8準公益信托的可行性透析-閱讀頁
2024-09-27 01:17本頁面
【正文】 ，其規(guī)模不可小覷。在傳統(tǒng)的理解上，我們認為公益信托應(yīng)該投資于公益事業(yè)本身，而如果經(jīng)濟保障房項目的信托資金是投資于開發(fā)商而非直接的公益項目本身，那么這是否可以理解為公益信托。就經(jīng)濟保障房信托項目而言，經(jīng)濟適用房項目由住建房公司承建，住建房公司在承建人的基礎(chǔ)上只獲得微薄的利潤，這也是準公益信托的關(guān)鍵性質(zhì)之一，它不是單純以獲利為目的。民法理念“居者有其屋，耕者有其田”，住房是一個人生存的最起碼要素，然而縱觀現(xiàn)今全國房市，房價居高不下，普通個體只有望房興嘆，或者花一輩子的時間背上房債，成為不折不扣的“房奴”。所以可以這樣理解，經(jīng)濟適用房是以滿足社會人群對住房的需求的公益事業(yè)行為。 從當前公益信托的缺陷看，我們應(yīng)當將低于一般市場資本回報率、資金使用人不從中盈利、有利于社會弱勢全體的信托計劃納入公益信托的組成部分，從而為公益信托掃除障礙，讓更多的社會資金參與到公益事業(yè)中來，讓更多關(guān)愛社會公益事業(yè)的人參與到社會公益事業(yè)中來。這樣我們認為公益信托應(yīng)該有兩個部分組成，即典型的公益信托和準公益信托。我們認為準公益信托的基本運作模式應(yīng)當如下： 。 。投資起點為100萬元，這個起點對于大多數(shù)人而言過高，由于其經(jīng)濟實力的限制，導(dǎo)致許多人想為公益事業(yè)做出貢獻，但是卻有心無力。 第6頁 共6頁
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