【正文】 其審查主要包括兩個內(nèi)容：一個是各項費用的計算基礎要符合現(xiàn)行的規(guī)定，一般安裝工程以人工費取費，土建工程以直接費取費。2018年造價師《案例分析》考點：實際利率與名義利率 3月21日實際利率與名義利率一般題目中的利率都是按年給出的，即年利率。如果計息期是以月、季、或半年為單位，那么該利率就是點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 名義利率。名義利率與實際利率的換算公式為 i實際=(i+i/m)m1 式中：m——根據(jù)題目中給出的計息期所算出的年計息次數(shù)(若計息期以年為單位，則m=1).2018年造價師《案例分析》考點：投資估算的內(nèi)容 3月27日 投資估算的內(nèi)容投資估算的費用內(nèi)容根據(jù)分析角度的不同，可有不同的劃分。其中固定資產(chǎn)投資估算的費用內(nèi)容又包括建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(已暫停征收)等。它是伴隨著固定資產(chǎn)投資而發(fā)生的長期占用的流動資產(chǎn)投資，流動資金。其中，流動資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應收賬款和存貨。因此，流動資金的概念，實際上就是財務中的營運資金。點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 靜態(tài)投資是指不考慮資金的時間價值的投資部分，一般包括建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費、工程建設其他費用中靜態(tài)部分(不涉及時間變化因素的部分)，以及預備費里的基本預備費(不是全部的預備費不包括預備費里的漲價預備費)等。典型試題： 背景：某工程采用公開招標方式，招標人3月1日在指定媒體上發(fā)布了招標公告，3月6日至3月12日發(fā)售了招標文件，共有A、B、C、D四家投標人購買了招標文件。開標時投標人D因其投標文件的簽署人沒有法定代表人的授權委托書而被招標管理機構宣布為無效投標。在施工過程中，該工程的關鍵線路上發(fā)生了以下幾種原因引起的工期延誤：(1)由于發(fā)包人原因，設計變更后新增一項工程于7月28日至8月7日施工(新增工程款為160萬元)。點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法(2)由于承包人原因，原計劃于8月5日晨到場的施工機械直到8月26日晨才到場。在發(fā)生上述工期延誤事件后，承包人A按合同規(guī)定的程序向發(fā)包人提出了索賠要求。問題：，并說明理由。? 答案： 問題1 招標管理機構宣布無效不妥，應由招標人宣布，評表委員會確定中標人并發(fā)出中標通知書和中標結果通知不妥，應由招標發(fā)出。其中，新增工程屬于業(yè)主應承擔得責任，應批準延長工期11天(7月28日至8月7日)。停電屬于業(yè)主應承擔得責任應批準延長工期3天 施工機械延誤屬于承包商的2018年造價師《案例分析》考點：新增資產(chǎn)的劃分與核定 3月21日新增資產(chǎn)的劃分與核定按照財務制度及有關規(guī)定，新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)劃分為固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)共五大類。固定資產(chǎn)是指使用期限超過一年，單位價值在規(guī)定標準以上(如：1000元或1500元或2000元)，并且在使用過程中保持原有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)。不同時具備以上兩個條件的資產(chǎn)為低值易耗品，應列入流動資產(chǎn)范圍內(nèi)，如企業(yè)自身使用的工具、器具、家具等。流動資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金及各種存貨、應收及預付款項等。無形資產(chǎn)是指企業(yè)長期使用但沒有實物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專利權、著作權、非專利技術、商譽等。遞延資產(chǎn)是指不能全部計入當年損益，應當在以后分期攤銷的各項費用，包括開辦費、租入固定資產(chǎn)的改良工程(如延長使用壽命的改裝、翻修、改造等)支出等。其他資產(chǎn)是指具有專門用途，但不參加生產(chǎn)經(jīng)營的經(jīng)國家批準的特點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 種物質(zhì)，銀行凍結存款和凍結物質(zhì)、涉及訴訟的財產(chǎn)等。.要理解計算方法，特別是其他費用的分攤方法。