【正文】 力線路覺見故障時，不 致中斷供電或中斷后能迅速恢復。 通訊設施：由于廠區(qū)位于元寶山區(qū)元寶山鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)，可直接利用城區(qū)通訊網(wǎng)絡對外聯(lián)系。 另需建立成品庫和原料庫。 34 建筑面積估算： 4100 M2 二、建筑結構設計 設計的原則 建筑構造設計是建筑設計不可分割的一部分 ,建筑作為一種產(chǎn)品 ,在設計過程中 ,必須全面考慮、綜合處理好構造設計中的各種技術因素 ,以便使建筑滿足適用、安全、經(jīng)濟、美觀等各方 面的要求。 （ 2）滿足建筑使用功能要求，各建筑物要進行防水處理。 35 （ 4）考慮建筑的經(jīng)濟、社會和環(huán)境的綜合效益。 （ 6）注意與企業(yè)原有建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 （ 1） 《 民用建筑設計通則 》 （ JBJ37－ 87）； （ 2） 《 建筑設計規(guī)范 》 （ GBJ9686）； （ 3） 《 網(wǎng)架結構設計 》 （ JGJ791）； （ 4） 《 地面建筑設計規(guī)范 》 （ GB50003796）； （ 5） 《 房屋建筑制圖統(tǒng)一標準 》 （ GBJ186）； （ 6） 《 建筑設計防火規(guī)范 .（ GBJ1687）； （ 7） 《 公共建筑節(jié)能設計標準 ?》 0050701 （ 8） 《 砌體結構設計規(guī)范 》 （ GB5000320xx）。由于是改擴建項目，新建工程應與企業(yè)原有綜合樓、生產(chǎn)車間協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 ，建筑物室內(nèi)外高差可設 臵 為 450 m m。具體形式及地基情況待地質(zhì)勘察完成后確定。 根據(jù)以上要求，本項目平面布 臵 分為二個界區(qū)。 37 廠區(qū)布 臵 在滿足生產(chǎn)工藝流程、運輸要求的前提下，結合場地現(xiàn)狀及周邊道路，隨坡就勢，因地制宜，盡量節(jié)省土方量，力爭土方平衡；合理確定場地標高，排水方式和坡度，保證場地不受洪水和區(qū)域性積水的威脅；與原有建筑整體協(xié)調(diào)。 運輸量為原輔材料年運量 1600噸，成品 1200噸，總計 2800噸。廠區(qū)綠化率達到 25％。節(jié)約能源是造福子孫后代的大事，也是我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要措施。 本章編制依據(jù)為： 《 中華人民共和國節(jié)約能源法 》 ； 建設部頒發(fā)的 ?民用建筑節(jié)能管理規(guī)定 》 ； 《 民用建筑熱工設計規(guī)范 》 GB5017693； 38 《 內(nèi)蒙古自治區(qū)節(jié)能設計地方標準 》 NMT20xx01； 《 外墻外保溫工程技術規(guī)程 》 JGJ12920xx； 《 全國民用建筑工程設計技術措施 節(jié)能轉篇 建筑 》 20xx。 （ 2）建筑物造型和平面布 臵 充分考慮采用自然光，節(jié)省照明用電。 （ 3）建筑物的窗戶、玻璃、屋頂及外墻采用節(jié)能保溫的新型建筑材料，以利節(jié)能。 （ 5）風機選擇高效率、低能耗的產(chǎn)品。 （ 2）照明功率密度值不能大于規(guī)范 GB5003420xx?建筑照明設計標準 ?的規(guī)定。 暖通專業(yè)節(jié)能措施 39 （ 1）合理設計車間內(nèi)供熱管路，減少散熱面積，供熱管道進行保溫，以減少熱損失。 節(jié)水措施 本項目生產(chǎn)期無工業(yè)用水，可在給水和排水方面應用新型設備管材，以利于節(jié)約用水。并作為一項重要的教育內(nèi)容，加強節(jié)約能源教育，提高企業(yè)職工的節(jié)能意識。 第三節(jié) 節(jié)能機構 為使節(jié)能工作落到實處，建議公司在行政部內(nèi)設節(jié)能辦公室，負責節(jié)能節(jié)水日常管理工作。 1相關專業(yè)設計依據(jù)中有關安全技術的規(guī)范、規(guī)程。 （ 2）帶電部位和危險區(qū)域做出明顯標記、警告牌和屏蔽防護網(wǎng)，用電設備均有接地保護措施，以防止設備外殼或機架部份帶電。沒有經(jīng)過相應安全技術指導的工作人員不準操作設備。