【正文】 （一）乙方在裝修前應(yīng)詳細(xì)閱讀《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》；（二）乙方應(yīng)同時(shí)遵守國家及北京市相關(guān)裝飾裝修法規(guī)的其他規(guī)定；（三）乙方應(yīng)同時(shí)遵守《房屋裝飾裝修管理辦法》及小區(qū)其他管理規(guī)定；（四）乙方在裝修過程中應(yīng)配合甲方監(jiān)管工作；（五）乙方有權(quán)利及義務(wù)監(jiān)督裝修企業(yè)配合甲方工作，并對(duì)裝修企業(yè)的行為負(fù)有連帶責(zé)任；（六）乙方裝修竣工后，應(yīng)報(bào)請裝修工程竣工備案，甲方將根據(jù)管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行檢查，對(duì)違反、法規(guī)和管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)要求乙方及裝修企業(yè)糾正；（七）如乙方、丙方為同一主體，則業(yè)主同時(shí)承擔(dān)乙、丙方費(fèi)用及責(zé)任、（八）本協(xié)議及附近內(nèi)容自叁方簽字蓋章之日起生效，具有同等的法律效力，協(xié)議及附近內(nèi)容執(zhí)行完畢后自行終止；（九）協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。一、施工人員管理：施工人員必須遵守小區(qū)《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》及其他各項(xiàng)規(guī)章制度，并服從物業(yè)服務(wù)中心工作人員的管理。裝修人員在本小區(qū)裝修過程中，每戶只允許留兩名施工人員在小區(qū)過夜，負(fù)責(zé)看管戶內(nèi)的裝修材料及工具，其余人員不得在小區(qū)過夜。留守人員僅限在裝修戶內(nèi)活動(dòng)，不得在戶外公共場地及本小區(qū)其他地方活動(dòng)。不得打擾其他業(yè)主的正常休息和生活。不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、嬉笑打鬧。施工過程中，裝修隊(duì)必須指定治安負(fù)責(zé)人，房子作業(yè)區(qū)內(nèi)案件、災(zāi)情的發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)處理并報(bào)告鹿港嘉苑物業(yè)服務(wù)中心。1施工人員必須將施工人員出入證佩戴于胸前，以備檢查。裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。裝修用電應(yīng)不得超出戶載電表額定容量，超負(fù)荷用電。嚴(yán)禁向窗外、陽臺(tái)外、樓梯內(nèi)或其他公共場所拋撒裝修垃圾或裝修材料。裝修單位在裝修期間應(yīng)將戶門關(guān)閉，加工作業(yè)只能在戶內(nèi)進(jìn)行，不得在天臺(tái)、樓道及其他公共部位加工操作。嚴(yán)禁在現(xiàn)場抽煙，易燃易爆物品應(yīng)單獨(dú)存放，必須配足夠的滅火器，（三居以下最少應(yīng)配備二個(gè)4KG裝的滅火器，四居以上最少應(yīng)配備三個(gè)4KG裝的滅火器），現(xiàn)場施工人員應(yīng)會(huì)使用上述消防器具。1將《施工備案表》復(fù)印件張貼在門戶上。對(duì)裝修施工中有意或無意損壞共用設(shè)施設(shè)備和給他人財(cái)產(chǎn)物品造成損害的，必須照價(jià)賠償。對(duì)因裝修施工造成外墻破壞、污染的應(yīng)負(fù)責(zé)修補(bǔ)。甲方乙方 ：丙方：經(jīng)辦人經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月日年月日年月日第四篇：房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方（物業(yè)公司）： 乙方（業(yè)主或使用人）： 丙方（裝飾裝修企業(yè)）：為保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，簽訂本協(xié)議。負(fù)責(zé)現(xiàn)場及公共物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生檢查和工程竣工后的驗(yàn)收。制止違規(guī)行為或報(bào)有關(guān)部門處理。第二條、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)嚴(yán)格遵守小區(qū)住宅裝飾裝修管理規(guī)定，以及本協(xié)議的規(guī)定；乙方對(duì)丙方的施工負(fù)有監(jiān)督管理的職責(zé)，對(duì)丙方違規(guī)施工行為負(fù)有連帶責(zé)任；乙方裝修前應(yīng)向物業(yè)公司填寫裝修申請書并交付裝修質(zhì)量保證金1000元；丙方按規(guī)定向甲方提供企業(yè)資質(zhì)等相關(guān)資料，主動(dòng)接受甲方對(duì)裝修方案、施工過程的監(jiān)督管理，按《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定向甲方交納尊章施工保證金 元，裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi) 元。乙方或丙方運(yùn)送裝飾材料應(yīng)遵守甲方告知的注意事項(xiàng)，不得磕碰損壞單元門、樓梯踏步扶手、內(nèi)外墻等公共設(shè)施；用電梯運(yùn)載物料的，應(yīng)按規(guī)定交納電梯使用費(fèi)。不得私自搭建建筑物和改造主體立面的門窗。嚴(yán)禁在室外安裝衣架，防盜網(wǎng)等有礙觀瞻的懸掛物。及時(shí)清掃樓梯渣土，裝修垃圾按甲方要求存放，文明施工（室外堆放垃圾不能散放，必須以袋裝的形式存放，垃圾日產(chǎn)日清）。施工時(shí)間規(guī)定在8：00—12：00，14：00—19：00，除此時(shí)間外，任何個(gè)人單位不得施工，以免干擾鄰里休息。1不準(zhǔn)從事政府明令禁止的其他行為。甲方如有故意刁難或從事與身份不符的活動(dòng)，乙方可以向主管部門舉報(bào)。