其基本原則是：建設單位管理費由建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值總額等按比例分攤。一次性交付生產(chǎn)或使用的工程一次計算新增固定資產(chǎn)價值，分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程應分期分批計算新增固定資產(chǎn)價值。(1)貨幣資金，即現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金(包括在外埠存款、還未收到的在途資金、銀行匯票和本票等資金)。包括應收工程款、應收銷售款、其他應收款、應收票據(jù)及預付分包工程款、預付分包工程備料款、預付工程款、預付備料款、預付購貨款和待攤費用。(3)各種存貨是指建設項目在建設過程中耗用而儲存的各種自制和外購的各種貨物，包括各種器材。其價值確定：外購的，按照買價加運輸費、裝卸費、保險費、途中合理損耗、入庫前加工整理或挑選及繳納的稅金等項計價。(三)無形資產(chǎn)價值的確定無形資產(chǎn)的計價，原則上應按取得時的實際成本計價。①專利權的計價。自制專利權，其價值為開發(fā)過程中的實際支出計價。由于專利是具有專有性并能帶來超額利潤的生產(chǎn)要素，因此其轉(zhuǎn)讓價格不能按其成本估價，而應依據(jù)所帶來的超額收益來估價。非專利技術是指具有某種專有技術或技術秘密、技術訣竅，是先進的、未公開的、未申請專利的，可帶來經(jīng)濟效益的專門知識和特有經(jīng)驗，它也包括自制和外購兩種。自制的非專利技術，一般不得以無形資產(chǎn)入賬，自制過程中所發(fā)生的費用，按新財務制度可作當期費用直接進入成本處理。③商標權的價值。分為自制和購入(轉(zhuǎn)讓)兩種。④土地使用權的計價。無形資產(chǎn)入賬后，應在其有限使用期內(nèi)分期攤銷。室外開敞空間除性級別將至戊類，該建筑與相鄰建筑的之間的防火間距為用于人員疏散外不得用于其他商業(yè)或可能導致火災蔓延的（8）m； 用途，其中用 于疏散的凈面積不應小于169 ㎡。地面的疏散樓梯?；痖g距為（12)m。開口設置百葉時，開設門窗洞口的防火墻，或?qū)⒈认噜忀^低一座建筑屋面高百葉的有效排煙面積可按百葉通風口面積的60%計算。(5)在對已建建筑進行結構改造，使其耐火等級不低于二(2)防火隔間的門應采用甲級防火門；級的同時，將這兩棟建筑中的相鄰較低一面外墻改造為防(3)不同防火分區(qū)通向防火隔間的門不應計入安全出口，火墻，且其墻上開口部位采取防火保護措施后，該建筑與門的最小間距不應小于4m。(5)不應用于除人員通行外的其他用途。其超過一個防火分區(qū)最大允許建筑面積，故應符合下列規(guī)(2)封閉樓梯間的首層可將走道和門廳等包括在樓梯間內(nèi)，定：形成擴大的封閉樓梯間，但應采用乙級防火門等措施與其(1)房間與中庭相通的開口部位應設置能自行關閉的甲級他走道和房間隔開?；鹁砗?；防火門或防火卷簾應能在火 災時自動關閉或降落。開啟。建筑物煙或排煙設施、消防應急照明設施。(2)在樓梯間入口處應設置防煙前室、開敞式陽臺或凹廊避難層的設置應符合哪些要求？ 等。（依照案例內(nèi)容填列規(guī)定：寫：前室的使用面積：公共建筑、高層廠房（倉庫）不應(1)應靠外墻設置，并應設置可開啟外窗；小于（）m,㎡,合用前室的使用(2)內(nèi)、該房間的門面積：公共建筑、應具有防煙性能，其耐火完整性不宜 ，窗的耐居住建筑不應小于（）m。(4)疏散走道通向前室以及前室通向樓梯間的門應采用乙建筑高度大于100m的公共建筑，應設置避難層（間）。難層（間）應符合下列規(guī)定：(5)除樓梯間門和前室門外，防煙樓梯間及其前室的內(nèi)墻(1)第一個避難層（間）的樓地面至滅火救援場地地面的高上不應開設其他門窗洞口。形成擴大的防煙前室，但應采用乙級防火門等措施與其他(2)通向避難層的疏散樓梯應在避難層分隔、同層錯位或走道和房間隔開。設備管道宜集中布置，其中的應采用不開設門窗洞口的防火墻分隔?？扇家后w或氣體管道應集中布 置，設備管道區(qū)應采連通時，應選擇采取下列措施進行防火分隔： 。該室外開敞空間的設置井和設備間應 。該防火隔間的墻應為實體防火墻，在隔間確需直接開向避難區(qū)時，與避難層區(qū)出入口的距離不應小的相鄰區(qū)域分別設置火災時能自行關 閉的常開式甲級防于5m，且應采用甲級防火門，避難間內(nèi)不應設置易燃、可火門。該避難走遒除應符合現(xiàn)行有關規(guī)定外，其開口； 兩側的墻應為實體防火墻，且在局部 連通處的墻上應分別(5)避難層應設置消防電梯出口； 設置火災時能自行關閉的常開式甲級防火門。該防煙樓梯間及前室的門應為火災時能(7)應設置消防專線電話和應急廣播； 自行關閉的常開式甲級防火門。(3)丁類：金屬廠、鍋爐房、電石爐、鋁塑料、酚醛泡沫塑消防電梯的設置應符合哪些要求？ 料；(1)消防電梯應分別設置在不同的防火分區(qū)內(nèi)，且每個防1防煙樓梯間設置要求：除滿足疏散樓梯的設置要求外，火分區(qū)不應小于1臺； 還應滿足以下要求：(2)消防電梯應具有防火、防煙、防水功能；(1)當不能天然采光和自然通風時，樓梯間應按規(guī)定設置(3)消防電梯應設置前室或防煙樓梯間合用的前室并應符防煙設施，并應設置應急照明設施。