【正文】 (1)1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用1的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大用地面積的，可以按現(xiàn)有實(shí)際使用面積進(jìn)行登記。(3)1987年《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行登記。(4)農(nóng)村村民的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬用地，如沼氣池、豬羊圈舍等，可作為該農(nóng)戶的生產(chǎn)性建設(shè)用地，不計(jì)入宅基地面積范圍。已經(jīng)取得《集體土地使用證》，但至今閑置的宅基地，已滿兩年未建的宅基地，由集體經(jīng)濟(jì)組織收回宅基地使用權(quán)。受讓人應(yīng)當(dāng)繳納有償使用費(fèi)。因歷史原因形成的國(guó)有土地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)區(qū)分不清時(shí)，要嚴(yán)格按照土地確權(quán)的有關(guān)規(guī)定，在依法確定土地所有權(quán)的性質(zhì)后，再進(jìn)行宅基地使用權(quán)登記發(fā)證，嚴(yán)禁在國(guó)有土地上頒發(fā)《集體土地使用證》和在集體土地上頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。各戶可自行協(xié)議分?jǐn)偯娣e，無(wú)法分?jǐn)偟陌垂餐灿刑幚?。城?zhèn)居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，可以進(jìn)行登記發(fā)證。1集中居住區(qū)的居民住房按照一戶一宅的的法律規(guī)定辦理。1嚴(yán)禁工作中營(yíng)私舞弊、弄虛作假的行為，維護(hù)農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作的嚴(yán)肅性和法律性。加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作，是依法保護(hù)宅基地使用權(quán)人合法權(quán)益的重要措施，是加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的重要手段，也是集體土地使用制度改革和土地統(tǒng)一登記的重要基礎(chǔ)和保障。二、工作意義農(nóng)村宅基地土地登記工作是為了進(jìn)一步貫徹《中華人民共和國(guó)土地管理法》，為深入貫徹實(shí)施《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，按照《土地登記辦法》的要求建立農(nóng)村土地登記制度，明晰土地產(chǎn)權(quán)，以維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，依法保護(hù)土地使用者的合法權(quán)益，杜絕非法亂占濫用土地建房行為。三、需提交材料土地登記申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)人身份證、戶口簿農(nóng)村私人建房批準(zhǔn)資料或其它土地權(quán)屬來(lái)源證明宗地圖、地籍調(diào)查表房屋所有權(quán)證或其它地上物權(quán)屬證明等材料四、發(fā)證的程序(一)申請(qǐng)。由申請(qǐng)人提交土地登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證、戶口簿、農(nóng)村私人建房批準(zhǔn)資料或其它土地權(quán)屬來(lái)源證明、宗地圖、地籍調(diào)查表(由接受培訓(xùn)人員根據(jù)宗地圖指導(dǎo)申請(qǐng)人填寫(xiě))、房屋所有權(quán)證或其它地上物權(quán)屬證明等材料。(二)受理。(三)審核。(四)公示。公示期間，有關(guān)當(dāng)事人對(duì)土地登記審核結(jié)果提出異議的，由區(qū)政府及時(shí)組織人員進(jìn)行復(fù)查；復(fù)查時(shí)間不計(jì)入土地登記時(shí)間。公示期滿，對(duì)土地登記審核結(jié)果無(wú)異議或者異議不成立的，再由區(qū)政府核準(zhǔn)后辦理土地注冊(cè)登記，填寫(xiě)土地登記卡，并頒發(fā)土地證書(shū)。第五篇：全縣農(nóng)村宅基地登記發(fā)證試點(diǎn)工作匯報(bào)我是許嶺鎮(zhèn)甘霖村黨支部書(shū)記，我叫徐勤學(xué)。不妥之處請(qǐng)敬批評(píng)指正！宅基地確權(quán)登記發(fā)證既關(guān)系到廣大農(nóng)民群眾的切身利益，又是加強(qiáng)農(nóng)村土地管理的重要手段，涉及面廣、政策性強(qiáng)。8月17日，全縣試點(diǎn)動(dòng)員大會(huì)召開(kāi)后的當(dāng)天下午，我村迅速行動(dòng)起來(lái)，召開(kāi)了支村兩委會(huì)，在鎮(zhèn)政府和國(guó)土所的指導(dǎo)下，對(duì)試點(diǎn)工作進(jìn)行了認(rèn)真的研究和動(dòng)員部署，成立了試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，結(jié)合我村實(shí)際制定了切實(shí)可行的工作方案，明確了工作任務(wù)、工作程序和時(shí)間要求，嚴(yán)格按照鎮(zhèn)政府確立的“六到位，六確?！