【正文】 東單元1西，2東，4西，屋面；外墻全查；水電檢查同土建。由建設單位代表介紹工程概況及工程現(xiàn)狀，并對工程質(zhì)量做出評估。1由勘察單位匯報施工中工程地質(zhì)情況。1分組實地查驗工程質(zhì)量及核驗各方工程檔案資料。1驗收各方在工程竣工驗收意見表上簽字。建設單位組織監(jiān)理、勘察、設計、施工及建設單位有關人員組成竣工驗收組，并提出驗收方案，提交驗收組充分討論后，確定該工程整體竣工驗收方案?；A墊層為C15混凝土，177。177。M10混合砂漿砌筑。安裝工程有給排水及電氣工程。三、驗收時間、地點、驗收組成員及分組情況：2010年11月22日 2：中牟縣仁和旺世住宅小區(qū)工地項目部： 宋小豹驗收組副組長：李國興第一小組：土建室內(nèi)驗收組組長：許進喜組員：韓留濤 周國慶 馮五勤 吳財運第二小組：土建室外、屋面驗收組組長：盧培義組員：李國興 宋肖衛(wèi) 周院領 古書禮 小陰第三小組：安裝驗收組組長：王 磊組員：馬玉柱 馮培賢 王彥峰第四組：后勤組組長：李杰組員：孫建軍 李慧驗收程序、內(nèi)容和組成形式設計、勘察人員現(xiàn)場再定本工程竣工驗收由河南通達置業(yè)有限公司組織五大責任主體共同參加，并邀請中牟縣建設工程質(zhì)量監(jiān)督站進行監(jiān)督指導。第二項：各參建單位對驗收方案進行認定，并進行工作匯報，匯報順序如下（1）、建設單位匯報（2）、施工單位匯報（3）、監(jiān)理單位匯報并宣讀工程質(zhì)量評估報告（4）、設計單位做匯報（5）、勘察單位做匯報第三項：工程竣工驗收開始，分組進行現(xiàn)場驗收，由各組組長記錄檢查內(nèi)容。第五項：驗收組組長宣布驗收結(jié)論，形成統(tǒng)一驗收意見，并在工程竣工驗收報告上簽字。驗收內(nèi)容：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002001要求確定抽檢區(qū)。觀感1）屋面部分：防水層、水落管接口、避雷網(wǎng)等；2）外墻：大角垂直方正、陽臺、窗套、面磚、乳膠漆、散水；3）樓地面：水泥砂漿毛地面、樓梯踏步；4）內(nèi)墻、頂棚抹灰；5）門窗及其他：塑鋼窗、欄桿、油漆；6）排水管：坡度、接口、支架、閥門、管件、檢查口、掃除口、地漏；7）電氣：配管、穿線、配電箱、照明器具、開關、插座、防雷。設備安裝工程實測實量。（解決辦法一：對工程質(zhì)量缺陷由施工單位進行整改，整改完畢后重新組織竣工驗收；解決辦法二：請當?shù)亟ㄔO行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)協(xié)調(diào)處理。一、工程概況: 本工程為瑞園小區(qū)1住宅樓，位于鄭州市花園路與緯一路交叉口西北角，東鄰新聞大廈，南鄰緯一路，西鄰廣電廳辦公大院，北邊為省信訪局辦公大樓。建筑概況：本工程地下一層，地上10層，局部16層，㎡。本工程采用節(jié)能設計，外墻采用外保溫，采用聚苯乙烯保溫板，一至三層為石材幕墻，六層以上為外墻涂料，屋面為上人屋面和不上人屋面兩種，外門窗采用塑鋼中空玻璃推拉窗，外門窗氣密性4級，水密性3級，隔聲性能不小于30dB,墻體采用200厚加氣混凝土墻，M10混合砂漿砌筑，結(jié)構(gòu)部分：本工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設計使用年限為50年，建筑抗震設防類別為丙類，地基基礎等級為乙級，采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級為3級，按二級抗震構(gòu)造措施，本工程采用高壓旋噴樁復合地基，處理后的復合地基承載力特征值不應低于fspk=。安裝工程概況：1商住樓屬于一類高層民用建筑，電氣安裝工程設計有變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，閉路電視系統(tǒng)，電話系統(tǒng)，計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)，火災自動報警系統(tǒng)及防雷接地系統(tǒng)，配電負荷一、二、三級負荷均有，1樓含給排水工程、通風防排煙工程 及供暖工程，其中給排水工程設生活給水系統(tǒng)，生活污水廢水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火給水系統(tǒng)。