【摘要】 最佳容積率相關理論模型 最佳容積率的相關理論模型有哪些 1、理論基礎 在其它住宅屬性不變的前提下，隨著容積率的提高，消費者對高層或高密度住宅愿意支付的價格就越低；而住宅建筑成本在建筑密度一定...
2024-11-17 01:47
【摘要】別墅容積率高，有理嗎？□作者：明曦???日期：2004-1-21????當前，北京別墅項目（除個案外）。（具體詳見下表）????一般來講，在市場的受眾潛意識里認為，。這種現實與預期的背離，人們似乎更多籠統地歸咎于別墅市場的主體行為人——別墅項目的發(fā)展商，認
2024-09-10 12:28
【摘要】建筑密度=建筑物占地或基地面積/用地總面積容積率=建筑面積/用地總面積1、建筑占地面積計算： 參照國家有關建筑面積的計算規(guī)則和有關規(guī)范計算 ?。?）單層、多層及以上建筑物按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算?！ 。?）地下室、半地下室等按其上口外墻（不包括采光井等）外圍的水平面積計算。 ?。?）有柱雨篷按柱外圍水平面積計算，獨立柱的雨逢按頂蓋的水平投影面積的一半計
2024-09-10 21:42
【摘要】 容積率修正系數分類 容積率修正系數的分類有哪些 各種不同的土地用途要求容積率不同，有些對建筑密度還有特殊要求，如對于養(yǎng)雞場、木材加工廠、知識密集型企業(yè)、多層住宅小區(qū)和別墅來說，由于土地用途不同...
2024-11-18 22:47
【摘要】第一篇：建設用地容積率管理辦法 建設用地容積率管理辦法 第一條為進一步規(guī)范建設用地容積率的管理，根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》等法律法規(guī)，制定本辦法。 ...
2024-10-21 01:18
【摘要】本報告是嚴格保密的。1如何確定容積率本報告是嚴格保密的。2誰動了我的面積——對容積率的誤解源自于粗框式的開發(fā)運作模式在傳統的思維模式中，容積率越高利潤越高，于是開發(fā)商們：?不斷的要求提高容積率；?不斷的偷面積；?不斷的公關；?你要是降低了他的容積率，他感覺就是讓他少賺錢；?維容積率第一的原則，以為容積率上去
2025-04-06 06:15
【摘要】高密度策略——目錄一、引言二、體系分解三、可能性研究四、需求性研究五、產品觀六、小屯項目的針對性研究一、引言研究背景及目的背景?可能開發(fā)項目中，高容積率是一大類型。?具有節(jié)地性，符合城市發(fā)展方向。目的?形成針對高容積率的產品觀?為高容積
2025-02-28 06:33
2025-05-11 13:19
2025-05-17 05:58
【摘要】容積率-簡介容積率容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算(各個地區(qū)或城市有各自相關
2025-07-11 17:33
【摘要】《建設用地容積率管理辦法》發(fā)布日期：2017-09-15?信息來源：中央政府門戶網站關于印發(fā)《建設用地容積率管理辦法》的通知???????????建規(guī)〔2012〕22號?????
2024-08-24 02:27
【摘要】 第1頁共3頁 規(guī)劃條件、容積率變更申請 關于變更規(guī)劃設計條件、提高容積率的申請 xx市住房和城鄉(xiāng)建設規(guī)劃委員會： xxx房地產開發(fā)有限公司通過轉讓方式在xx城取得了土地 證號為x（202...
2024-08-27 00:59
【摘要】第一篇：建設用地容積率管理辦法 關于印發(fā)《建設用地容積率管理辦法》的通知 各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳，直轄市規(guī)劃局（委）： 為規(guī)范建設用地容積率管理，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃依法行政水平，促進反腐倡廉工作...
2024-11-04 06:04
【摘要】 影響容積率修正系數確定因素 影響容積率修正系數確定有哪些一般因素 影響容積率修正系數的因素主要有政策因素、容積率大小與土地利用類型。 （1）政策因素：容積率修正系數的制定必須貫徹國家的土地政...
2024-11-17 00:06
【摘要】第一篇：建設用地容積率管理辦法 建設用地容積率管理辦法 第一條為了進一步規(guī)范建設用地容積率的管理，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實施，根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《陜西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、住房和城鄉(xiāng)建設部...
2024-10-06 03:46
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