【正文】 事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成 5 為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：__________________年____月____日_________年____月____日第三篇：二手房買賣合同最新二手房買賣合同根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 元（大寫）拾 萬仟 佰 拾 元整。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)合川區(qū)太和鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。六、乙方應(yīng)按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)，甲方協(xié)助辦理有關(guān)過戶手續(xù)。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會(huì)申請仲裁。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________甲方（簽名)乙方（簽名）監(jiān)證機(jī)關(guān)：簽訂日期： 年 月 日第五篇：二手房買賣合同房屋買賣合同甲方(賣方)：______________身份證件號(hào)碼：____________________________乙方(買方)：______________身份證件號(hào)碼：____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。房屋及附屬設(shè)施見清單（附件二）第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。房價(jià)款的支付方式__________、支付時(shí)間為___________：乙方在____年___月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)_________________元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)______萬元。每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。第五條甲、乙雙方定于__________正式交付該房屋。雙方定于________________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條　甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由__________甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方，同時(shí)，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同；如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(duì)（如有）等情況。在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，甲方及時(shí)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延。第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十二條　該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)_______份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十七條　本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。