【正文】 夜間 適用區(qū)域 2 類 60 50 居住、商業(yè)、工業(yè)混合區(qū) 4 類 70 55 交通干線 一定距離兩 側(cè)區(qū)域 表 112 社 會生活 環(huán)境噪聲 排放源邊界噪聲排放限值 單位： dB(A) 房間類型和時(shí)段 所處功能區(qū) 類別 A類房間 晝間 夜間 4 45 35 說明： A 類房間是指以睡眠為主要目的，需要保證夜間安靜的房間，包括住宅臥室、醫(yī)院病房、賓館客房等。月亮灣項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書 10 施工期：施工噪聲、施工揚(yáng)塵對周圍環(huán)境和居民的影響。 評價(jià)時(shí)段 評價(jià)時(shí)段為項(xiàng)目建設(shè)期和運(yùn)營期。主要保護(hù)目標(biāo)及其保護(hù)級別見表 113。月亮灣 小區(qū) / / 2021 地表水環(huán)境 **河 E 20 小河 GB38382021Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn) **江 NE 500 中 河 聲環(huán)境 城東新區(qū) 住宅小區(qū) E 80 1400 GB3096— 2021 中的 2 類標(biāo)準(zhǔn) **鎮(zhèn) **村 N 60 120 **鎮(zhèn)安置小區(qū) SE 80 200 **山安置小區(qū) （目前在建） S 15 800 *鴻達(dá) 鴻達(dá)月亮灣項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書 12 2 項(xiàng)目概況及工程分析 建設(shè)項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱： 鴻達(dá) 建設(shè)地點(diǎn)： **市 ***區(qū) **鎮(zhèn) **河西 岸 。 項(xiàng)目地理位置 及周邊概況 本 項(xiàng)目位于 ***區(qū) **鎮(zhèn) **河西岸 ， 項(xiàng)目在 ***區(qū) 的 具體 地理位置可見附圖 一《建設(shè)項(xiàng)目地理位置圖》 ， 項(xiàng)目用地與 城東新區(qū) 規(guī)劃用地的關(guān)系可見 附圖 二《 城東新區(qū) 規(guī)劃用地布局圖》 。 本項(xiàng)目 用地為居住、商業(yè)用地，用地現(xiàn)狀大部分 為農(nóng)用地和荒坡地，少量為居住用地和林地 。 鴻達(dá)月亮灣項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書 14 鴻達(dá)月亮灣項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書 15 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 表 22 建設(shè)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表 總指標(biāo) 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 備注 總用地面積 m2 227927 總建筑面積 m2 地上總建筑面積 m2 建筑密度 % % 容積率 / 06011 地塊 用地面積 m2 62783 總建筑面積 m2 地上總建筑面積 m2 其 中 花園洋房面積 m2 4棟，高度 多層住宅面積 m2 共 15棟，高度 米 商業(yè)面積 m2 安置房面積 m2 小高層住宅面積 m2 2棟，高度 48米 酒店式公寓面積 m2 9000 1棟，高度 48米 會所面積 m2 配電房面積 m2 120 總戶數(shù) 戶 708 地下及半地下建筑總面積 m2 其中 儲藏間建筑面積 m2 車庫建筑面積 m2 停車位 個(gè) 260 其中 地上停車位 個(gè) 73 地下停車位 個(gè) 187 容積率 / 建筑密度 % % 綠地率 % 45% 06012 地塊 用地面積 m2 62311 地上總建筑面積 m2 77200 其 中 多層住宅面積 m2 51825 18棟，高度 商業(yè)面積 m2 1032 花園洋房面積 m2 15540 4棟，高度 聯(lián)排建筑面積 m2 8183 5棟，高度 會所面積 m2 500 配電房面積 m2 120 停車位 個(gè) 220 容積率 / 建筑密度 % % 綠地率 % ＞ 31% 鴻達(dá) 本項(xiàng)目 用水量包括： 生活用水、綠化用水、 景觀水塘 用水以及不可預(yù)見用水等 。