搬遷通知書-閱讀頁
2024-10-21 00:33本頁面
【正文】 （見附件一），電話分配按照各部現(xiàn)有的電話號碼布置，由各部確定每位員工的位置，如需要固定工位及電話的員工，請各部部長將位置及電話標注在工位圖上，技術部將按照各部的需求實施，請各部部長于2011年4月26日18：00前將方案報至行政部代麗梅處。第四篇：限期搬遷通知書限期整改通知書新城房地產開發(fā)（無錫）有限公司：本人XXX，身份證號???，于200X年X月X日與貴公司簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號為：CPCBxxxxxx，以下簡稱“合同”），本人作為買受人購買了貴公司開發(fā)的房地產住宅項目尚錦城第BXX幢XXX單元XX層XXXX號房（以下簡稱“房屋”），本人已先后通過支付首付款和銀行貸款方式向貴公司支付了全部房款人民幣???元，并于XXXX年XX月一次性還清貸款，解除了貴公司貸款擔保責任。特向貴公司發(fā)出本限期整改通知書，并說明理由如下：一、貴公司交付的房屋不符合法定交房條件——《住宅工程質量分戶驗收記錄》和《工程竣工驗收備案表》，首先，依照無錫市住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）第二條 本辦法所稱住宅工程質量分戶驗收，是指在單位工程竣工驗收前，按照經審查合格的施工圖設計文件、國家工程質量驗收規(guī)范、江蘇省《住宅工程質量通病控制標準》、其他相關技術標準對住宅工程的每一戶及單位工程公共部位進行的專門驗收。第五條《住宅工程質量分戶驗收記錄》在房屋交付時隨同《住宅工程質量保證書》一并交給住戶。其次，《中華人民共和國城市房地產管理法（修正）》規(guī)定，房地產開發(fā)項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規(guī)范。《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第十七條規(guī)定：“房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用；房地產開發(fā)項目竣工后，房地產開發(fā)企業(yè)應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請。2000年4月7日中華人民共和國建設部第78號令《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第四條規(guī)定“建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案”、第六條規(guī)定“備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖”?，F(xiàn)貴公司拒絕出示上述房屋經驗收合格的證明，表明房屋不具備交付使用的條件，買受人有權拒絕接收房屋?！蹲≌褂谜f明書》不齊全，住宅性能認定等級缺，特別在作為合同附件的住宅節(jié)能形式內容中缺少傳熱系數，遮陽系數等相關數據。”合同第十一條約定：“商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。根據上述法律法規(guī)之規(guī)定及合同約定，買受人認為，由于貴公司在交付房屋時，未能出示法定及約定的證明文件，買受人有權拒絕收房，由此產生的逾期交房違約責任由貴公司承擔。，依據貴公司出具的《住宅使用說明書》相關內容，住宅節(jié)能形式外窗遮陽形式其他。不符合建筑節(jié)能標準的建筑工程，建設主管部門不得批準開工建設；已經開工建設的，應當責令停止施工、限期改正；已經建成的，不得銷售或者使用。第三十六條 房地產開發(fā)企業(yè)在銷售房屋時，應當向購買人明示所售房屋的節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息，在房屋買賣合同、質量保證書和使用說明書中載明，并對其真實性、準確性負責。建筑的選址、布局、朝向、間距、層高等應合理規(guī)劃與設計。綜上所述，買受人認為，貴公司因未能在2010年4月30日前交付符合合同約定條件和法定條件的經驗收合格的房屋，已構成逾期。自2010年5月1日起，限期60日內，由貴公司進行上述問題整改，整改完成后，要求貴公司向買受人出具蓋有貴公司公章的整改完成之書面通知。相應賠償會根據法律規(guī)范和合同約定和實際交付日期收取。依據法律公平、公正、公開的原則和精神，希望賣方以積極的姿態(tài)，本著優(yōu)良的服務意識和專業(yè)素質，做好妥善解決問題的法律和契約義務及責任；乙方保留行使一切合法手段來維護自身權益的權利；由于賣方的不作為，消極作為及違法行為所造成的一切損失，由賣方承擔。如對本通知不服，可自收到本通知之日起，六十日內依法向湖北省武穴市國家稅務局申請行政復議；或者自收到本通知之日起，三個月內依法向人民法院起訴。如果違約，將采取xxxxx等相關措施，并向貴方要求賠償因此而造
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