【正文】 ，以全面搞活住房二級市場、積極改進(jìn)物業(yè)管理、加快培育住房消費(fèi)為重點(diǎn)，認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的*、**全會精神和國家、省建設(shè)工作會議及全市經(jīng)濟(jì)工作會議精神，牢牢把握發(fā)展這個第一要務(wù)，堅持解放思想、干事創(chuàng)業(yè)、加快發(fā)展，全面推進(jìn)各項(xiàng)工作，努力實(shí)現(xiàn)全市住宅與房地產(chǎn)業(yè)的又快又好發(fā)展，為推動全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、構(gòu)建社會主義和諧社會做出更大的貢獻(xiàn)。一是認(rèn)真貫徹實(shí)施《城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法》和《市職工所購公有住房上市交易管理辦法補(bǔ)充規(guī)定》，進(jìn)一步強(qiáng)化管理，密切同各區(qū)的關(guān)系，加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)，搞好工作協(xié)作和配合，開通市區(qū)聯(lián)網(wǎng)。三是加強(qiáng)檔案整理工作，抓緊時間建立健全市區(qū)統(tǒng)一的房產(chǎn)檔案并全部實(shí)現(xiàn)微機(jī)化管理。一是加大房地產(chǎn)政策的貫徹力度。二是在認(rèn)真總結(jié)往屆房展會成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，繼續(xù)舉辦房產(chǎn)展示交易會，促進(jìn)房產(chǎn)交易。充分利用各級新聞媒體的優(yōu)勢，特別是已經(jīng)建立起來的“新聞樓市”和“網(wǎng)上樓市”，以“樓市家園”、“房產(chǎn)之聲”、“房產(chǎn)報道”等房產(chǎn)專題欄目為依托，擴(kuò)大在報紙、電臺、電視、網(wǎng)絡(luò)上的宣傳，引導(dǎo)居民住房消費(fèi)，拉動經(jīng)濟(jì)增長。一是加強(qiáng)商品房的預(yù)、銷售管理。要建立預(yù)售資金監(jiān)管制度。二是加強(qiáng)房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)整治和管理。要堅決清理假中介、黑中介。要加大評估機(jī)構(gòu)的脫鉤改制力度，力爭到6月底前，各縣市區(qū)的評估機(jī)構(gòu)完成脫鉤改制，取消評估業(yè)務(wù)的區(qū)域限制，實(shí)現(xiàn)全市范圍內(nèi)評估業(yè)務(wù)的全面放開。 （四）深入實(shí)施“安康居住工程”，構(gòu)建住房保障體系。要協(xié)調(diào)相關(guān)部門，努力提高住房公積金、住房補(bǔ)貼、住房補(bǔ)償?shù)蓉泿呕Y金的到位率與使用率。三是認(rèn)真落實(shí)即將出臺的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，抓好困難企業(yè)集資建房審查工作，加大對有經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)任務(wù)的縣市區(qū)的指導(dǎo)，加快建設(shè)進(jìn)度，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房的分配、管理和監(jiān)督。四是要加快建立完善廉租住房制度。 （五）全面推進(jìn)物業(yè)管理，改善居住環(huán)境。認(rèn)真落實(shí)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，規(guī)范服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)，擴(kuò)大推行物業(yè)管理招投標(biāo)，強(qiáng)化對物業(yè)管理企業(yè)行為的監(jiān)督，組織和引導(dǎo)物業(yè)企業(yè)開展服務(wù)質(zhì)量認(rèn)證。要積極引入信息技術(shù)，提高繳存、使用和監(jiān)管的工作效率，確保資金安全，切實(shí)收好、管好、用好這筆資金。 （六）進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)法制建設(shè)。要繼續(xù)做好人大代表建議和政協(xié)委員提案工作，妥善處理群眾來信來訪工作，積極主動做好行政復(fù)議、行政訴訟及各類經(jīng)濟(jì)案件的應(yīng)訴工作，努力為房產(chǎn)市場的健康發(fā)展保駕護(hù)航。住房置業(yè)擔(dān)保公司及分支機(jī)構(gòu)要認(rèn)真貫徹落實(shí)《市住房置業(yè)擔(dān)保貸款管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真研究市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律，在有效規(guī)避金融風(fēng)險的前提下，進(jìn)一步解放思想，大膽開拓，努力做大做強(qiáng)，打造品牌。 三、全面提高職工隊(duì)伍素質(zhì)，為房管事業(yè)又快又好發(fā)展提供動力和保障 （一）加強(qiáng)教育學(xué)習(xí)，努力提高干部職工隊(duì)伍的整體素質(zhì)。要結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)，加大以思想道德、依法行政、專業(yè)知識、職業(yè)操守為重點(diǎn)的教育學(xué)習(xí)，積極開展形式多樣的學(xué)習(xí)競賽活動，興起學(xué)政治、學(xué)業(yè)務(wù)、學(xué)技術(shù)的新熱潮，使干部職工的素質(zhì)得到較大提高。要按照市政府的要求，完善決策目標(biāo)、執(zhí)行責(zé)任和考核監(jiān)督三個體系，落實(shí)崗位責(zé)任制，做到全員目標(biāo)、全員責(zé)任、全員考核，加快建立重激勵、硬約束、嚴(yán)考核的競爭激勵機(jī)制，最大限度地調(diào)動每一名干部職工干事創(chuàng)業(yè)的積極性和創(chuàng)造性。一是大力倡導(dǎo)廉潔勤政。二是嚴(yán)格規(guī)章制度。從這些規(guī)章制度的本身來看，是好的，也很全面，但有了好的規(guī)章制度，關(guān)鍵還是要認(rèn)真自覺地遵守，要采取措施，加大貫徹落實(shí)力度和監(jiān)督檢查力度，努力使之成為每一名干部職工的自覺行動。團(tuán)結(jié)出力量，團(tuán)結(jié)出效率。同事之間要互相團(tuán)結(jié)，互相幫助，大事講原則，小事講風(fēng)格，牢固樹立全局一盤棋的觀念，心往一處想，勁往一處使，特別是局里已經(jīng)決定的事情，要不折不扣地完成好，保證全局步調(diào)一致。要大力倡導(dǎo)和表彰兢兢業(yè)業(yè)，無私奉獻(xiàn)，開拓創(chuàng)新的典型。 （三）改進(jìn)行業(yè)作風(fēng)，塑造誠信為民的好形象。認(rèn)真貫徹《行政許可法》，進(jìn)一步落實(shí)行政執(zhí)法責(zé)任制，推行執(zhí)法過錯追究制，增強(qiáng)各級房管部門依法行政的能力和社會公信力。二是繼續(xù)深化行業(yè)作風(fēng)建設(shè)。三是切實(shí)加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)。同時，嚴(yán)肅房改紀(jì)律，嚴(yán)格查處涉房違法違紀(jì)案件。再過幾天就是春節(jié)了，在此，我代表局黨組向全局干部職工及家屬致以節(jié)日的問候，祝大家身體健康，工作順利，全家幸福，萬事如