【正文】 敷，客廳照明預留二個回路，餐廳預留一個照明回路。 （ 3）插座回路除標注導線根數(shù)外其余均為單相三線采用 BV3X4mm2臥室插座離墻端的距離為 ，客廳插座離墻端的距離為 ,開關 離門的距離為 。二裝中使用非白熾燈，慶采用就地補償其功率因數(shù)的措施。 設備安裝 （ 5）單元總配電箱暗裝，距地 ，戶照明配電箱暗裝，底距地。 防雷接地 （ 1）本建筑屬于三類防雷建筑物。 （ 2）利用構造柱縱向鋼筋做引下線（二根 16 或四根 12 主筋），利用基礎鋼筋及熱鍍鋅扁鋼做接地體。 （ 3）本工程采用聯(lián)合接地方式，接地電阻不大于 1歐，接地電阻達不到要求時，應增設工人接地極。凡進出建筑物金屬管道，電纜金屬外皮均應作等電位聯(lián)結。 弱電部 分 （ 1）通迅 電話電纜、數(shù)據電纜從室外引到電話總分線箱及網絡總分線箱，分別箱墻上暗裝，安裝底邊距地 。電話及網絡插座出線盒，墻上暗裝，安裝高度為底邊距地 。 網絡設備由網絡公司根據業(yè)主要求二次設計確定，安裝網絡設備時需加裝電子避雷器。 器件箱內放大器電源 AC220V，電源由照明配電箱獨立回路引來。 （ 2）弱是用插座距交流電插座 。 （ 4）凡有二裝處應與二裝密切配合并按規(guī)范調整插座位置，二裝吊頂內應用鋼管作保護管。 （ 6）本說明中未 提及者均按各施工驗收規(guī)范及規(guī)程中有關條文執(zhí) 22 行。 安裝方式的標注 （ 1）線路敷設方式的標注 穿焊接鋼管 SC穿電線路 MT穿硬塑料管 PC穿阻燃半硬聚氯乙烯管 FPC （ 2）導線敷設部位標注 墻內暗設 WC 墻面敷設 WC 項板內暗設 CC 頂板面敷設 CE 地板內暗設FC暗敷在梁內 BC暗敷在柱內 CLC 沿或跨梁（屋架）敷設 AB沿柱或跨柱敷設 AC。 （ 1）設計范圍 本 設計包括生活給水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)。 （ 2）管道系統(tǒng) 生活給水系統(tǒng)： 本建筑最大小時用水量為 。 生活熱水由家用小型燃氣熱水器提供。最大時排水量 23 按生活用水量的百分之九十計，設 計取值為 。 排水系統(tǒng)為單立管伸頂排氣系統(tǒng)。 屋面雨水經雨水斗及室外雨水管排至室外雨水檢查井。 （ 4）、消火 栓給水系統(tǒng) 本建筑室外消火栓系統(tǒng)及水泵接合器設置有待進行小區(qū)總圖設計時一并考慮。 滅火器選用手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，型號為 MF/ABC2。 施工說明： （ 1）管材： 生活給水管和生活熱水管。 戶內冷熱水管采用 PPR管，冷水管壓力等級為 ，熱水管壓力等級為 ，熱熔連接。 排水管道 生活污水管應采用 UPVC降噪螺旋塑料排水管，承插粘接。 （ 2）閥門及附件 閥門 生活給水管上采用全銅質閘閥或 截止閥，工作壓力為 。地漏水封高度不小于 50mm。 屋面采用 87 型雨水斗。 分體空調室外機均設置專用空調排水管道，有組織排放。 （ 4）管道敷設 給水立管穿樓 板時，應設套管。 排水管穿樓板應預留孔洞，管道安裝完后將孔洞嚴密搗實，立管周圍應設高出樓板面設計標高 1020mm的阻水圈。 