嚴格遵守勞動紀律，禁止設備帶病運轉，禁止運轉設備無人看管或者托無操作證的人照看，禁止在設備運轉時進行檢修。 （ 5）對生產(chǎn)過程中粉塵及噪聲較大設備，工人操作時要采取戴防塵口罩 和耳塞的方法，達到勞動保護要求；工人上崗應穿工作服，帶安全帽，電工帶橡膠手套。 （ 7）設備選擇時要符合國家有關噪聲的控制標準，對噪聲高，振動大的設備，應采取降噪減震的措施。 項目建成后勞動安全 （ 1）車間設有軸流風機通風換氣系統(tǒng)以保持空氣清新。車間內(nèi)機械設備的傳動外露部件均設 臵 安全防護罩；電氣設備要有可靠的接地裝 臵 ；建筑物設有避雷裝 臵 。 （ 4）各種大型用電設備做接零保護。建筑物之間的防火間距離滿足規(guī)范要求。 （ 3）倉庫及 生產(chǎn)車間內(nèi)嚴禁任何火源和易燃品進入，以消除火種，杜絕隱患。對建筑內(nèi)消防設施的維護保管要落實到人，確保消防設施系統(tǒng)的正常運行。做到防患于未然。 四、預期效果 本工程認真貫徹執(zhí)行“安全第一、預防為主“的方針，采用成熟可靠的工藝流程，設備選型安全可靠，從而減少和消除危害人體健康的 43 不安全因素?？梢灶A見，本工程投產(chǎn)后，能符合勞動安全衛(wèi)生的要求，保障職工在生產(chǎn)過程中的安全和身體健康。由總經(jīng)理全面負責廠內(nèi)工作，并設 臵 原料供應、生產(chǎn)加工、產(chǎn)品銷售和財務人事等主要部門。 圖 111 組織結構圖 第二節(jié) 勞動定員 一、工作制度 本項目的主要生產(chǎn)車間實行連續(xù)工作制，年工作天數(shù) 300 45 天，每天二班，每班工作 12 小時。本項目建成后，將新增塑料包裝制品生產(chǎn)線一條，新增勞動定員估算為 20 人 三、職工培訓 職工培訓是企業(yè)組織生產(chǎn)的一個主要環(huán)節(jié)，職工技術水平的高低直接影響到產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)成本。 （一）全面培訓 46 對新聘員工必須進行全面的培訓和職業(yè)教育。 （二）重點培訓 技術工人的培訓 要求所有技術工人了解生產(chǎn)線中的各個主要環(huán)節(jié)的設備性能和工藝特征；重點掌握各自工作崗位中的技術要求，熟練操作相關的設備、設施，同時能夠排除所轄設備的小故障。確保在原料的收購過程中起到質(zhì)量監(jiān)督的作用。 47 第十二章 項目管理 第一節(jié) 項目管理 為保證工程質(zhì)量，節(jié)約建設投資，縮短建設周期，盡快發(fā)揮投資效益，根據(jù)國家有關政策，本項目實行項目法人責任制、項目資本金制、工程招投標制、工程質(zhì)量監(jiān)督管理制、項目環(huán)境監(jiān)督管理制等制度的建設。 一、實施原則與步驟 項目的實施首先應符合國家的建設審批進度，同時要積極落實項目的建設費用。 在項目實施過程中，公司作為項目執(zhí)行單位應與項目的設計、施工、安裝等履行單位簽訂相關合同，履行必要的法律手續(xù)，按照國家的有關法律、法規(guī)執(zhí)行。 二、組織機構與分工 為了確保項目的順利進行，擬聘請有關專家擔任項目的技術顧問，配合項目進行重大技術問題的咨詢與決策。 綜合部： 負責行政工作以及與項目履行單位的接待聯(lián)絡等項工作。主持設計圖紙會審、處理有關技術問題，以及組織職工培訓等工作。 第二節(jié) 工程項目的招標 為了規(guī)范工程建設項目的招標活動，依據(jù) 《 中華人民共和國招標投標法 》 和中華人民共和國發(fā)展與改革委員會 20xx年第 9號令 《 建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容以及核準招標事項暫行規(guī)定 》 有關精神，建設項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及重要設備、材料等采購擬采用招標方式（公開招標或者邀請招標）并報送國家或省、自治區(qū)、直轄市有關部門審批。本項目經(jīng)與建設單位研究，有關招標范圍、招標組織形式、招標方式等詳見下表： 49 第三節(jié) 項目實施進度建議 在完成本項目的可行性研究報告、報請有關部門審批立項、項目所需資金按計劃籌措到位后項目正式開始啟動實施。 第二階段：完成全部土建施工工程、設備安裝工作。 第四階段：對在線設備的性能指標和生產(chǎn)工藝、產(chǎn)品質(zhì)量進行檢查驗收，合格后交付使用投入生產(chǎn)。 50 具體項目的實施計劃進度參見表 12—1。 