以保證房屋的正常使用。房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關(guān)設(shè)施的統(tǒng)一改造，以及上述設(shè)施在托管期間出現(xiàn)非人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，也可委托乙方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞或其它設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。乙方在托管期間對(duì)房屋具有使用權(quán)，但不得破壞房屋現(xiàn)有設(shè)施；托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進(jìn)入房屋，否則造成的糾紛和損失均由甲方負(fù)責(zé)。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設(shè)備，如水卡、電卡、燃?xì)饪āC(jī)頂盒等，如不能及時(shí)交付上述設(shè)備，乙方有權(quán)延長(zhǎng)免租期直至上述設(shè)備交付為止。若房屋設(shè)施、設(shè)備有非自然損壞的情況，調(diào)查屬實(shí)后由乙方修復(fù)或賠償。合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導(dǎo)致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款，則按有關(guān)法律、政策執(zhí)行，若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔(dān)。乙方除了補(bǔ)交所欠租金外，應(yīng)按應(yīng)付額及實(shí)際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息。六、違約責(zé)任甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，若一方違約導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，守約方可解除合同，違約方應(yīng)按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。協(xié)商不成的，依法向乙方注冊(cè)地人民法院提起訴訟。具有同等的法律效力。具體條款如下：：（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），甲方為該房產(chǎn)的（以下二選一）（a）所有人，已取得該房產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)證（編號(hào)：），房屋用途為，該房產(chǎn)建筑面積平方米。（b）承租人，承租時(shí)間為****年**月**日至****年**月**日，經(jīng)雙方共同簽章確認(rèn)的房屋租賃合同復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。該房產(chǎn)的公用或協(xié)議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議附件中加以列明。具體權(quán)限如下：（a）該房產(chǎn)出租/轉(zhuǎn)租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃協(xié)議事宜）；（b）代為保管該房產(chǎn)鑰匙并代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)；（c）代委托方查驗(yàn)清理退租房屋；（d）代收房屋租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用；（e）管理房屋修繕事宜（修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其費(fèi)用以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)）；（f）有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管及居室保潔措施。如甲方需繼續(xù)委托乙方管理該房屋，則應(yīng)于托管期屆滿前個(gè)月，向乙方提出續(xù)托管要求，經(jīng)乙方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂房屋托管協(xié)議。該時(shí)間內(nèi)，甲方免收乙方房屋租金且承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用。甲乙雙方約定，租金支付方式為每個(gè)月為一期，按期支付。如逾期支付，每逾期一日，則乙方另需按日租金的5％支付違約金。支票和匯票的寄送地址為：簽署該房屋的租賃協(xié)議個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付房租款；如有必要乙方有權(quán)要求甲方就收取的租金開(kāi)具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，因開(kāi)具發(fā)票產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方可以選擇從保證金中扣除合理需要的金額：（a）補(bǔ)償乙方在支付租金或租約規(guī)定下其他項(xiàng)目方面的違約；（b）補(bǔ)償不屬于自然損耗的、由于租客或租客有關(guān)的人員、寵物等造成的修理費(fèi)用（包括但不限于地?cái)偵系奈蹪n，柜臺(tái)損壞，石膏板修補(bǔ)，油漆、窗簾和管道系統(tǒng)）；（c）在房屋托管終止時(shí)清理房屋；（d）補(bǔ)償用于恢復(fù)、更換、或回收甲方為租客提供的任何財(cái)產(chǎn)（例如冰箱、灶具、車庫(kù)門(mén)遙控裝置、鑰匙等）的費(fèi)用。托管關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分當(dāng)日無(wú)息歸還乙方，如甲方逾期退還保證金，則須支付每天相當(dāng)于保證金百分之5的違約金于乙方。甲方交付給乙方的房屋前，需保證屋內(nèi)家具、電器、配套設(shè)施等均可以正常使用，且房間衛(wèi)生清潔已做好，可以保證拎包即住。在房屋托管期限內(nèi)，如甲方欲出售/停租該房屋，需提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。甲方應(yīng)確保所委托管理的房屋享有出租的權(quán)利，如在托管期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部（出售）或部分的轉(zhuǎn)移或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，繼續(xù)遵守本協(xié)議所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。乙方已經(jīng)審查了規(guī)則的最新副本。乙方的租客及相關(guān)方不得在未于甲方/房東簽訂寵物附錄的情況下飼養(yǎng)任何貓狗等寵物。在法律允許的最大范圍內(nèi)，乙方同意承擔(dān)對(duì)租客相關(guān)方造成傷害的風(fēng)險(xiǎn)。未經(jīng)取得甲方的事先書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行升級(jí)、改建或改善或更換任何鎖或安全設(shè)備，包括但不限于刷漆、貼墻紙、安裝任何其他窗簾、墻面或監(jiān)控?cái)z像機(jī)、永久性儲(chǔ)物架和地板。