乙方違反規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自拆、鑿、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)備的，負(fù)責(zé)恢復(fù)和賠償損失，賠償金從裝修保證金中扣除，不足部分由裝修人補(bǔ)交；丙方違反上述規(guī)定的，甲方有權(quán)終止裝修施工，限期整改，責(zé)令恢復(fù)原狀,情節(jié)嚴(yán)重的報(bào)行政主管部門予以處罰。第五條、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商無效，可申請仲裁或依法起訴。第七條、本協(xié)議自簽字之日起生效。一、住宅小區(qū)內(nèi)的各類房屋裝飾裝修由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)，實(shí)行統(tǒng)一管理。如實(shí)填報(bào)裝修項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、施工圖紙和施工隊(duì)伍的名稱、資質(zhì)，并預(yù)交1000元裝修質(zhì)量保證金。裝修企業(yè)裝修前，應(yīng)到甲方處辦理開工、人員登記備案手續(xù)。三、房屋裝飾裝修不可改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外貌及水電、消防等公共設(shè)施；嚴(yán)禁改動(dòng)或損壞屋面的柱、梁、板、承重墻、上下水主管道，防水隔熱層等，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能；嚴(yán)禁在室外安裝衣架、防護(hù)欄等有礙觀瞻的懸掛物；業(yè)主裝修應(yīng)按規(guī)定合理使用水、電、煤氣等公用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆該；業(yè)主裝修前應(yīng)詳細(xì)閱讀《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并自覺遵照執(zhí)行。業(yè)主裝修過程中，要嚴(yán)格按規(guī)定操作，不得侵害其他業(yè)主的利益，因搬運(yùn)物料造成的公共部位和設(shè)施設(shè)備的損壞，業(yè)主要負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并賠償損失。五、業(yè)主的裝修垃圾要按照物業(yè)管理人員指定的地點(diǎn)存放，垃圾要袋裝，不得散放并日產(chǎn)日清。六、業(yè)主裝修工程完工后，要報(bào)請物業(yè)公司驗(yàn)收，無違章或滲漏、堵、損壞等情況，甲方在驗(yàn)收結(jié)束三個(gè)月內(nèi)退還裝修保證金。八、此規(guī)定自業(yè)主入?。ㄩ_發(fā)商通知交鑰匙）之日起施行。第一條、甲方的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)房屋裝修過程的監(jiān)督管理服務(wù)。對(duì)乙方、丙方的房屋裝飾裝修過程進(jìn)行監(jiān)督服務(wù)，依據(jù)相關(guān)規(guī)定向乙方收取裝飾裝修質(zhì)量保證金，向丙方收取裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)。對(duì)竣工后的房屋改造部分作記錄存檔。遵章施工保證金于施工企業(yè)完工后，經(jīng)甲方審核符合要求后，無息返還施工企業(yè)。不擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，改變原設(shè)計(jì)用途及保護(hù)好衛(wèi)生間、廚房的防水層。不得擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮拖嚓P(guān)設(shè)施。不在公共場地、綠地、走廊、樓梯內(nèi)堆放施工材料、器具等雜物，不亂拋、焚燒垃圾。注意防火防盜，裝修過程嚴(yán)禁明火作業(yè)或超負(fù)荷用電。1裝修企業(yè)應(yīng)按規(guī)定接受甲方的資質(zhì)、資格審核，并辦理施工人員登記、出入證手續(xù)。第三條、違約責(zé)任甲方約定以外擅自收費(fèi)，乙方有權(quán)拒交。乙方因裝修損壞毗鄰房屋，造成鄰居堵、漏或損壞房屋共用部位、共用設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以賠償，幾戶同時(shí)裝修，責(zé)任不明，由共同裝修者均攤負(fù)責(zé)；屬丙方施工責(zé)任的，由乙方另行向丙方追償。第四條、本協(xié)議未盡事宜，按政府有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：丙方： 聯(lián)系電話：年月日附：小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定為了加強(qiáng)小區(qū)業(yè)主住宅內(nèi)裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效的制止違章的裝飾裝修行為，維護(hù)廣大業(yè)主的共同利益，保障小區(qū)物業(yè)的正常使用功能和小區(qū)物業(yè)環(huán)境的美觀，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定，制定本規(guī)定，望廣大業(yè)主自覺遵照執(zhí)行。二、業(yè)主的裝飾裝修房屋必須提前向小區(qū)服務(wù)中心申報(bào)，填寫住宅裝飾裝修申請表，裝修工程質(zhì)量保證書，簽訂裝修服務(wù)協(xié)議。經(jīng)物業(yè)公司審核批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行裝飾裝修施工。裝飾裝修過程中，要自覺接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督管理。四、業(yè)主裝修時(shí)間統(tǒng)一規(guī)定為每日的8：00—12：00，14：00—19：00。幾戶共同裝修，責(zé)任不明的，由裝修業(yè)主共同承擔(dān)。委托物業(yè)公司外運(yùn)裝修垃圾的，按雙方協(xié)商價(jià)格交納垃圾外運(yùn)費(fèi)。七、對(duì)違反本規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)私自裝飾裝修的業(yè)主，物業(yè)公司除責(zé)令停工外，報(bào)請有關(guān)行政主管部門對(duì)業(yè)主處以500元以上，1000元以下罰款，對(duì)裝修施工企業(yè)處以1000元以上，10000元以下罰款。