【正文】 方所有，與甲方無關(guān)。外加該土地20倍的賠償款。九、本合同甲乙雙方簽字按捺后生效。甲方簽字：乙方簽字：______年____月____日土地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議10甲方：________________村民委員會(huì)乙方：________________有限公司為加快鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)步伐，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、誠實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供流轉(zhuǎn)土地招引乙方在鎮(zhèn)投資建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項(xiàng)目一事進(jìn)行了充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂協(xié)議如下，雙方共同遵守：一、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的地址：____________________________(小地名)。其中田：_________畝，地：__________畝，共計(jì)：___________畝。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)和發(fā)展的情況，如乙方需要增加土地流轉(zhuǎn)面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協(xié)議的約定予以優(yōu)先滿足。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號(hào)。五、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的費(fèi)用及計(jì)算辦法：田按市______斤黃谷/畝/年，地按市______斤黃谷/畝/年，實(shí)物計(jì)價(jià)，黃谷均以本地每年市價(jià)的中等普通黃谷價(jià)折合現(xiàn)金(以每年10月25日至31日本地市場平均價(jià)格作為參考)。因建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項(xiàng)目國家扶持的各類優(yōu)惠政策歸乙方所有。如國家需要征用土地，乙方須積極配合，土地補(bǔ)償費(fèi)、社保指標(biāo)等歸甲方，乙方因建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項(xiàng)目的所建物業(yè)及附屬物、附著物等所有賠償、補(bǔ)償歸乙方。為保證還耕，乙方需在簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時(shí)向甲方交付：______________整元的還耕保證金，還耕保證金由鎮(zhèn)政府代管。從協(xié)議生效之日起七日內(nèi)乙方向甲方付清一年流轉(zhuǎn)費(fèi)用，下年起的流轉(zhuǎn)費(fèi)以簽訂日期提前一個(gè)月付給甲方。除本合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用外，甲方及鎮(zhèn)政府不再收取乙方的任何費(fèi)用。乙方使用土地只對甲方負(fù)責(zé)，土地流轉(zhuǎn)所涉及的農(nóng)民繳納權(quán)益由甲方全面負(fù)責(zé)處置。甲方承諾乙方在鎮(zhèn)投資享受市及鎮(zhèn)招商引資相關(guān)的優(yōu)惠政策。為推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，甲方指派專人協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目前期立項(xiàng)、申報(bào)、選址、土地使用許可的手續(xù)，積極配合乙方辦理公司注冊登記等手續(xù)，協(xié)助辦理消防、環(huán)保等基建前期手續(xù)，協(xié)調(diào)與相關(guān)單位對接工作。乙方在項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營期間，甲方對乙方實(shí)施重點(diǎn)招商引資保護(hù)計(jì)劃，政府下屬各有關(guān)職能部門進(jìn)入檢查工作時(shí)，須經(jīng)甲方同意，方可前往，否則可以不予支持。九、乙方責(zé)任與義務(wù)：乙方須按本協(xié)議約定使用流轉(zhuǎn)土地的用途，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)需服從鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，建設(shè)方案須報(bào)發(fā)改局備案。乙方保證資金按時(shí)到位，在備案成功后三十日內(nèi)開工建設(shè)，并在約定時(shí)間內(nèi)一年內(nèi)完成打圍、種植。乙方承諾在生產(chǎn)經(jīng)營期間，守法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，照章納稅，接受相關(guān)部門檢查。合同期滿，如乙方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)本合同項(xiàng)下的土地，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于合同期滿前兩個(gè)月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。乙方未按約定的用途使用土地，甲方有權(quán)予以糾正，由此造成的損失由乙方自負(fù)。十一、其他簽訂合同時(shí)，對甲方留在流轉(zhuǎn)土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)募s定。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________法定代表人：________________法定代表人：________________________年____月____日________年____月____日擴(kuò)展資料：土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 戶主姓名： 配偶姓名： 乙方（受讓方）： 戶主姓名： 配偶姓名：身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方現(xiàn)就土地轉(zhuǎn)讓一事達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將本戶一塊土地的使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方，該地塊坐落于______________________________，質(zhì)量等級為旱地，四至為：東至_____________________，南至____________________，西至_____________________，北至_____________________，長_______米，寬_______米，面積為__________平方米，四至分明，權(quán)屬無爭議，以上情況經(jīng)各當(dāng)事人確認(rèn)無誤。三、甲方應(yīng)按照協(xié)議約定一次性收取永久轉(zhuǎn)讓金；此后，甲方不得再收取任何費(fèi)用。五、自本協(xié)議簽字之日起，如遇國家建設(shè)征用該土地，相應(yīng)的補(bǔ)償（包括土地補(bǔ)償、建筑物、附著物等補(bǔ)償）全部歸乙方所有，甲方無權(quán)干涉六、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。本協(xié)議共二頁，七條，一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)各當(dāng)事人簽字按印后生效，涂改無效，均具有同等法律效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：見證人（簽章）：簽約日期：年月日 / 2