出售房屋委托代理合同大全5篇-閱讀頁
2024-10-20 23:00本頁面
【正文】 行協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議。第十三條 爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議,協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。第十四條 生效本合同范本及補充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方(簽字)：乙方(蓋章)：代理人(簽字)：代表人(簽字)：簽約日期：年月日第五篇：房屋委托銷售代理合同房屋委托銷售代理合同甲方（委托方）：營業(yè)執(zhí)照注冊號:地址:聯(lián)系電話:乙方（受托方）：地址:聯(lián)系電話:甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進(jìn)行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：第一條委托代理項目的位置、面積代理項目座落位置：；代理項目總面積約為平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件一）第二條銷售價格銷售面積按建筑面積計算；合同所約定的銷售房屋價格起價為元/㎡；乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進(jìn)行銷售（詳見附件二）。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件。保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方。派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作。對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效?？梢远ㄆ跈z查、督導(dǎo)乙方工作。作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；1負(fù)責(zé)按時支付乙方傭金。切實完成向甲方承諾的銷售計劃（詳見附件三），嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格及付款方式，特殊情況須經(jīng)甲方書面同意。不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣。與購房人簽訂商品房買賣合同。乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資。1乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象。第五條代理銷售傭金按以下方式計算傭金=底價傭金+溢價獎勵其中：底價傭金=底價銷售合同總金額 2%溢價獎勵=（銷售價—底價）50%第九條代理銷售傭金結(jié)算方式當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第五條分別計算傭金。第六條甲方違約責(zé)任若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任。開盤時間定為20年月日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時間不超過天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。乙方不得私收房款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同；乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失萬元人民幣。第九條正式銷售時間為辦好預(yù)售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務(wù)的[] %或銷售額少于[]萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金；否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。第十一條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方必須賠償。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：年月日
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