次 ，每年灌溉 天數(shù)以 90 天計(jì)，則本項(xiàng)目用水量 預(yù)測見下表 ： 表 23 本項(xiàng)目 預(yù)測 日平均 給排水 量一覽表 用水 項(xiàng)目 用水定額 數(shù)量 日 平 均 用 水 量（ m3/d） 日 平 均 排 水 量（ m3/d） 居民 生活用水 150L/人 天 270*60% 商業(yè)用水 5L/m2 次 85480 / 景觀水塘補(bǔ)充水 20m3/d / 20 15 不可預(yù)見水量 以總用水量的 10%計(jì) 日 水 量 合計(jì) / 年水量合計(jì) 綠地灌溉天數(shù)以 90 天計(jì) 436570 鴻達(dá) 雨水 以及 景觀水 通過雨水口及管道收集排入項(xiàng)目 1地塊 東 側(cè) 雨 水干管 ， 最終排入 **河。 生活 污水 經(jīng)化糞池 預(yù)處理 后排入項(xiàng)目 東側(cè) 酒店公寓靠近 **路 的 DN300 污水 干 管再匯 入 北 側(cè)的 **大道污水管網(wǎng)， 最終 進(jìn)入 **市 中心城區(qū) 污水處理廠進(jìn)一步處理后排入 **江 城區(qū)下游 。沿城市道路安排 10kV 電力線， 小區(qū)內(nèi)共 規(guī)劃 68處 220v 變 電 箱 。 居 民 生 活 商業(yè)用水 20 酒 店 式 公 寓 不 可 預(yù) 見 景觀水塘補(bǔ)充水 綠化用水 5 **大道污水管網(wǎng) 中心城區(qū)污水處理廠 過江污水干管 達(dá)標(biāo)排放 **河 雨水管 15 **江城區(qū)下游 鴻達(dá)液化石油氣臨時(shí)供應(yīng)站 待市政燃?xì)饨尤胄^(qū)使用后 （約 2 年后） 拆除 。規(guī)劃 天然氣用戶總 人口 數(shù) 為 6730 人，居民年總用氣量約為 萬立方米。 供熱 本項(xiàng)目建設(shè)的酒店式公寓采用水源熱泵系統(tǒng)集中供熱，熱泵機(jī)組設(shè)在酒店地下層 ；居民 自行選用 太陽能、電能供熱。 居民 住宅 、會所采用分體式空調(diào) 采暖和供冷 ；項(xiàng)目建設(shè)的小區(qū)半地下式車庫 均設(shè)有 兩個(gè)東西向 的 進(jìn)出風(fēng)口，采用 自然通風(fēng)，不建設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。 項(xiàng)目運(yùn)營期產(chǎn)生的固體廢物 主要為生活垃圾 ， 按 服務(wù)半徑不超過 70 米的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置 生活垃圾收集點(diǎn) 。 商業(yè)垃圾按 (m2 本項(xiàng)目不建設(shè)垃圾中轉(zhuǎn)站 ，生活垃圾袋裝化收集后置于垃圾桶內(nèi)， 由當(dāng)?shù)? 環(huán)衛(wèi)部門外運(yùn)至垃圾填埋場衛(wèi)生填埋處理。月亮灣項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書 19 以 **路和 **路為縱軸， **大道、規(guī)一路、 **路和項(xiàng)目南側(cè)的規(guī)劃道路為橫軸，本項(xiàng)目用地可分為 4 大塊，即 06011地塊、 06012地塊、 06013地塊和06014地塊，其中 1地塊 北側(cè)建設(shè) 2 棟 10 層的小高層住宅，東側(cè)建設(shè)多層、 花園洋房 和會所、 13 層酒店式公寓，地塊南側(cè)建設(shè)拆遷安置房 2 25和 26樓；2地塊建設(shè)多層 、聯(lián)排和 花園洋房 ； 3地塊規(guī)劃建設(shè)小高層 住宅樓 和低密度住宅；4地塊規(guī)劃建設(shè) 小高層住宅樓。 