管道坡度 排水管道除圖中注明者外，均按下列坡度安裝： 25 管徑 mm DN50 DN75 DN100 DN150 污水、廢水管標準坡度 雨水管標準坡度 給水管均按 。 排水管上的吊鉤或卡箍應固定在承重結構上，固定件間距，橫管不得大于 。 排水立管檢查口距地面或樓板面 。排水橫管與立管的連接，可采用順水三通，順水四通，排水立管與排出管 端部的連接，采用兩個 45度彎頭。 污水立管偏置時，應采用乙字管或 2個 45 度彎頭。暗裝在管井、吊頂內的管道。 室內雨水管注水至最上部雨水斗，持續(xù) 1 小時后以液面不下降為合格。 26 水壓試驗的試驗壓力表應位于系統(tǒng)或試驗部分的最低部位。 雨水管和排水管沖洗以管道通暢為合格。對內采用全新的管理模式，即成立工程總承包項目經理部，實行公司法人代表授權的項目經理負責制，對外適應業(yè)主管理的要求，充分發(fā)揮公司的經濟技術優(yōu)勢和精誠合作的誠意，與業(yè)主攜手合作，確保預定目標的最終實現(xiàn)。其中教育、生活、保衛(wèi)和綜合 治理由專人總管。在工程施工中對各 參戰(zhàn)人員實行統(tǒng)一指揮協(xié)調，急業(yè)主所急，為業(yè)主著想，全力為業(yè)主打造“質量優(yōu)、進度快、造價低和功能齊備”的住宅精品。 2．項目主任工程師：負責項目土建技術工作，包括質量檢查、新技術應用以及文件資料控制、檢驗試驗、糾正預防質量審核等要素的具體實施。 4．安裝工長：直接負責安裝各專業(yè)的管理及協(xié)調配合管理。 6．質量員：執(zhí)行材料、設備、工程產品的質量檢驗工作，對檢驗產品負直接責任。 8．材料員：負責材料進場時登記、清點及驗收，負責堆碼標識以及發(fā)放和保護。 第二節(jié) 項目管理體制 為適應公司總承包體制下的管理模式的需要，改變傳統(tǒng)的項目承包機制，建立全新項目管理模式：成立工程總承包項目經理部，實行項目 28 經理負責制 。項目經理部所需的人、財、物資源將優(yōu)化得到公司的有力保障和大力支持。 ,處理本工程施工過程中的一切事務 ,并享有人事組閣權、勞動力選擇權、材料采購權以及資金使用權。 ，本項目部的管理人員均受聘于項目經理，并與項目經理簽訂工作合同，項目經理有權按合同要求解聘不稱職的管理人員、施工班組。 ISO9001 質量體系 進行全面管理，組織好各工種、各專業(yè)的協(xié)調配合，實現(xiàn)決策準、指揮靈、落實快的工作方針。 2. 組織強有力的項目班子，由項目經理選用思想好、業(yè)務精、能力強、善合作、服務好的管理人員進入項目管理班子。項目經理、業(yè)主或監(jiān)理認為不稱職的管理人員及施工班組立即更換。 5. 每月召開一次現(xiàn)場辦公會，重點解決項目的資金、質量、進度等問題，以確保資金為前提，帶動項目各項工作的高效運轉。 7. 加強勞動用工管理，選用組織能力強，技術水平高，能打硬仗的作業(yè)隊伍，樹立連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期按時完成。 9. 工程資金由項目 經理部在銀行設專用帳戶，由項目經理直接支配。鼓勵參戰(zhàn)人員艱苦創(chuàng)業(yè)，同時提高其福利待遇，讓他們以旺盛的精力積極投入工程建設。 第三章 施工部署 第一節(jié) 本工程的指導方針 一、本工程的指導方針 我公司將工程列為二 OO 六年度重點工程，公司將利用自身的優(yōu)勢和修建過類似工程豐富經驗，以質量為中心，強化管理，實施名牌精 品工程，用戶滿意工程質量戰(zhàn)略。 