國家發(fā)改委、建設部頒發(fā)的 《 建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) 》 人工費：執(zhí)行內(nèi)蒙古自治區(qū)定額部分的有關規(guī)定，采用當?shù)噩F(xiàn)行人工費執(zhí)行標準。 定額采用：主要建筑安裝工程參照內(nèi)蒙古地區(qū)建筑工程造價指標計算。 設計費用按照國家發(fā)改委、建設部頒發(fā)的 《 工程勘察設計收費標準 20xx 年修訂本 》計算。 本項目固定資產(chǎn)投資無銀行貸款，故建設期貸款利息為零。主要有建筑物、設備購 臵 、原材料、水電費及相應的其它費用。（詳見附表 4：固定資產(chǎn)投資估算表及附表 5：流動資金估算表） 建筑工程費：建筑工程費按目前赤峰地區(qū)同類工程的造價進行估算，為 384 萬元； 生產(chǎn)設備購 臵 費 （詳見主要設備一覽表）； 設備安裝工程費：設備的安裝費按設備購 臵 費的 10%計取， 96 萬元； 土地使用費 ； 其他費用：建設單位管理費、聯(lián)合試運轉費、勘察設計費等其他費用按工程費用一定比率計提，共 120 萬元； 流動資金：含水電費、原材料費、人員工資等。 項目全部固定資產(chǎn)投資可在一年內(nèi)完成，流動資金逐年投放。 資金來源為全部資金由企業(yè)自籌及申請國家扶持資金解決。原材料費用為 萬元。 （二）人工費 人員工資及福利費按同類企業(yè)工人工資標準計算。 年折舊費 。 詳見附表 7: 固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷計算表。 （五）修理費用 根據(jù)相同設備年修理費用計算，詳見附表 8：總成本費用估算表。 結合上述分析，通過附表 8：總成本費用估算表估算，年均總成本費用 。 如附表 11所示： 利潤總額＝銷售收入 總成本費用 增值稅及附加 ＝ 99萬元 ＝ 利稅總額＝利潤總額 +稅費總額 ＝ + ＝ 投資利潤率 =利潤總額 /項目總投資 100% = / 100% =％ 投資利稅率 =利稅總額 /項目總投資 100% = / 100% =% 資本金利潤率 =利潤總額 /資本金 100% 55 = / 100% =% 五、動態(tài)盈利能力分析 項目財務現(xiàn)金流量分析：從項目所得稅前及所得稅后財務現(xiàn)金流量表（見附表 1附表 13）可以看出： 所得稅前財務內(nèi)部收益率 =％ 所得稅前財務凈現(xiàn)值（ Ic=12％） = 所得稅前投資回收期（含建設期） = 所得稅后財務內(nèi)部收益率 =％ 所得稅后財務凈現(xiàn)值（ Ic=12％） =5005萬元 所得稅后投資回收期（含建設期） = 財務內(nèi)部收益率均遠遠大于社會平均折現(xiàn)率 12％，項目財務凈現(xiàn)值大于 0，投資回收期小于運營期 15 年。 六、盈虧平衡及敏感性分析 根據(jù)附表 8：總成本費用估算表的數(shù)據(jù)，以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點為： 盈虧平衡點（％） =年平均固定成本 /（年平均營業(yè)收入 年平均稅金及附加 年平均可變成本） *100% = /( ) *100% =% 分析表明當項目達到設計經(jīng)營能力的 %時，項目即可保本，說明項目抗風險能力較強。當建設投資、 56 經(jīng)營成本、經(jīng)營收入升降 10%時，項目財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期全部符合財務要求，說明項目抗風險能力較強。 57 第十五章 結論與建議 第一節(jié) 結論 本項目屬于國家中小企業(yè)科技創(chuàng)新擴建技改項目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。 本項目生產(chǎn)過程無噪音、無污染，主要原材料均來自日本及韓國優(yōu)質(zhì)原料基地，原料及產(chǎn)品可降解。 本項目建筑方案、工藝技術方案和環(huán)境保護方案可行，布局合理，投資規(guī)模適中。本項目實施將為企業(yè)帶來一定的經(jīng)濟效益，為當?shù)亟?jīng)濟增添新的亮點。 第二節(jié) 建議 中小企業(yè)技改項目正在受到政府和社會更多關注，加強中小企業(yè)自主創(chuàng)新能力，擴大企業(yè)產(chǎn)能，將為當?shù)亟?jīng)濟和社會發(fā)展帶來良好的效益。