【正文】 二、抵押人向抵押權人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產(chǎn)權予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產(chǎn)權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。四、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執(zhí)并經(jīng)抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內，抵押權人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發(fā)生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有一切權益和權力。如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數(shù)。上述權利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人。抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。抵押人亦包括經(jīng)抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。第十六條適用法律及糾紛的解決一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。第十七條附則一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____市公證機關公證。三、本合約內所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分。抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。抵押人：______　　　　　　 　抵押權人：______地址：_______　　　　　　　　　　地址：________銀行及帳號：______　　　　　　　　銀行及帳號：___________年__月__日訂立登記機關：抵押登記編號(____)樓花字第____號抵押登記日期，____年____月____日房產(chǎn)抵押借款合同2抵押人(甲方)：代表人：抵押權人(乙方)：代表人：為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產(chǎn)作抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權證號：______________，土地使用權證號：______________。抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)。第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第九條違約責任按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________。第三條利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。債務人被宣告解散、破產(chǎn)。第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十條雙方商定的其它事項：第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。甲方：__________________乙方：__________________代表人：__________________代表人：________________________年______月______日______年______月______日房產(chǎn)抵押借款合同模板相關：