供暖熱媒體為85——60攝氏度熱水，由小區(qū)熱力站供給。至2009年12月7日圓滿地完成合同約定的各項施工任務，勝利地達到了竣工驗收條件。施工期間監(jiān)理部要求施工單位對原材料的進場嚴格履行報驗手續(xù)，對無出廠合格證、復試報告的原材料嚴禁用于工程，對不合格的原材料堅決予以清場。在主體施工過程中，我們監(jiān)理部重點對鋼筋接頭過多、位置不正確的問題進行控制，對向商品混凝土中擅自加水的現(xiàn)象嚴格禁止；對施工中出現(xiàn)的諸如擅自切割鋼筋、2 忽略混凝土養(yǎng)護等這類野蠻施工、盲目施工的現(xiàn)象及時、嚴厲予以制止，并附以適當?shù)慕?jīng)濟處罰，將施工引向正規(guī)化。對設計變更、洽商記錄及增減工程量，監(jiān)理都進行了嚴格審查，并進行現(xiàn)場實測實量，使工程投資的成本處于最佳的節(jié)約狀態(tài)。督促、協(xié)助施工單位建立健全安全生產(chǎn)保證體系及各種規(guī)章制度，審查安全管理機構(gòu)是否健全，專職安全人員是否具備資質(zhì)、是否到位；要求并檢查特殊工種必須持證上崗情況；嚴格審查各項施工方案中的安全管理內(nèi)容是否符合要求；審查塔吊、施工電梯、外架圍護等施工機具、防護設施的施工單位資質(zhì)、人員崗位證及相應的安裝、拆卸方案；加強、加大日常檢查的力度和頻率，對發(fā)現(xiàn)的問題及時下通知要求整改并落實整改的情況，對較大的安全隱患，及時向建設單位匯報，共同督促施工單位進行處理。在整個施工過程當中，我們監(jiān)理部共計見證取樣700次，旁站76次，驗收檢驗批共計546次，共審查、監(jiān)督執(zhí)行設計變更及洽商記錄52次。我監(jiān)理部工作人員本著：“守法、誠信、公正、科學”的原則。嚴格監(jiān)理、熱情服務，始終把為業(yè)主提供滿意服務這一宗旨放在首位。請各位領導、專家對我們的工作批評指正，謝謝！河南海華工程建設監(jiān)理公司 瑞園小區(qū)工程項目監(jiān)理部2009年 12月7日第五篇：工程竣工驗收方案建設工程竣工驗收方案1總則工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序，也是工程項目管理的最后一項工作。2建設工程竣工驗收應當具備下列條件：，達到使用要求；；、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告；、設計、施工、工程監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；。3建設工程竣工驗收應當按如下程序進行：，自行組織驗收，并按國家有關技術標準自評質(zhì)量等級、編制竣工報告，由單位法定代表人和技術負責人簽字并加蓋單位公章后提交給監(jiān)理單位（未委托監(jiān)理的工程，直接提交建設單位）。，對工程質(zhì)量等級作出評價。、消防、環(huán)保、質(zhì)量技術監(jiān)督、城建檔案、燃氣和民防等有關部門進行專項驗收（專項驗收程序由各有關部門自定），并按專項驗收部門提出的意見整改完畢，取得合格證明文件或準許使用文件。（專業(yè)工程竣工驗收報告格式文本由專業(yè)工程管部自行印制）一式四份，主管部門、城建檔案部門、建設單位和施工單位各一份。，辦理備案手續(xù)。：《建設工程竣工驗收備案表》；《建設工程竣工驗收備案表》，向主管部門備案；、驗證備案材料后十五日內(nèi)出具《建設工程竣工驗收備案證明書》，正本一式兩份，副本一式叁份，建設單位和產(chǎn)權登記部門各持一份正本，城建檔案部門、主管部門和施工單位各持一份副本。：，監(jiān)理單位、施工單位檔案管理人員應對本單位形成的檔案按照有關規(guī)定進行自行驗收，填報《竣工檔案情況申報表》報送建設單位。（區(qū)）城建檔案管理部門接到《申報表》后對申請進行核查，申請符合規(guī)定的，應自收到《申報表》之日起五個工作日內(nèi)派出驗收小組進行驗收。，市（區(qū)）城建檔案管理部門驗收小組應當提出初步驗收意見，正式《建設工程竣工檔案專項驗收意見書》在驗收后兩個工作日內(nèi)發(fā)出。未能通過檔案專項驗收的工程，不得進行工程竣工驗收。