本項(xiàng)目一期的 26居民樓西側(cè)建設(shè) 60m2液化石油氣站 1 座，距離最近的 26居民樓約 米，本項(xiàng)目各地塊小高層建筑二次供水水泵房置于附近的半地下車庫設(shè)備間內(nèi)， 酒店式公寓水源熱泵中央空調(diào)冷卻塔置于頂層。 一期建設(shè)范圍： 建設(shè)范圍為 **大道、 **路、 **路和規(guī)一路圍成的區(qū)域，總用地面積 62783m2，主要建設(shè)內(nèi)容為多層住宅、 花園洋房 、酒店式公寓、拆遷安置房和小高層 住宅 等，一期項(xiàng)目于 2021 年 12 月開工， 2021 年 5 月完工 。 三期建設(shè)范圍： 建設(shè)范圍為 **路、 **路、 **路和 **山安置小區(qū)北側(cè) 規(guī)劃路 圍成的區(qū)域，總用地面積 64405m2，主要建設(shè)內(nèi)容為 小高層 住宅 、 雙拼 低密度住宅和聯(lián)排住宅 ， 三 期項(xiàng)目 預(yù)計(jì) 2021 年開工， 2021 年完工 。 鴻達(dá) 土石方 平衡情況 本項(xiàng)目 系一次規(guī)劃，分四期建設(shè)，建設(shè)期 開挖土石方量約 15 萬立方米，回填土石方量約 18 萬立方米 。工程土石方平衡情況 見下表。月亮灣項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書 21 工程分析 施工期污染源分析 大氣污染 施工期的大氣污染源主要來自于揚(yáng)塵、施工機(jī)械廢氣和建筑物裝修過程中產(chǎn)生的揮發(fā)性有機(jī)廢氣。拆遷時(shí)如果不采取防治措施，將造成煙塵漫天飛揚(yáng)，污染空氣，影響附近居民正常生活。揚(yáng)塵在背景風(fēng)場作用下擴(kuò)散飛揚(yáng)，嚴(yán)重影響市容環(huán)境、居民健康和城市景觀。 在建筑物室內(nèi)裝修階段，會產(chǎn)生甲醛、苯系物等有機(jī)污染物 等。 本項(xiàng)目 施工人員排放的生活污水和城市居民生活污水 水質(zhì)相似，污水 中主要污染物為 化學(xué)需氧量 和 氨氮。 施工期間 生活用水主要為飲用水 和沖廁水 ， 平均 用 水量按 20 L/（人根據(jù)類比資料， COD 濃度 360mg/L， NH3N 濃度為 25 mg/L， 則項(xiàng)目施工期排放的 COD 為 ， NH3N約 。月亮灣項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書 22 施工廢水主要產(chǎn)生于混凝土養(yǎng)護(hù)及墻面的沖洗、構(gòu)件與建筑材料的保濕、材料的拌制等施工工序，廢水主要污染物為泥沙、懸浮物等。 建筑施工作業(yè)各工序 用水量 與 施工現(xiàn)場實(shí)際情況以及施工單位管理水平 有關(guān)，根據(jù)類比統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，各工序施工平均 用水情況見表 21 表 25 施工作業(yè)活動(dòng)用水量分析 一覽表 序號 用水對象 單位 耗水量 備注 1 澆注混凝土全部用水 L/m3 17002400 2 混凝土養(yǎng)護(hù) (自然養(yǎng)護(hù) ) L/m3 200400 3 沖洗模板 L/m2 5 4 攪拌機(jī)清洗 L/臺班 600 5 人工沖洗石子 L/m3 1000 當(dāng)含泥量為 ２％－３％ 6 砌磚工程全部用水 L/m3 150250 7 抹灰工程全部用水 L/m2 30 8 澆磚 L/千塊 200250 9 抹面 L/m2 4～ 6 不包括調(diào)制用水 10 樓地面 L/m2 190 主要是找平層 11 攪拌砂漿 L/m3 300 12 上水管道工程 L/m 98 13 下水管道工程 L/m 1130 噪聲污染 施工期噪聲污染主要來自施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛，其噪 聲源較多， 噪聲聲級在80dB100 dB 之間， 且 噪聲源 多位于室外，影響范圍較大。