【正文】 次、國際化、現(xiàn)代化、集約化的規(guī)劃建設(shè)原則，結(jié)合國內(nèi)外先進(jìn)理念打造。三，招商功能定位 廣安棗山萬貫法國風(fēng)情街是以法蘭西風(fēng)情為主題，集法國風(fēng)情休閑觀光購物步行街、星級酒店、百貨商場、時尚時裝、餐飲娛樂、商務(wù)會所、高檔住宅、高級公寓等休閑觀光購物多功能為一體的現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體。適合 XX 市、成渝經(jīng)濟(jì)圈及周邊所有人群的休閑生活消費(fèi)，接納來自五湖四海的游客、休閑度假人士以及商務(wù)辦公人士，以規(guī)模和特色取勝，適合所有年齡段的人，尤其是高端消費(fèi)群體，與 XX 市現(xiàn)有的其他商業(yè)業(yè)態(tài)形成互補(bǔ)之勢。 娛樂以貴族式時尚娛樂為主，加入最新鮮的時尚元素和 第 14 頁 共 22 頁 古典優(yōu)雅的上流社會氣息，緊隨最新潮的流行風(fēng)尚 .。 購物包羅萬象，從日常衣食住行所需到高檔奢侈品，一應(yīng)俱全。在保留原有的宣傳單、單立柱廣告等之外，還應(yīng)加入電視、報紙、微博、廣播等諸多手 段、形成平面媒體、電波媒體、網(wǎng)絡(luò)媒體 “ 三位一體 ” 的宣傳模式，挑選合適的形象代言人為項目代言，樹立良好的對外形象。 五、招商原則：實行 二個重點(diǎn)四個優(yōu)先 的原則 （ ― ）二個重點(diǎn) 重點(diǎn)引進(jìn)國內(nèi)外有影響，有實力的商業(yè)機(jī)構(gòu)加盟合作； 對名家，名品，名企，名人重點(diǎn)招商。擁有特色經(jīng)營項目的商業(yè)機(jī)構(gòu)優(yōu)先引進(jìn)。既新榮西路西巴扎橋 — 國道 218 線路口。改造定位是打造繁華的集購物、餐飲、旅游、休閑、宜居、商住、文化為一體的民族風(fēng)情一條街。在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上增加商務(wù)、商住功能，同時還將提供多元時尚的餐飲、旅游、休閑服務(wù)，以吸引和培育時尚消費(fèi)一族。 改造內(nèi)容 新榮西路民族風(fēng)情一條街的改造，將極大地改善整個 XX 縣區(qū)的總體面貌，也將為市民創(chuàng)造更加良好的城市環(huán)境。新榮西路民族風(fēng)情一條街的改造以民族餐飲、旅游、休閑、商住，帶動相關(guān)商業(yè)的發(fā)展?，F(xiàn)代城市設(shè)計理念更加尊重人的便利和舒適。而優(yōu)雅宜人的城市環(huán)境亦能增進(jìn)本地區(qū)的商業(yè)活動。突出文化內(nèi)涵，突出簡約風(fēng)格，突出重點(diǎn)和亮點(diǎn)的打造，同時要注重規(guī)劃的實用性。設(shè)計制作有代表性城市符號。城市亮化工程上要突出建 筑物造型、城市門戶等方面的亮化，路燈、景觀燈等要協(xié)調(diào)搭配有機(jī)融合。保持現(xiàn)有道路橫斷面分割方式基本不變，全線統(tǒng)一為雙向 4 車道，路面進(jìn)行罩面處理；鋪設(shè)新榮西路的地下排水管道，為民族風(fēng)情一條街改造配套。對道路局部寬度進(jìn)行優(yōu)化，采用港灣式巴士車站。在保證機(jī)動車通行能力的同時，改善非機(jī)動車通行條件，適當(dāng)加寬兩側(cè)人行道空間，預(yù)留足夠的停車位。 三個節(jié)點(diǎn)的設(shè)計方案要突出城市生態(tài)、土地資源利用、經(jīng)濟(jì)、精神文明及文化層面的需求特點(diǎn)。以花、低灌和草坪為主，達(dá)到透水透綠透景的目的。