20xx年整棟房屋承包租賃合同范本3篇-閱讀頁
2024-09-25 11:55本頁面
【正文】 時，乙方應(yīng)予以配合。64 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由 (甲方/甲方/委托乙方)報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。72 乙方返還該房屋時房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換81 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期間，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。82 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。83 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。84 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。九、解除本合同的條件91 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 倍支付違約金。(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的。(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的，或經(jīng)甲方提醒后未能在甲方限定時間內(nèi)恢復(fù)原使用用途的。(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。(七)如果乙方不遵守本合同124條物業(yè)管理等規(guī)定，造成不良影響或給甲方造成較大損失，經(jīng)甲方書面提醒后，仍拒不改正的。十、違約責(zé)任101 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的 日內(nèi)進行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更租金條款。103 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。106 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按租賃保證金的倍向甲方支付違約金。甲方可從租賃保證金中抵扣。十一、補充條款十二、其他條款121 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 日書面征詢乙方購買該房屋的意見。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。對使用該物業(yè)所應(yīng)遵守的甲方或其他物業(yè)管理部門制定的相關(guān)管理規(guī)定均全面知悉，并同意遵守。125 甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。126 租賃期滿或合同解除后或因其他原因合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起 天之內(nèi)搬離租賃房屋并交付于甲方，否則租賃房屋內(nèi)的遺留物品視為乙方遺棄物，甲方可自行處置。(二)、依法向人民法院起訴。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份，( 區(qū))房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及 各一份，均具有同等效力
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