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景區(qū)管理局年度旅游開發(fā)工作總結(jié)-閱讀頁

2024-10-10 17:29本頁面
  

【正文】 德瀛丹旅游天國開發(fā)有限公司(名稱待定)252。 開發(fā)周期252。 中期(2011~2015年),二期開發(fā) 總體空間布局根據(jù)對景區(qū)旅游資源分布、開發(fā)價值的分析,整個景區(qū)在總體布局上可以劃分為3部分,即:入口區(qū)(包括山門、關(guān)帝廟、景區(qū)管理區(qū));自然與人文景觀區(qū)(包括接龍亭、觀猊亭、統(tǒng)景塔、觀音大士廟);景區(qū)后門。第五篇:旅游景區(qū)項目開發(fā)合同書旅游景區(qū)項目開發(fā)合 同 書(修改稿)甲方: 縣人民政府 法定代表人:乙方: 旅游開發(fā)有限公司 法定代表人:為了打造 旅游景區(qū)內(nèi)九道水國家森林公園核心區(qū)和桴焉旅游風(fēng)情小鎮(zhèn),使九道水森林公園成為集休閑、居家、養(yǎng)生、養(yǎng)老的旅游勝地,加快 旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。第一條 甲方通過招商引資引進(jìn)乙方作為投資主體,實施桴焉旅游景區(qū)內(nèi)九道水國家森林公園核心區(qū)、桴焉旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)和四聯(lián)天坑穿洞、七彩永和溶洞、麻灣洞峽谷等景區(qū)的投資開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營,本著“先開發(fā)景區(qū),后開發(fā)風(fēng)情小鎮(zhèn)”的原則進(jìn)行。第三條 本合同中的旅游開發(fā)特許經(jīng)營權(quán)為:在項目的規(guī)劃范圍內(nèi),乙方享有旅游開發(fā)區(qū)專營權(quán),包括旅游景區(qū)、旅游配套設(shè)施。第五條甲方提供1:500地形測繪圖;乙方自行負(fù)責(zé)聘請有資質(zhì)的單位編制“九道水國家森林公園核心區(qū)、桴焉旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)、七彩永和溶洞、四聯(lián)天坑穿洞、麻灣洞峽谷”等修建性詳規(guī)報甲方審批,并以詳規(guī)為依據(jù)進(jìn)行旅游綜合開發(fā)。在重慶南川至正安高速路通車后,每年至少投入46億元人民幣,并報投資計劃及投資落實情況留甲方備案。桴焉旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)選址在九道水森林公園入口處前邊緣至桴焉鄉(xiāng)場鎮(zhèn),規(guī)劃面積約3~5平方公里,用地采取土地掛牌出讓方式取得,土地價格按甲方土地成本價出讓給乙方(2015年底前按現(xiàn)行成本價每畝6萬元確定,2015年底以后的費(fèi)用按實際發(fā)生成本計,但需以國家有關(guān)土地征收和出讓的政策規(guī)定計算為準(zhǔn),且土地出讓價的增長幅度不得超過2015年底前每畝6萬元的30%,超過部分,由甲方給予乙方以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)貼款的方式返還)。具體經(jīng)營方式由乙方與甲方森林管理方另行簽約確定。在正式經(jīng)營時,乙方才向甲方繳納相關(guān)稅費(fèi)。第九條 項目開發(fā)時限從合同簽訂之日起,在項目規(guī)劃方案審批通過后,6個月內(nèi)開始實施,并在合同簽訂后10日內(nèi)乙方向甲乙雙方共管賬戶打入壹仟萬元作為項目保證金(待項目正式啟動后,保證金按乙方在正安投資項目的開支內(nèi)容進(jìn)行使用)。但乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不能將第二條規(guī)定范圍內(nèi)的項目轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方有權(quán)依照法律法規(guī)對經(jīng)營區(qū)域進(jìn)行管理。甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方制定的項目規(guī)劃,將規(guī)劃方案范圍內(nèi)的農(nóng)業(yè)用地和國有林地,調(diào)整土地利用規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃,并保證按項目規(guī)劃要求依法變更為國有建設(shè)用地,在每年國有建設(shè)用地出讓供地時,保證在上級每年下達(dá)縣任務(wù)中提供60%(或500畝)的指標(biāo)滿足乙方項目用地的需要(直至滿足本合同第二條規(guī)定的建設(shè)用地時止)。甲方有權(quán)對乙方項目實施進(jìn)行監(jiān)督。8甲方負(fù)責(zé)將桴焉鄉(xiāng)更名為九道水鄉(xiāng),以利于該項目的品牌打造和提升擴(kuò)大森林公園的知名度和影響力。乙方在項目區(qū)建設(shè)的固定資產(chǎn)(包括星級賓館和房產(chǎn))在約定期限內(nèi)擁有合法產(chǎn)權(quán)。對七彩永和溶洞、四聯(lián)天坑穿洞、麻灣洞峽谷乙方在甲方提供的地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告的基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計和旅游開發(fā)。乙方有權(quán)在甲方所在地成立集團(tuán)公司及子公司,并在甲方所在地依法納稅。乙方在五年內(nèi)將九道水國家森林公園核心區(qū)打造成4A級景區(qū)。第十四條 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)通信部門開通景區(qū)的固定電話和移動電話,通信部門按規(guī)定收取的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)支付的,由乙方自行負(fù)擔(dān)。第十五條 甲方根據(jù)乙方的用水需求,負(fù)責(zé)供水部門安裝供水管道到景區(qū),并在桴焉鄉(xiāng)設(shè)立供水提灌站和水廠,滿足乙方項目用水的需要。第十六條 乙方在投資建設(shè)和經(jīng)營管理期間,享受省、市、縣給予的外商投資和國家西部大開發(fā)、省市旅游投資等相關(guān)優(yōu)惠政策。乙方未按本合同第六條規(guī)定的時間完成所定金額投資,或因乙方原因?qū)е马椖砍^約定期限達(dá)6個月未動工開發(fā)的,本合同第九條規(guī)定的乙方繳納的保證金作為違約金交甲方處理(因甲方原因除外),且甲方有權(quán)解除合同。乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自將景區(qū)主要開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓的,甲方有權(quán)解除合同。甲方未能保證每年全縣60%(或500畝)國有建設(shè)用地指標(biāo)供給乙方,造成乙方損失,乙方有權(quán)停止投資并要求甲方給予賠償。甲方未能履行本合同第七條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條約定的,乙方有權(quán)停止投資并要求甲方給予賠償。第十九條 本合同約定的經(jīng)營年限屆滿,若乙方要求繼續(xù)經(jīng)營的,應(yīng)于經(jīng)營年限屆滿前6個月向甲方提出書面申請,甲方在同等條件下優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同;若乙方提出順延申請,則由雙方依照法律法規(guī)規(guī)定,協(xié)商處理相關(guān)事宜。第二十一條 本合同一式六份,甲、乙雙方各執(zhí)三份,具有同等法律效力
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