月亮灣項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書 23 固體廢物 本項(xiàng)目施工期固體廢物主要為 房屋 拆遷垃圾 、 建筑垃圾 及施工人員的生活 垃圾 等。 根據(jù)有關(guān)資料，建筑及裝修垃圾產(chǎn)生系數(shù)為 5060kg/m2，本項(xiàng)目總建筑面積，施工期產(chǎn)生的建筑垃圾約 18390t。 施工期污染物排放匯總 表 26 施工期 主要 污染物排放量一覽表 類別 名稱 估計(jì)產(chǎn)生量 揚(yáng)塵 拆遷揚(yáng)塵 77 t 施工揚(yáng)塵 施工人員生活污水 生活污水總量 化學(xué)需氧量 氨氮 噪聲 推土機(jī) 85 dB 裝載機(jī) 85 dB 挖掘機(jī) 83dB 空壓機(jī) 95 dB 自卸卡車 83dB 振搗棒 97 dB 電鋸 100 dB 固體廢物 施工人員 生活垃圾 t/d 房屋拆遷垃圾 12600 t 建筑 施工 垃圾 18390t *施工機(jī)械噪聲源強(qiáng)均在距施工機(jī)械 5m處測定 鴻達(dá) 天然 氣 燃燒 廢氣 根據(jù)類比調(diào)查，市政 天然氣 使用量約 75立方米 /人 小區(qū)燃油機(jī)動(dòng)車 進(jìn)出小區(qū)的燃油機(jī)動(dòng)車主要為小轎車， 小轎車 排放的污染物 主要是 NOx、 THC 和 CO，排放量采用污染系數(shù)法計(jì)算。 則每天排放的污染物 THC 和CO計(jì)算結(jié)果如下： 按每天每輛車進(jìn)出 4次，每車在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)平均行駛 200米計(jì)算，計(jì)算結(jié)果如下。 污水匯入市政 污水管網(wǎng)經(jīng) **市 污水處理廠統(tǒng)一處理， 達(dá)到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB189182021）中一級排放標(biāo)準(zhǔn)的 B標(biāo)準(zhǔn)后 排入 **江城區(qū)下游 。月亮灣項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書 25 噪聲 污染 本項(xiàng)目 為大型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目， 運(yùn)營 期主要的噪聲源為 小高層 建筑 二次供水水泵 噪聲、 酒店式公寓 中央空調(diào)冷卻塔 噪聲 等 低頻 噪聲， 以及 小區(qū)行駛的 機(jī) 動(dòng)車交通噪聲等 。 酒店式公寓 中央空調(diào)系統(tǒng)冷卻塔 噪聲 源主要有 2部分，一是冷卻塔頂部的軸流通風(fēng)機(jī)產(chǎn)生的進(jìn)行噪聲和氣流噪聲；二是冷卻塔底部的淋水噪聲。 小區(qū)行駛的機(jī)動(dòng)車交通噪聲聲級一般在 7085 dB（ A） 。 本項(xiàng)目日均入住人口為 6892 人，商鋪面積 。天計(jì)，則本項(xiàng)目營運(yùn)期生活垃圾產(chǎn)生量約 ， 合 ； 商業(yè)垃圾產(chǎn)生量約 ，合 。月亮灣項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書 26 本項(xiàng)目 污染物預(yù)測排放 情況匯總 本項(xiàng)目污染物預(yù)測排放情況 見表 23。月亮灣項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書 27 3 評價(jià)區(qū)域環(huán)境概況 （略） 周邊污染源概況 **市 是個(gè)旅游城市，城區(qū)的工業(yè)企業(yè)較少，主要是一些賓館飯店， 根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查， 本項(xiàng)目周邊 無化工 廠 等重污染企業(yè)。 污染現(xiàn)狀和 主要環(huán)境問題 本項(xiàng)目地塊 主要 污染 現(xiàn)狀和主要環(huán)境問題有 ： 水污染 ： **村、 **居民生活污 水未經(jīng)處理排入 **河 （見圖片 9）。 此外，地塊荒