大于30m的通道通向室外。合用前室的面積: 公共建筑、),與防煙樓梯間合用的前室（ m2, ㎡。(4)疏散走道通向前室以及前室通向樓梯間的門應采用乙③ 前室或合用前室的門應采用乙級防火門，不應設置卷簾。(4)消防電梯井、機房與相鄰電梯井、機房之間應設置耐火(5)除樓梯間門和前室門外，隔墻上的門應采用甲級防不應開設其它門窗洞口。1防火防爆措施：(5)消防井內(nèi)要考慮設置排水和擋水設施，并設置可靠的電(1)控制可燃物：不燃取代可燃、加強通風、密閉可燃物、源和供電線路，以保證電梯可靠運行。應設置排水設施，排水井的容量不應小于2m3,排水泵的排(2)消除點火源：消除明火，如吸煙；房子電氣火花，如水量不應小于 10L/s。(6)電梯的載重量不應小于800kg,轎廂尺寸不宜小于(3)防火措施：如防火分隔、防火墻、防火卷簾等。(4)其它，（自由發(fā)揮）。自動報警系統(tǒng)、7方排煙系統(tǒng)、安全疏散設施、建筑滅火該住宅建筑為塔式高層建筑，其居住部分的兩座疏散器。住宅單元的疏散樓梯，當分散設置確有困難且任一戶門至(2)干式系統(tǒng)適用于環(huán)境溫度低于4℃或高于7℃的場所。嚴禁系(1)剪刀樓梯應具有良好的防火、防煙能力，應采用防煙統(tǒng)誤噴的忌水場所應采用預作用系統(tǒng)?；馂牡乃铰铀俣瓤臁?。(4)樓梯間的前室或共用前室不宜與消防電梯的前室合用；閉式噴頭的公稱動作溫度和色標：合用時，合用前室的使用面積不應 ,且短邊紅色公稱動作溫度為68℃。93℃，比環(huán)境溫度高30℃。(1)系統(tǒng)內(nèi)的設備及配件無國家相關證書和檢驗報告的；(2)轉(zhuǎn)彎半徑應滿足消防車轉(zhuǎn)彎的要求； 系統(tǒng)內(nèi)的任一控制器和火災探測器無法發(fā)出報警信號，無(3)消防車道與建筑之間不應設置妨礙消防車操作的樹木、法實現(xiàn)要求的聯(lián)動功能，定位A類不合格； 架空管線等障礙物；(2)驗收前提供資料不符合要求的定位B類不合格；(4)消防車道靠建筑外墻一側的邊緣距離建筑外墻不宜小(3)其佘不合格定位C類不合格； 于5m。5%為合格，否則為不合格。2)閥瓣密封墊老宜布置在袋行走道的兩側或盡端；當 必須設置在袋行走道化或者損壞。4)報警管路測試控制的兩側或盡端時，其最遠房間的疏散門至最近安全出口的閥滲漏。當必須設置在商業(yè)中心首層和地上二、擋出現(xiàn)不密封狀態(tài)。2)更換閥瓣密封墊。當設置在地下一層時，系統(tǒng)側管道接口滲漏點，密封墊老化、損壞的，更換密封與室外地坪高差不大于10m。4)。經(jīng)從洗后，滲漏減少或者停止；否則，關閉進水口側和系(3)應按《建筑設計翻過規(guī)范》設置防煙與排煙設施。C)、硝化棉、各種氣體、（注意乙類)、凹痕的，汽油；第五篇：2013年造價工程師案例分析考點及典型試題2013年造價工程師案例分析考點及典型試題本文對造價工程師案例分析考點——投資估算的內(nèi)容進行考點分析整合，并結合對應的典型試題讓考生進行測試和練習，幫助考生高效備考，預祝各位考生順利通過考試。(1)從體現(xiàn)建設項目投資規(guī)模的角度，投資估算可分為固定資產(chǎn)投資估算和鋪底流動資金估算。流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。流動資產(chǎn)—流動負債。流動負債主要考慮應付賬款。(2)從體現(xiàn)資金的時間價值的角度，可將投資估算分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩項。動態(tài)投資包括工程建設其他投資中涉及價格、利率等時間動態(tài)因素的部分，如預備費里的漲價預備費，建設期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。在招標文件規(guī)定的投標截止日(4月5日)前，四家投標人都遞交了投標文件。該工程評標委員會于4月15日經(jīng)評標確定投標人A為中標人，并于4月26日向中標人和其他投標人分別發(fā)出中標通知書和中標結果通知，同時通知了招標人。另一分項工程的圖紙延誤導致承包人于8月27日至9月12日停工。(3)由于天氣原因，連續(xù)多日高溫造成供電緊張，該工程所在地區(qū)于8月3日至8月5日停電，另外，該地區(qū)于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。經(jīng)雙方協(xié)商一致，除特大暴雨造成的工期延誤之外，對其他應予補償?shù)墓て谘诱`事件，既補償直接費又補償間接費，間接費補償按合同工期每天平均分攤的間接費計算。?應予批準的上期延長時間為多少天?分別說明每個工期延誤事件應批準的延長時間及其原因。問題2該工程得實際工期延誤為47天 應批準得工期延長為32天。圖紙延誤屬于業(yè)主應承擔得責任，應批準延長工期15天(8月29日至9月12日)。(8)=(元/㎡)實際的單方人工費為：(50+10