【正文】 __第6條房屋交付：甲方應(yīng)于交付日(______________________)向乙方交付與該房屋有關(guān)的一切手續(xù)、余額、拆遷補償及一切文件、單據(jù)。第七，戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋內(nèi)的所有戶口遷出(_______)。逾期不超過30日的，違約金自約定交付之日后第二天起至實際交付之日止。逾期超過六十日(大寫)視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按照下列第_____________________________________________________種方式追究甲方的違約責(zé)任甲方應(yīng)按乙方累計支付金額的20%(大寫)向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行本合同，自本合同第六條約定的實際交付之日起90天內(nèi)交付該房屋。_________________________________________。第9條產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議：如該房屋日后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等其他手續(xù)，則按下列______________________________。如因甲方原因(遇法定節(jié)假日順延)乙方未能在實際交房之日起日(大寫)內(nèi)取得房產(chǎn)證，乙方有權(quán)退房。但乙方如需辦理房產(chǎn)證、土地證、過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供一切相關(guān)手續(xù)和材料(原業(yè)主的房產(chǎn)證、土地證、原業(yè)主的結(jié)婚證及復(fù)印件、原業(yè)主夫妻雙方身份證復(fù)印件、其他業(yè)主同意出售的書面意見等)。但是，在辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證及其手續(xù)時，甲方負責(zé)在期限內(nèi)辦理乙方名下的產(chǎn)權(quán)證和土地證(____________________________________________________________如因甲方原因無法以乙方名義直接辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證，則由甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證及過戶手續(xù)，一切費用由_________承擔(dān)。甲方在辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證、過戶手續(xù)時，應(yīng)提供一切相關(guān)手續(xù)和材料(原產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證、土地證、原產(chǎn)權(quán)人的結(jié)婚證及復(fù)印件、原產(chǎn)權(quán)人的夫妻身份證復(fù)印件、其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的書面意見等)。第10條違約責(zé)任：如乙方未在約定期限內(nèi)向甲方支付房款，逾期一個月，甲方有權(quán)解除本合同。甲方擅自解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或返還乙方已支付的房款，并有權(quán)要求甲方支付按銀行同期貸款利率計算的利息。乙方提出按照本合同第五條的規(guī)定向甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，超過30天甲方仍未協(xié)助乙方辦理的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同并支付違約金人民幣20萬元。乙方為___________________________________________為代表。但本合同未經(jīng)任何法律公證，具有同等法律效力。本合同空白處填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式____份。第15條本合同引起的爭議的解決方案：雙方本著友好協(xié)商、公平合理的原則簽訂本合同。因履行合同發(fā)生的爭議，雙方可以協(xié)商解決。提交仲裁委員會仲裁。第16條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，補充協(xié)議由甲乙雙方協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。第1條甲方將位于(房屋地址)的自有拆遷房出售給乙方，建筑面積約_ _平方米。實際建筑面積與房產(chǎn)證面積有誤差的，不影響總房價。如有其他權(quán)利人主張該財產(chǎn)，給乙方造成損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方有辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證和過戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng)提供一切相關(guān)手續(xù)和資料。房產(chǎn)過戶手續(xù)費由乙方承擔(dān)..第7條在當(dāng)?shù)卣咴试S的情況下，如果在辦理房產(chǎn)證時，被拆遷房屋可以直接以乙方名義登記，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，并盡可能協(xié)助乙方少交或免交轉(zhuǎn)讓費和稅費。如因甲方違約導(dǎo)致該房產(chǎn)無法過戶至乙方名下，甲方除返還房價款外，還應(yīng)按該房產(chǎn)實際增值部分賠償乙方損失。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。該物業(yè)位于該住宅樓單元樓層，面積平方米(含分攤面積)，尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。甲方保證不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵。(1)在雙方簽訂本合同之日，乙方應(yīng)向甲方支付購房款(人民幣)： 元，甲方應(yīng)向乙方出具付款收據(jù)；(2)乙方在辦理完房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證后一次性付清。