第二節(jié) 本工程的管理目標 一、質量目標：一次性合格 二、工期目標：業(yè)主要求工期為 220 天。 三、安全生產目標 嚴格執(zhí)行施工安全生產責任制，加強安全生產教育，積極做好危險 區(qū)域、危險工種的安全防護 工作，做到無死亡事故，年度輕傷頻率控制 31 控制在 ‰以內。爭創(chuàng)“安全施工標準化現(xiàn)場”。 五、推廣新技術目標 充分發(fā)揮“科學技術是第一生產力”的作用，在施工中積極采用成熟的科技成果和現(xiàn)代化管理技術，提高質量、縮短工期、降低成本、減少傷害。 第三節(jié) 總體施工安排 一、施工段的劃分 依據本工程的特點，為保證有序施工并按期或提前竣工，施工組織考慮將本工程劃分為四個主要階段進行施工。第一階段為 177。 室內裝飾裝修在主體結構封頂并經質 32 檢部門驗收合格后插入施工，進行內部初裝，同時進行屋面施工，并由上 而下進行外裝飾。整個工程以土建工程為主，水電安裝為協(xié)調，緊密配合施工。 四、施工驗收 各區(qū)段工程分別依據各自的施工進度進行階段性驗收，即基槽驗收→基礎驗收→主體結構驗收→竣工驗收。 二、檢查土建和設備圖紙有無矛盾，并考慮好施工時交叉銜接的方式，并通過熟悉圖紙明確場外制備工程項目，確定單位工程施工有關的 33 準備工作項目。對圖紙存在的問題以及工程有關的問題作好書面記錄，提前送給有關單位，便于圖紙正式會審。 五、提出詳細的材料計劃、設備用量計劃等，按期組織進出場，并編制分階段、分項施工進度計劃，作為控制的依據。 一、場地平整、表面坡度應符合設計要求，排水坡度不小于 5‰。 二、充分配合現(xiàn)場各方人員，兼顧各方利益，保證整個施工有條不紊地進行。 四、根據基礎平面布置圖及測量控制網，作好測量放線工作，為基礎開挖作準備。 六、做好雨季施工準備。 第三節(jié) 勞動力安排計劃 根據四川省建筑安裝工程勞動定額，結合本工程具體情況和施工進度，我們采用統(tǒng)籌法編制勞動力安排計劃（附后）。 （略） 為滿足施工需要，縮短工期，各施工階段須配備足夠的施工機具，并注意不同階段機具的需求差別及有效銜接。 2. 現(xiàn)場材料、半成品的貯備量應保證工程需要。 2. 施工大型設備如塔吊、門架、攪拌機等，應配備足夠的易損零部件。 第五章 施工進度計劃 第一節(jié) 施工進度計劃編制依據 一、本工程《施工招標文件》以及標前答疑會議紀要； 二、本工程設計圖紙、工程量以及施工流水段的劃 分； 三、本工程所處的地理位置、現(xiàn)場實地踏勘情況以及當?shù)貧夂驐l件； 四、參照我公司承建的類似工程施工經驗以及對各種施工條件的落實情況； 36 五、 擬投入的機械設備，勞動力的安排計劃； 六、我公司對本工程投入強有力的人力、財力、物力保證以及技術支持； 七、本工程在確保擬定的質量目標前提下，制定科學、合理、可行的工期目標。 二、 各階段工期控制目標：（采取一流水，二配合，三交叉的施工方法）。 二、場內布置臨時施工道路，以保證場內運輸暢通。 四、施工時修建臨時圍墻與外面隔離。 六、建筑材料堆放應盡可能布置在塔吊回轉半徑范圍以內，并分區(qū)分類堆放，不得堵塞施工現(xiàn)場道路。 