房管局上半年總結(jié)-閱讀頁
2024-09-30 21:54本頁面
【正文】 二、嚴格落實政策，房產(chǎn)市場健康發(fā)展 今年以來，我們認真貫徹落實國務(wù)院以及住建部關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的有關(guān)文件精神，嚴格房地產(chǎn)市場監(jiān)管，提升物業(yè)管理水平，認真開展房屋征收工作，促進了房地產(chǎn)管理規(guī)范有序，房地產(chǎn)市場有所升溫。三新quot。年初與各開發(fā)企業(yè)簽訂了《綜合目標管理考核責任書》，著重加大了對開發(fā)項目的監(jiān)管力度，對14個開發(fā)在建項目建立了跟蹤檔案，隨時掌握建設(shè)經(jīng)營狀況，加大了商品房預售價格的審查。上半年，全市銷售商品房面積53974平方米，全市商品房住宅均價為3421/㎡，房地產(chǎn)價格相對比較穩(wěn)定。 二是物業(yè)管理有新提升。結(jié)合quot?；顒?，以各股室為單位，發(fā)動黨員干部職工深入到各住宅小區(qū)調(diào)研物業(yè)管理情況，查找物業(yè)管理難點，打撈小區(qū)問題，對調(diào)查的情況進行了全面疏理，并提出解決問題的具體措施。物業(yè)知識進萬家quot。今年以來，根據(jù)與各企業(yè)年初簽訂的目標責任書，對各小區(qū)的服務(wù)情況進行了督查，下發(fā)整改通知書26份，妥善解決物業(yè)管理方面的投訴12起，為一名特困戶免費做了房屋安全鑒定。上半年，我們國有土地上和集體土地上房屋征收補償工作主要涉及到10個項目，共38萬㎡，總戶數(shù)1070戶。三是在交通路拓寬項目中，完成征收3戶，㎡。同時，嚴格加強了拆遷市場監(jiān)管，將拆遷人員的資格納入管理范疇，對拆遷單位的人員資格重新進行了審查，確保文明拆遷、依法拆遷。主要體現(xiàn)為quot。： 一是規(guī)范服務(wù)程序，增強辦事透明度。今年15月份，共辦理房屋登記3403件宗。 二是開辟綠色通道，增強大局觀念。目前，我局招商引資項目有xxx年度廉租房**小區(qū)工程建設(shè)、**市城市生活垃圾無害化處理廠及江西天雨投資有限公司投資的4s汽車銷售與維修項目3個，在此過程中，我們開辟綠色通道，堅持遵循特事特辦，急事急辦，當天受理當天辦結(jié)，以高效的工作作風和熱情的工作態(tài)度受到社會各界的好評。 三是轉(zhuǎn)變工作作風，增強服務(wù)意識。4月份，我們主動利用休息日上門幫**市恒澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、**市青云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、**市建豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司完成了初始登記與辦理抵押登記工作，得到了開發(fā)企業(yè)的高度贊許。據(jù)統(tǒng)計，今年15月份，妥善解決房產(chǎn)疑難糾紛16起、信訪案件12起，主動上門為群眾及企業(yè)服務(wù)38人次。民心工程quot。主要體現(xiàn)為加大quot。： 一是加大廉租住房建設(shè)力度。其中，xxx年度陽光小區(qū)的廉租房共5棟、216套，㎡，已于今年4月開工建設(shè)，預計xxx年1月竣工；xxx年度祥和小區(qū)的廉租房共27棟、1380套，總建筑面積69000㎡，目前27棟主體結(jié)構(gòu)已全部封頂；xxx年度花園小區(qū)的廉租房共10棟、420套，總建筑面積21000㎡，4棟180套6層主體施工，6棟240套主體結(jié)構(gòu)封頂；xxx年度**小區(qū)的廉租房共20棟、784套，總建筑面積39600㎡，12棟504套主體結(jié)構(gòu)封頂，其余5層處于主體施工階段；xxx年度廉租房共19棟、1000套，㎡，所有的都在3層封頂以上施工。 二是加大公租房建設(shè)力度。公租房建成后，將逐步交付符合條件的人員使用。目前全市已交付使用的廉租住房共套。收支兩條線quot。4月份，我們分別接管了恒澤園小區(qū)、幸福小區(qū)的物業(yè)管理，針對前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理不善，對廉租住房小區(qū)實施了全面規(guī)范的物業(yè)管理，對入住的保障對象全面簽訂租賃合同，按照協(xié)議進行動態(tài)管理。 總之，今年上半年以來，全局的工作雖然取得了一定成績，但與市委、市政府和人民群眾的新要求和新期待相比還存在一些不足，主要表現(xiàn)在：一是對房地產(chǎn)市場的供求情況需進一步加強深入調(diào)研；二是服務(wù)手段需進一步創(chuàng)新，服務(wù)質(zhì)量需進一步提高；三是各單位宣傳報道工作重視程度不一，導致新聞外宣工作發(fā)展不平衡，仍需進一步加大力度；四是房屋維修資金使用難、審批程度相對復雜的問題還沒有得到根本解決。 第16頁 共16頁
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