新榮西路清真寺節(jié)點(diǎn)的喬 第 18 頁 共 22 頁 木、灌木、綠地休閑苑，國道 218 線路口的綠地灌木城市門廳及飯館、農(nóng)家樂、旅館等。將沿街路燈更換成具有民族風(fēng)情的路燈，沿街建筑及圍墻改造成有商住、餐飲、旅游一體化的民族特色和現(xiàn)代建筑相結(jié)合的特色建筑以及民族特色的鐵 藝圍墻，對此設(shè)計室結(jié)合民俗專家精心設(shè)計，突出特色。商鋪前地面鋪裝要通體改造，形成景觀步行效果。建筑立面色彩突出主色調(diào)薰衣草花顏色，將兩邊的建筑改造成統(tǒng)一設(shè)計，具有餐飲居住、休閑度假的高品味商住樓，提升高品質(zhì)的時尚購物空間，形成獨(dú)具魅力的休閑城市生活。讓沿街改造百姓切切實實收益。 通過改造，把民族風(fēng)情一條街建設(shè)成基礎(chǔ)設(shè)施完善、公共設(shè)施配套、市場體系健全、民族特色彰顯、旅游休閑皆宜、人居環(huán)境優(yōu)美，名副其實的全新的霍城名片。歡迎您參觀昌辰 第 19 頁 共 22 頁 你現(xiàn)在看到的就是我們項目的總體規(guī)劃沙盤，沙盤是按照實際方位擺放的，上北下南，左西右東。 項目由山東昌辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司斥巨資興建。是一個由自然人出資設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)企業(yè)。于 2024年 5 月出資 4678 萬元競得 38563 平方米土地使用權(quán)，并于 2024年 6 月開工建設(shè)昌辰御園小區(qū)，建筑面積達(dá) 11 萬平方米。 昌辰 由山東昌辰房地產(chǎn)開發(fā)公司斥巨資興建，并聯(lián)合濟(jì)南建筑規(guī)劃設(shè)計院首次實現(xiàn) “ 量身式規(guī)劃，定單式開發(fā) ” 的商業(yè)規(guī)劃總設(shè)計。 商業(yè)街建筑風(fēng)格定位為傳統(tǒng)風(fēng)韻 —— 現(xiàn)代時尚相結(jié)合，融合傳統(tǒng)嶺南建筑要素，力求簡潔明快，力避繁瑣復(fù)古，具體手法上采用直坡屋頂點(diǎn)綴高低錯落的馬頭墻和樓梯間塔樓，形成了參差錯落的建筑天際輪廓線。 昌辰 雪山彩虹谷景區(qū)，總面積 350 公頃，主要有雪蓮湖、彩虹谷、情人谷、歡樂谷、迷彩谷、摸魚池、滑草等主要景點(diǎn)，是集觀光、休閑、娛樂、游玩、度假、表演于一體高檔旅游區(qū)， 2024 年 8 月 20 日，沂水雪山彩虹谷風(fēng)景區(qū)經(jīng)全國旅游景區(qū)質(zhì)量等級評定委員會評定為國家 4a級旅游景區(qū)。 雪山風(fēng)情街東西總長約 750 米，規(guī)劃用地面積 73351㎡，總建筑面積： 91548 ㎡，整個項目建筑層數(shù)以 第 21 頁 共 22 頁 3 層為主，局部 5 層，總共。戶型面積從。平方米不等，采用 68 米柱距，框架結(jié)構(gòu)，平面布局靈活，可以自由組合，能充分滿足客戶的需求。項目共設(shè)。端。 整條商業(yè)街涵蓋餐飲、娛樂、休閑、住宿、購物等功能版塊。娛樂方面，健身、足浴、 ktv等全方面的康體娛樂服務(wù)，成為沂水規(guī)模最大、設(shè)施最完善、服務(wù)項目最全面的 “ 娛樂王國 ” 。除了餐飲、娛樂、休閑之外，昌辰 項目建成后將為沂水當(dāng)?shù)厝嗣窦巴獾芈糜慰蛻羧后w提供集餐飲、休閑、娛樂、住宿、購物為一體的一站式服務(wù)。 雪山風(fēng)情街，無論對投資者、經(jīng)營者還是消費(fèi)者而言都是一個絕佳 第 22 頁 共 22 頁