如果甲方/房東許可乙方進(jìn)行任何此類升級(jí)、更改或改進(jìn)，乙方承認(rèn)并同意房東的要求和規(guī)定，并在托管期滿后騰空房屋時(shí)撤銷一切對(duì)房屋的改建，并將房屋恢復(fù)至修改前的狀態(tài)。如果由于任何原因創(chuàng)建或設(shè)置了這種留置權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的要求以甲方可接受的方式予以清理，并賠償和保證甲方/房東、房屋和社區(qū)免于損害、責(zé)任、索賠或由此產(chǎn)生的損失。乙方和/或租客不得停用煙霧或一氧化碳檢測(cè)警報(bào)。并根據(jù)需要更換電池。甲方同意乙方可以對(duì)該房屋進(jìn)行租賃，在房屋托管期內(nèi)乙方可將房屋租給第三方居住。因承租人的行為造成損失的，甲方在房屋托管期內(nèi)全權(quán)授權(quán)乙方予以追償。乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)，否則。該房屋交付時(shí)存在缺陷，包括但不限于:漏水、漏電等情形，影響乙方正常使用及租賃的，乙方有權(quán)不接收房屋。甲方提供的家具電器設(shè)備設(shè)施損壞的，租期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保甲方免受以下維修帶來(lái)的費(fèi)用或損失：（a）由甲方提供的房屋，任何電器、窗簾、地毯或其他家具的任何損壞或毀壞，或（b）社區(qū)的任何部分，由于乙方和/或租客及關(guān)聯(lián)方的任何作為或不作為（統(tǒng)稱“居民損害”），包括但不限于由于在下雨或暴風(fēng)雨期間窗戶打開(kāi)而造成的損壞或破壞，管道、水龍頭或其他來(lái)源，不報(bào)告有臭蟲(chóng)或其他蟲(chóng)害、霉菌或霉變，未使用時(shí)不能關(guān)閉燃?xì)饣螂娖骰螂姛簦约凹皶r(shí)處理房屋垃圾或租客在社區(qū)任何部分產(chǎn)生的垃圾。房屋托管期間，如果有第三方損害乙方利益或者對(duì)乙方的租賃造成影響（如樓上業(yè)主漏水及房屋外立面滲水），甲方應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，同時(shí)甲方有義務(wù)第一時(shí)間和第三方交涉及處理，以避免損失進(jìn)一步擴(kuò)大。如果是由于火災(zāi)、洪水、地震以及其他除乙方和/或租客損害以外的原因（“可保事件”）造成房屋或社區(qū)的任何部分受損或遭到破壞，甲方可以選擇：（a）繼續(xù)該協(xié)議并修復(fù)和恢復(fù)房屋至該可保事件發(fā)生之前的狀況；（b）選擇不賠償損失，在此情況下，該協(xié)議應(yīng)按照甲方給乙方提供的書(shū)面通知的規(guī)定終止。甲、乙雙方同意在房屋托管期內(nèi)，有下列情形之一的，本協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（a）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（b）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；（c）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（d）該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；（e）。甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本協(xié)議。（c）乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的；（d）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（e）。房屋托管期間，非本協(xié)議規(guī)定的情況，乙方中途擅自停止管理，解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金。本協(xié)議自雙方簽字當(dāng)日生效。本協(xié)議補(bǔ)充條款為本協(xié)議不可分割的一部分，本協(xié)議及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。補(bǔ)充條款甲方（產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字）：乙方（簽章）：代理人：代理人：簽訂日期:簽訂日期:委托人（所有人或承租人）：身份證號(hào)或護(hù)照號(hào)：受托人：委托人因無(wú)法親自辦理位于房地產(chǎn)出租的相關(guān)事宜，特委托為代理人，就上述房地產(chǎn)辦理下列附錄中所列的第16項(xiàng)（共計(jì)6項(xiàng)）事項(xiàng)。受托人在下述（附錄）代理權(quán)限內(nèi)就上述房地產(chǎn)所實(shí)施的法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，委托人均予以認(rèn)可。委托人（所有人或承租人）：印章：日期:附錄：代為辦理房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃協(xié)議事宜）；代為保管該房地產(chǎn)鑰匙并代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)；代為查驗(yàn)清理退租房屋；代收房屋租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用；代為管理房屋修繕事宜（修繕費(fèi)用由委托人承擔(dān)，其費(fèi)用以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)）；代為管理有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管及居室保潔措施。第一條甲方將其所有的位于_________________房屋托管給乙方。第三條托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)涉，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。第五條房屋僅作居住使用，乙方在短期出租時(shí)，有義務(wù)對(duì)承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理，不得在房屋內(nèi)從事賭博、嫖娼等違法犯罪活動(dòng)，否則造成任何不良后果由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。甲方另收押金_______元，如托管合同期滿無(wú)欠款，甲方應(yīng)將押金退還乙方。如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設(shè)施，如煤氣改天然氣、有線電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費(fèi)和添置硬件等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活。第十條本合同托管期限未屆滿前，一方擬終止合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并征求對(duì)方同意。第十一條下列情況下甲方可終止此合同：1．乙方拖欠房屋租金；2．乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施。第十二條因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1