215215實施經(jīng)營城市的思路對策-閱讀頁
2024-09-28 13:47本頁面
【正文】 色經(jīng)濟。 重點之一是經(jīng)營海洋產(chǎn)業(yè)。目前的海洋產(chǎn)業(yè)已經(jīng)形成相當?shù)漠a(chǎn)業(yè)規(guī)模。 重點之二是經(jīng)營生態(tài)。這是人民以及子孫后代的寶貴財富，我們一定要保護、經(jīng)營好。但在今天看來當年銀灘的開發(fā)是一種粗放式、破壞式的開發(fā)，十年來銀灘的生態(tài)已經(jīng)遭到了一定程度破壞。所以在城市改造、建設的同時要保護生態(tài)環(huán)境。美麗的濱海風光，富含負離子的空氣，久負盛名的北部灣海鮮，卻沒有大都市忙碌的生活節(jié)奏。雖然這附帶有說人懶散的嫌疑，但如今世界盛行休閑之風，推崇休閑的生活方式。有可能的話，盡量爭取舉辦一些在國內(nèi)外具有較大影響的宣傳活動，像海南博鰲舉辦了一次“博鰲亞洲論壇”，一個原來默默無聞的小鎮(zhèn)就為天下人所知，這是其它任何宣傳手段都很難達到的。 ㈣經(jīng)營城市要有“奇思異想”。盡管有些“奇想”看起來不可思議。但最終悉尼歌劇院卻成了悉尼的代表建筑，世界知名的建筑物之一。倒回二十年來看，也很難想像今日的擁有飛機場、火車、四通八達的高速路等等。 ㈤引進城市運營商概念。在營城市過程中，涌現(xiàn)一批在政府行政指導下，通過運營城市土地，解決政府和市場共同面對的問題的人，就是城市運營商。城市運營商的出現(xiàn)，徹底打破了小地產(chǎn)商的利益框架。如北京王府井的改造，就是憑借香港李嘉誠的長江集團強大的財力和先進運營理念，將陳舊的王府井改造成現(xiàn)代化的購物步行街。城市的發(fā)展已經(jīng)進入到了一個必須依靠提高城市的空間格局、完善城市體系和加強區(qū)域城市之間相互協(xié)調(diào)，才能保證城市持續(xù)、快速、健康發(fā)展的新階段。從城市發(fā)展的新階段、新要求來看，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)無法滿足未來城市發(fā)展經(jīng)營的需要。在城市運營商看來，只有為政府、為社會提供盡可能多的服務，在一塊較大面積的土地上形成相對完善的社會功能區(qū)，并且主動地把城市放在未來發(fā)展競爭的大環(huán)境下考慮，才能從城市優(yōu)勢中尋找到自己的市場價值。這是因為房地產(chǎn)商各自為政，最終導致小盤林立，互不關聯(lián)。這就需要具有雄厚實力、超強市場運作能力的城市運營商來運作，才能使經(jīng)營城市取得預期的效
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