【正文】 __日 ______年____月____日第五篇：商鋪進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營協(xié)議商鋪進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營協(xié)議甲方： 物業(yè)管理有限公司 乙方（經(jīng)營戶）： 丙方（產(chǎn)權(quán)人）：經(jīng)營保證金： 指作為乙方在商場(chǎng)經(jīng)營期間為保證商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)滿足國家相關(guān)規(guī)定或甲方經(jīng)營管理規(guī)定而預(yù)先交納的保證金。經(jīng)營保證金在乙方自辦理完正常退場(chǎng)手續(xù)之日起一個(gè)月后到甲方辦理退款手續(xù)。專項(xiàng)性服務(wù)：指電梯、轉(zhuǎn)供電、二次供水和中央空調(diào)等房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)遵循合法經(jīng)營、依法納稅、公平交易、平等競(jìng)爭(zhēng)的經(jīng)營原則，并遵守和執(zhí)行國家法律和地方相關(guān)宏觀調(diào)控政策。乙方工作人員上下班必須佩帶 統(tǒng)一工牌，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按公司指定的員工通道出入。在裝修施工期間應(yīng)自行用圍擋遮掩；甲方如發(fā)現(xiàn)乙方未做圍擋，每發(fā)現(xiàn)一次，甲方有權(quán)扣除裝修保證金的10%作為違約金，并暫停供電服務(wù)。（三）后期招商期間施工時(shí)間為22：00——06：00，商場(chǎng)正常營業(yè)期間禁止施工。（五）乙方的內(nèi)外維修均不得破壞與改變?cè)薪ㄖY(jié)構(gòu)外立面及設(shè)備的正常使用功能。如未經(jīng)審批由乙方自行承擔(dān)一切后果和責(zé)任，動(dòng)電焊的要辦理動(dòng)火證且操作人員要持有操作證，現(xiàn)場(chǎng)必須有防護(hù)措施。垃圾有償清運(yùn)費(fèi)為 元/M2。（九）乙方裝修如有特殊要求（如需增容等），必須在甲方批準(zhǔn)同意的后辦理手續(xù)。（十）本協(xié)議所規(guī)定的裝飾裝修管理規(guī)定未盡條款詳見《裝修管理規(guī)定》。（二）如未經(jīng)甲方許可超出約定的商品經(jīng)營范圍，或擅自停業(yè)、關(guān)鋪、變更營業(yè)時(shí)間等，甲方有權(quán)予以制止并清除，同時(shí)有權(quán)利扣除乙方在進(jìn)場(chǎng)時(shí)繳納的經(jīng)營保證金的權(quán)利。按上述營業(yè)時(shí)間，乙方員工應(yīng)在開店時(shí)間前半小時(shí)內(nèi)應(yīng)進(jìn)入商場(chǎng)，閉店時(shí)間后半小時(shí)內(nèi)離開商場(chǎng)，如有不按時(shí)開閉店者，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)每次處以 1000 /元罰款，若乙方接到罰款單三日內(nèi)仍未交納罰款，該款項(xiàng)甲方有權(quán)從其經(jīng)營保證金中扣除該款項(xiàng)（如需提前開店或延后閉店需提前向甲方提出申請(qǐng)，待甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施）。乙方為本商業(yè)物業(yè)日常用電卡的充值時(shí)間為：每周一、周四兩個(gè)工作日，敬請(qǐng)乙方提前做好準(zhǔn)備。乙方（含乙方工作人員）在商場(chǎng)內(nèi)不得損害商場(chǎng)的裝飾、裝修及其它公共設(shè)施；不得聚眾喧鬧或發(fā)出超出標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的噪音及設(shè)賭、算命等有損商場(chǎng)形象的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)予以制止并有處罰的權(quán)利。乙方必須保持各自商鋪門口道路暢通，不得在公共場(chǎng)所、道路、通道堆放貨物、雜物（含清潔用具等），不得占道經(jīng)營，如乙方違反本規(guī)定占道經(jīng)營，堆放雜物，經(jīng)甲方勸告未能糾正，甲方有權(quán)直接將物品清除，一切損失及后果由乙方自行承擔(dān)。乙方人員不得在商場(chǎng)內(nèi)留宿，如確需在商場(chǎng)內(nèi)留宿工作人員，乙方應(yīng)向甲方申請(qǐng)并辦理相關(guān)手續(xù)，待批準(zhǔn)后方可留宿；如經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)有未辦理手續(xù)而留宿者，甲方有權(quán)將其清出場(chǎng)內(nèi)或直接交由公安部門處理。