不及物動詞甲方應(yīng)積極配合乙方在縣政府規(guī)定范圍內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)利登記或完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。八、違約責(zé)任：雙方簽訂本合同后，乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方不退還乙方已付房款，收回房產(chǎn)。九、本合同引起的爭議解決方式：因履行本合同發(fā)生的爭議，可通過協(xié)商、申請仲裁和訴訟解決。甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________法定代表人(簽名)：_________乙方(公章)：________法定代表人(簽名)：_________第二篇：拆遷房屋買賣合同拆遷房屋買賣合同 13篇拆遷房屋買賣合同 1甲方(拆遷人)：__鎮(zhèn)人民政府乙方(被拆遷人)：法定代表人：甲方根據(jù)《__縣20xx空心村土地整治工作實施方案》（[20xx］123號）文件規(guī)定，在征求村集體意見和乙方同意的基礎(chǔ)上，經(jīng)過鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）黨委研究，拆除乙方使用的房屋，按照文件規(guī)定補償，現(xiàn)就房屋拆遷與拆遷戶達成如下協(xié)議。第二條被拆房屋現(xiàn)狀房屋間，建筑面積平方米，其他構(gòu)筑物平方米，附著物 。第四條房屋拆遷補償參照當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w標(biāo)準(zhǔn)、按照乙方建筑物、構(gòu)筑物面積和結(jié)構(gòu)、附著物等，由甲方補償乙方房屋拆遷補償費共計 元（詳細見附表）。3厘米），乙方不得以任何理由阻撓。本協(xié)議一式肆份，甲、乙、丙方各持一份，另一份報縣級國土資源行政主管部門備案。身份證地址：_____________________________________________。家庭電話：______________；手機：________________(房屋共有人)_______身份證號碼：(房屋共有人)_______身份證號碼：(房屋共有人)_______身份證號碼：上述____________________________________________________________________________________買方(乙方)：____________________________________。當(dāng)前地址：______________________________________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣達成如下協(xié)議：住房的第一個基本情況(一)出賣人出售的房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________________________[小區(qū)(街)]。第3條本合同提及的房屋為_____________________________________________________________________________________________允許原售樓單位轉(zhuǎn)賣，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第4條上述房地產(chǎn)的成交價格：交易價格為人民幣(大寫：_____________________________________)。該房屋交付使用時，甲方應(yīng)交付所有交易房產(chǎn)及其鑰匙，鑰匙上附有______________。第8條逾期交房并遷出逾期賬戶的甲方違約責(zé)任：除不可抗力自然災(zāi)害等特殊情況外，如甲方未能在本合同第六條規(guī)定的期限內(nèi)將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)按已支付的房價款向甲方追償違約金。每延期一天(遇法定節(jié)假日順延)，甲方應(yīng)向乙方支付已付房價款的1%(大寫)，合同繼續(xù)履行。本合同終止時，甲方應(yīng)將乙方累計支付的款項全額償還給乙方，并按10%的利率支付利息。如甲方故意隱瞞房屋原產(chǎn)權(quán)人、位置和質(zhì)量，影響乙方居住和使用，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)、甲方未能在規(guī)定的遷出戶口時間內(nèi)將本合同所述房屋內(nèi)的戶口全部遷出的，視為甲方違約，并向乙方支付人民幣20xx元整的違約金，并在30日內(nèi)完成全部戶口遷出手續(xù)。自乙方實際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(日)協(xié)助乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記和過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在__________________________________________內(nèi)退還乙方已付款乙方在收到甲方房屋及其手續(xù)后，自愿延期辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證和過戶手續(xù)。)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(日)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，如因甲方原因(遇法定節(jié)假日順延)乙方未能在乙方向甲方提出書面要求后(大寫)日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)要求退房，甲方應(yīng)在________________________內(nèi)將乙方已付款退還給乙方由于售房單位和甲方的原因，該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證尚未辦理，但甲方出于甲方及其共有人的資金需要，自愿將該房屋出售給乙方。如乙方未能在__________________________________________________________________內(nèi)取得標(biāo)有乙方名稱的房地產(chǎn)權(quán)屬證書房屋買賣合同成立后，如乙方將房屋出租出售，甲方不得以任何方式阻撓。)，不得以任何方式拒絕阻撓。乙方支付給甲方的房價款歸甲方所有，其余部分歸乙方所有、甲方不得擅自終止合同。