痹瓌t開(kāi)展工作。我們的主要做法是：一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，全員參與我村共有村民組32個(gè)，農(nóng)戶1010戶，人口4156人。為確保試點(diǎn)工作如期完成，我村成立了以支部書(shū)記為組長(zhǎng)的試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并分三個(gè)作業(yè)組以分組包干的方式開(kāi)展工作。二、大力宣傳，全員培訓(xùn)為積極穩(wěn)妥地開(kāi)展試點(diǎn)工作，爭(zhēng)取群眾的積極支持與配合，我們采取拉橫幅，張貼標(biāo)語(yǔ)，散發(fā)傳單等方式多方宣傳；統(tǒng)一宣傳口徑，制作了一些群眾聽(tīng)得懂的宣傳口號(hào)；同時(shí)安排各作業(yè)組用三天時(shí)間到各村民組召開(kāi)宣傳動(dòng)員會(huì)議，對(duì)全家外出務(wù)工的落實(shí)了通知聯(lián)系責(zé)任人。為有效保證宅基地登記成果準(zhǔn)確，少做無(wú)用功，少走回頭路，我們支村兩委全員參加了上級(jí)業(yè)務(wù)部門(mén)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，在培訓(xùn)中做到人人過(guò)關(guān)。三、摸清家底，把握政策為做到底數(shù)清，自8月20日起，我們對(duì)全村的所有宅基地進(jìn)行全面調(diào)查并建立臺(tái)帳。針對(duì)不同情況，我們建立了《宅基地確權(quán)登記臺(tái)賬》、《一戶多宅臺(tái)賬》、《違法用地臺(tái)賬》、《權(quán)屬爭(zhēng)議糾紛臺(tái)帳》等相關(guān)臺(tái)賬。針對(duì)農(nóng)戶間占地不均而相互披皮的現(xiàn)象，我們嚴(yán)格執(zhí)行政策，不論建房年代，宅基地超過(guò)160㎡的按實(shí)際占用面積丈量登記，一律按160㎡確權(quán)，低于160㎡的按實(shí)際占用面積丈量登記和確權(quán)；外業(yè)調(diào)查階段，每個(gè)村民組選派35人參與本組的指界工作，會(huì)同戶主指界，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，當(dāng)場(chǎng)處理，把問(wèn)題化解在第一線；在工作中堅(jiān)決杜絕城鎮(zhèn)居民借機(jī)將戶口遷入原出生地等企圖將違法用地合法化的行為。通過(guò)統(tǒng)一辦公，各作業(yè)組之間還可以相互借鑒，相互探討，相互促進(jìn)；（6）統(tǒng)一檢查復(fù)核。在試點(diǎn)工作中，我們認(rèn)真落實(shí)黃縣長(zhǎng)在試點(diǎn)動(dòng)員會(huì)上的重要講話精神，在試點(diǎn)工作的每一個(gè)階段，及時(shí)做好總結(jié)，為我縣全面開(kāi)展宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作積累經(jīng)驗(yàn)。登記發(fā)證工作不僅涉及面廣，而且關(guān)系千家萬(wàn)戶老百姓的切身利益，我們村組干部長(zhǎng)期工作在農(nóng)村，具有豐富的農(nóng)村工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉本村本組和農(nóng)戶的基本情況，對(duì)全面完成發(fā)證工作具有重要作用，是登記發(fā)證工作的主體力量。登記發(fā)證工作有很強(qiáng)的技術(shù)要求，參與這項(xiàng)工作的人員必須具備一定的業(yè)務(wù)知識(shí)和技能。三是農(nóng)民群眾配合是基礎(chǔ)。由于受歷史因素的影響，人民群眾對(duì)發(fā)證工作存在認(rèn)識(shí)上的偏差，一開(kāi)始不愿意主動(dòng)配合。這是全面做好發(fā)證工作的基礎(chǔ)所在。縣政府和縣國(guó)土資源局對(duì)我村試點(diǎn)工作非常重視，及時(shí)開(kāi)展了試點(diǎn)前的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，在試點(diǎn)工作動(dòng)員會(huì)上，黃縣長(zhǎng)到會(huì)做了重要指示，對(duì)試點(diǎn)工作提出了具體的要求。許嶺鎮(zhèn)黨委政府為試點(diǎn)工作提供了堅(jiān)強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)，為我村試點(diǎn)工作撥付了啟動(dòng)資金，每天從全鎮(zhèn)村級(jí)國(guó)土協(xié)管員中指派3名人員輪流加強(qiáng)我村力量。許嶺國(guó)土所，從外業(yè)到內(nèi)業(yè)全程參加試點(diǎn)工作。各位領(lǐng)導(dǎo)！我村的宅基地發(fā)證工作已全面結(jié)束，全村共清理出一戶多宅戶，違法用地戶，全村1010戶已經(jīng)有960戶高高興興地領(lǐng)取了縣政府頒發(fā)的土地證書(shū)。在此，我代表甘霖村支村兩委向關(guān)心、支持和幫助我村工作的各位領(lǐng)導(dǎo)和同仁致以最真誠(chéng)的感謝！