第二節(jié) 施工總平面布置 根據本工程特點及現(xiàn)場條件，在滿足施工、保證安全、現(xiàn)場文明的條件下，對本工程總平面布置如下： 一、垂直運輸機械的合理安排 在基礎、主體裝飾施工階段安裝 2 臺 QTZ3208 型塔吊用于垂直運輸材料。道路若有損壞，及時修補。 四、鋼筋加工房的搭建 現(xiàn)場設置鋼筋加工房，鋼筋加工成型后靠近塔吊位置堆放 。 六、現(xiàn)場排水 攪拌機處設排水溝，經沉淀后的污水排入由甲方指定的排污口。 二、施工現(xiàn)場用電量的確定 施工供電采用三相五線制，動力供電和照明線路分別布置。 39 2．施工現(xiàn)場給排水平面布置（附后）。 第二節(jié) 測量施工前的技術準備 一、施測人員應全面熟悉總平面圖和各樓層結構平面布置圖，弄清軸線尺寸和樓層標高，并根據現(xiàn)場條件制定各階段的施測操作方案。 第三節(jié) 建筑物的定位方法 一、建筑物定位的施測順序 業(yè)主方提供的放線基點→建筑主軸線的建立→建筑物“矩”形軸線控制 網的建立。 三、建筑主軸線的建立 根據規(guī)劃設計部門提供的放測基點及建筑部平面放線圖所示的擬建建筑物，采用網點控制，建立一條建筑主軸線，即先測出主控制軸線， 40 施測過程中，采用經緯儀定線、轉角，鋼尺量距（為保證施測精度，經緯儀轉 角施測時采取正倒鏡回法，以長軸施測短軸），并在該建筑主軸線上建立永久性軸線控制樁。 第四節(jié) 原水準點的引測和首層室內地坪標高的確定 根據業(yè)主提供的原水準 點，采用符合測回值，將原水準點引測至施工現(xiàn)場，施測結果滿足《工程測量規(guī)范》 GB50026－ 93 的要求，并在施工現(xiàn)場的不易破壞變形處建立 2－ 3個永久性高程樁，作為整個建筑施工過程中標高控制基準點，再根據該基點確定首層室內地坪標高。 二、基坑基槽找平 基槽開挖后，快 要挖到設計標高時，在基坑壁槽壁打入小木樁，并在小木樁上引測同一高程的標高，以便根據該標高拉線修整坑底和墊層澆筑。 41 第六節(jié) 主體階段軸線的垂直傳遞 一、根據現(xiàn)場條件和《工程測量規(guī)范》 GB50026－ 93 的有關規(guī)定，決定建筑物主體階段軸線的垂直傳遞采取外控，具體方法如下。 第七節(jié) 標高的垂直傳遞 基礎施工到177。 第八章 基礎施工方案 第一節(jié) 條形基礎工程施工 基礎工藝流程： 平整場地→定位放線→土方開挖→基礎墊層→磚基礎→地圈梁模板→澆筑地圈梁→土方回填 施工方法 1．基槽開挖 ①測 量根據相關座標放出基槽開挖線 ,基坑開挖線與基槽設計寬度 42 相等。 ③人工開挖，放坡系數(shù) ，塔吊配合吊裝。 ②基礎墊層采用原槽澆灌砼。如因意外原因停歇兩小時以上，用木板隔成直縫，并嚴格按新老砼接槎規(guī)定程序處理。 ⑤基礎墻砌筑完畢后，進行鋼筋砼圈梁施工。 第二節(jié) 獨立 基礎工程施工 基礎工藝流程：平整場地 定位放線 土方開挖 地基處理基礎墊層 砼柱基 基礎柱 土方回填 施工方法 （一）基坑開挖 （ 1）、測量根據相關座標及地基處理要求放出開挖線。 （ 3）、土方開挖，放坡系數(shù)按 。 （ 2）、基礎墊層采用原槽澆灌砼。 （ 4）、獨立基礎施工完成進行砼基礎柱施工。 鋼筋砼基礎施工 （ 1）、施工技術要點 （一）基礎應嚴格按照施工圖設計和設計驗收規(guī)范進行施工。 （ 三）墊層干硬后彈線，鋪放鋼筋