同時，甲方有權(quán)向乙方支付人民幣貳拾萬元整的違約金、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋產(chǎn)權(quán)證并支付違約金人民幣貳拾萬元整。當(dāng)該房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷時，拆遷補償歸乙方所有、如因繼承、贈與或其他原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)人發(fā)生變更，新的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)甲方的全部責(zé)任、第十一條、雙方約定的其他事項：本合同附件如下：房屋實際所有人的確認首付(定金)收據(jù)確認房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移清單及確認第12條本合同的主體甲方為________________________________________________________________________________甲方及甲方代表保證出售該房屋，該房屋由所有房屋共有人在簽訂本合同時約定。第13條本合同需要公證的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國家公證處公證。本合同自雙方簽字之日(20xx)起生效。第14條本合同經(jīng)甲方、乙方和見證人簽字后生效。一份由甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人持有，一份由乙方持有，一份由見證人(中介)持有，留存?zhèn)洳?。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得以任何理由反悔。協(xié)商不成，雙方同意按以下方式解決爭議。任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方(簽字)： 乙方(簽字)：身份證號碼： 身份證號碼：電： 電：甲方(簽字)： 乙方(簽字)：身份證號碼： 身份證號碼：電話：甲方(簽字)： 乙方(簽字)：身份證號碼： 身份證號碼：電話：年 月 日 年 月 日拆遷房屋買賣合同 3【案例分析】張某與李某、吳某于20xx年5月簽訂《拆遷安置房屋買賣合同》，約定李某、吳某自愿將坐落上海市浦東新區(qū)某路某弄某號某室拆遷安置房屋轉(zhuǎn)讓給原告，建筑面積90平方米，價格為100萬元；張某按約通過銀行轉(zhuǎn)賬支付李某、吳某房款，李某、吳某出具收條并捺印，同時將《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協(xié)議》、物業(yè)管理費發(fā)票、維修基金、有線電視初裝費、燃氣設(shè)施安裝費等材料交給原告。后20xx年年底張某聯(lián)系辦理房地產(chǎn)權(quán)證時，李某、吳某卻稱當(dāng)初是向張某借款100萬元，拆遷安置房屋買賣合同也是被逼簽的，只是作為擔(dān)保，因為房屋尚未辦理房產(chǎn)證，便向他們提供動拆遷協(xié)議、電費、燃氣費、水費等各種交費證明原件?，F(xiàn)張某主張協(xié)助辦理過戶義務(wù)，而李某等人起訴張某要求法院確認購房合同無效，返回房屋?！韭蓭煼治觥坎疬w安置房屋買賣時，因為尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證，無法及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，這就為日后糾紛產(chǎn)生留下隱患，而加上房價飛漲，不斷出現(xiàn)賣房人變卦，買房人起訴的情況。就本案而言，爭議焦點主要有以下幾點：一、拆遷安置房屋買賣合同是否有效？本案中張某與李某、并不違法法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認定為合法有效。另外，即使未辦理登記手續(xù)，但這不影響合同的效力。對其主張的事實，無法提供證據(jù)證明，應(yīng)承擔(dān)不利的后果。三、未經(jīng)其他安置對象同意出售是否有效？如果明知拆遷安置房出售后二年內(nèi)不提起異議，那么應(yīng)該視為已經(jīng)默認同意。其他安置對象長時間的不實地查看，不聞不問，放任不管分得的拆遷安置房屋，另外其他安置對象分得同小區(qū)房屋已經(jīng)實際入住，不可能不關(guān)注到系爭房屋已經(jīng)出售的事情。由此推斷其是知情且同意出售的。所以涉及房產(chǎn)買賣系重大財產(chǎn)的處分行為，尤其是動遷房買賣，涉及法律方面的問題及各種限制更多，還是建議委托專業(yè)房產(chǎn)律師為提供陪購法律服務(wù)。該物業(yè)位于該住宅樓單元樓層，面積平方米(含分攤面積)，尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。甲方保證不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵。(1)在雙方簽訂本合同之日，乙方應(yīng)向甲方支付購房款(人民幣)： 元，甲方應(yīng)向乙方出具付款收據(jù)；(2)乙方在辦理完房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證后一次性付清。不及物動詞甲方應(yīng)積極配合乙方在縣政府規(guī)定范圍內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)利登記或完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。八、違約責(zé)任：雙方簽訂本合同后，乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方不退還乙方已付房款，收回房產(chǎn)。九、本合同引起的爭議解決方式：因履行本合同發(fā)生的爭議，可通過協(xié)商、申請仲裁和訴訟解決。甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________法定代表人(簽名)：_________乙方(公章)：________法定代表人(簽名)：_________拆遷房屋買賣合同 5出賣人:(以下簡稱甲方)買方:(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議，以資共同遵守。，雙方約定的房屋單價(人民幣):元/平方米；總價:。從本協(xié)議簽署之日起至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _雙方應(yīng)為對方頒發(fā)相應(yīng)的證書。每次乙方用銀行卡向甲方支付房款時，甲方聲明以下內(nèi)容為本次交易的