【正文】 ) 身份證號：乙方：(承租方) 身份證號：為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。第二條 租賃面積、位臵甲方租賃給乙方通?？h楊廣鎮(zhèn)古城村委會耕地總面積約 畝，具體位臵及面積如下：第三條 租賃期限租賃時(shí)間共 年，從年 月 日起至年 月 日止，如遇國家或當(dāng)?shù)卣咝哉{(diào)整，協(xié)議另行協(xié)商。本協(xié)議期滿重新議價(jià)時(shí)，如租地價(jià)格不能達(dá)成一致，甲方有權(quán)收回租賃的土地，不對乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費(fèi)。耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利，如需對土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施添臵，需經(jīng)甲方同意。租賃期內(nèi)不得對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。第六條 違約責(zé)任在租賃期間，除合同約定和國家、省、市等政府政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)解除租賃合同。乙方有違反國家、省、市等政府耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同。第八條 其它事項(xiàng)本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變居住用途，不得擅自裝修，不得擅自拆改和擴(kuò)建。不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公租房，違者按雙倍租金收取，園區(qū)有權(quán)收回公共租賃住房。無正當(dāng)理由，連續(xù)3個(gè)月以上未居住的，園區(qū)有權(quán)收回公共租賃住房。租賃期間，租房人自愿退出公共租賃住房時(shí)，提前向?qū)W校申請終止合同，雙方據(jù)實(shí)進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：租房人不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得學(xué)校書面同意，投資由租房人自理。以上九條本人自愿遵守。村組決定將在姜垌村民組寨南（崗莊村寨子南面）40畝承包地，（西至周莊二隊(duì)地邊，北至崗莊寨墻，東至大路邊，南至大路邊）租給乙方使用，乙方在合法的情況下，可以在這塊地上種植各種花草及作物，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：一、場地條件：甲方租給乙方的用地是可耕地，有機(jī)井一眼。在租用期內(nèi)歸乙方合法經(jīng)營范圍使用，承包期限為：。二、付款方式：每畝租金 元，每10年合計(jì)為 元。三、甲方給予乙方提供水電的方便，有義務(wù)幫助乙方解決相關(guān)的事宜。五、違約責(zé)任：合同期滿后，如果乙方還需繼續(xù)承包，甲乙雙方另立協(xié)議，土地租金根據(jù)當(dāng)時(shí)情況商定。六、不得以任何手段或名目轉(zhuǎn)租他人。七、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。根據(jù)《xxx農(nóng)村土地承包法》、《xxx農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理措施》、《民法典》等相干法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，訂立本合同。二、土地出租面積及方位土地面積以林業(yè)局勾劃的面積(或按實(shí)際丈量的面積)為準(zhǔn)，甲、乙雙方認(rèn)可的面積共________畝，其中：_____________田畝，________地畝。三、土地租期為______________年，從二○______________年______________月________日至______________年______________月________日止。四、土地租賃遵守的原則(一)、雙方遵守“平等、自愿、協(xié)商、互惠互利”的原則。(二)、租賃期滿土地復(fù)耕。復(fù)耕保證金由南XX農(nóng)村土地承包主管部門代為收取，履行專戶管理。乙方未自行復(fù)耕的，按規(guī)定收取土地復(fù)耕費(fèi)。(三)、土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變。乙方在租用期間，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。五、土地租金及結(jié)算土地流轉(zhuǎn)租金：(1)租金：每畝每年按玉米________公斤，小麥________公斤盤算實(shí)物量。(2)收益分成：乙方在甲方柑桔盛產(chǎn)期大批上市收獲(收購)后，乙方一是按照國家退耕還林的補(bǔ)貼政策每年__________________元支付給甲方，二是按照收入利潤總額的開，將%的利潤支付給甲方。采用先交后租措施，玉米在每年_______月______日前一次性付清，小麥在每年_______月______日前一次性付清。六、土地附著物的補(bǔ)償 租賃土地上的附著物，應(yīng)由甲、乙雙方當(dāng)面盤點(diǎn)核實(shí)，由乙方按國家有關(guān)政策(或《土地法》)或當(dāng)?shù)卣?區(qū)政府)文件規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一次性用現(xiàn)金補(bǔ)償給農(nóng)民。甲方經(jīng)上級批準(zhǔn)，需新建公路或其他公益設(shè)施，所需乙方已租用土地，乙方應(yīng)無條件支撐，甲方根據(jù)實(shí)際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)劑土地租金。但農(nóng)戶必須酌情補(bǔ)償乙方的喪失(協(xié)商)。乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物、施工等。乙方在租用期間，其用電、取水、排水應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等候遇。八、在租地期間，因人力不可抗拒的自然災(zāi)害，造成甲方土地?fù)p毀，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。九、乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間不得違背國家的法律、法規(guī)及相干政策。土地租賃期內(nèi)，任何一方均不得單方終止合同，若甲方終止合同，賠償乙方投資開發(fā)的全部費(fèi)用。乙方必須在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清土地租金。(2)乙方交納租金超期不得超過_________月，否則甲方將收回土地，并由乙方賠償甲方全部喪失。十一、本合同期滿，乙方是否租用應(yīng)在期滿前________月書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施：(1)退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理，林權(quán)證歸甲方所有。十三、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效率。甲、乙雙方各一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村各一份，農(nóng)村承包合同主管部門和鑒證機(jī)關(guān)各一份。交了復(fù)耕保證金才由雙方當(dāng)事人正式簽訂合同。以前凡與本合同相抵觸的一律破除。二、在甲方土地承包經(jīng)營期間內(nèi)，丙方不得以任何理由收回甲方合法承包經(jīng)營的土地使用權(quán)，甲方保證不將該土地再另行轉(zhuǎn)讓或者出租、出賣。四、甲方同意將其從丙方合法承包的該土地出租給乙方使用，乙方向甲方一次性支付土地租金萬仟佰拾元角分(￥XXXX)元（計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：水田10000元/畝，旱地7200元/畝）。六、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)和建設(shè)活動。八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方共同簽字之日起生效。二、承租時(shí)間：租期從2012年11月1起至2027年10月31日止，租用期限為十五年。簽定合同時(shí)乙方須付壹仟伍佰元整(￥)作為押金，該押金可作最后一年的租金使用。如甲方無故終止合同，甲方要賠償乙方的一切損失。六、在承租期內(nèi)，由于國家法律法規(guī)發(fā)生變化或因不可抗力造成乙方無法經(jīng)營的情況下，由乙方提出終止合同，甲方必須同意，承租期限滿后，乙方有續(xù)租意向的，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先權(quán)。八、合同經(jīng)雙方共同協(xié)商制定，共同執(zhí)行，本合同一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日