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得在公共位置張貼促銷海報(bào)及宣傳物品，若確需擺放，必須征得甲方批準(zhǔn)并按甲方規(guī)定執(zhí)行，如未按規(guī)定擺放，經(jīng)甲方勸告未能糾正，甲方可直接將物品清除，一切損失及后果由乙方自行承擔(dān)。1甲方如發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營假冒產(chǎn)品、三無產(chǎn)品及經(jīng)營品種與營業(yè)執(zhí)照不符的，甲方有權(quán)暫時(shí)停止乙方的經(jīng)營活動(dòng)并上報(bào)有關(guān)部門直至其改正，同時(shí)按本協(xié)議第二條第1款的第（二）項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。1在協(xié)議期內(nèi)甲方發(fā)現(xiàn)乙方私自向第三者轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與第三者共同使用協(xié)議所約定的經(jīng)營場(chǎng)所，甲方有權(quán)對(duì)其經(jīng)營的產(chǎn)品進(jìn)行清除，同時(shí)可以停止物業(yè)管理服務(wù)（包括停止供電服務(wù)）。1嚴(yán)禁乙方亂拋垃圾，裝修垃圾、建筑垃圾自行清運(yùn)。甲方有權(quán)扣除全部的經(jīng)營保證金或停止供水、供電服務(wù)。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事前書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可使用，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償；1轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時(shí)，書面通知甲方，并確保受讓方或承租方與甲方簽訂本協(xié)議。如遇政府政策性調(diào)整及相關(guān)行業(yè)部門的調(diào)價(jià)，物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整。逾期未繳的，甲方有權(quán)根據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同及本經(jīng)營協(xié)議的約定，追繳滯納金，并有權(quán)停止物業(yè)管理服務(wù)和供電服務(wù)。收費(fèi)項(xiàng)目：經(jīng)營保證金 元，裝修保證金 元（特殊裝修另行商議解決），施工人員出入證工本費(fèi) 元/個(gè)（如遺失施工人員出入證，則從裝修保證金中扣除押金 元/個(gè)）。乙方在協(xié)議期內(nèi)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量出現(xiàn)問題給甲方造成損害的（含拖欠物業(yè)管理費(fèi)用），視損害程度甲方有權(quán)扣留部分或全部經(jīng)營保證金。如乙方在裝修期間給甲方造成損害的，甲方有權(quán)扣留部分或全部裝修保證金，裝修保證金在裝修審驗(yàn)合格后，憑收據(jù)及裝修施工許可證到甲方辦理退款手續(xù)。如乙方在經(jīng)營期間經(jīng)營保證金不足 元，由甲方通知乙方后三日內(nèi)向甲方補(bǔ)交，逾期未繳納，甲方有權(quán)停止物業(yè)管理服務(wù)。經(jīng)營行為的終止：乙方應(yīng)在協(xié)議終止日前30天向甲方提出終止經(jīng)營的書面申請(qǐng)，在協(xié)議未到期前應(yīng)保證正常營業(yè)；乙方如未按正常手續(xù)辦理擅自退場(chǎng)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施并扣除乙方經(jīng)營保證金。乙方或產(chǎn)權(quán)人丙方有違約本協(xié)議第三條中的任何一款，則每次向甲方支付 元人民幣的違約金，甲方有權(quán)在經(jīng)營保證金中直接扣劃，如有不足，則乙方或產(chǎn)權(quán)人丙方須重新向甲方交納 元保證金。當(dāng)業(yè)戶與產(chǎn)權(quán)人同為一人（自營）時(shí)，本協(xié)議中所有業(yè)戶的權(quán)利與義務(wù)均適用產(chǎn)權(quán)人。第七條 乙丙雙方已熟知《前期物業(yè)服務(wù)合同》中所闡述的條款內(nèi)容并予以遵守。本協(xié)議自簽章之日起生效。在協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成參照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，任何一方均可向人民法院提起訴訟