【正文】 未按約定時間交付該房屋達 30 日的。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋。 利用該房屋從事違法活動的。 第十八 條 合同爭議的解決辦法 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。 第十九條 其他事項 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 出租方 (甲方 )簽章： 承租方 (乙方 )簽章： 住所： 住所： 證照號碼： 證照號碼： 法定代表人： 法定代表人： 電話： 委托代理人： 出租方代理人 (簽章 )： 電話： 住所： 電話： 簽約時間： 年 月 日 簽約地點： 北京市房屋租賃合同 篇 6 承租人 (乙方 )： ___________ 身份證號： ___________________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 (一 )房屋坐落于，停車位。 (三 )房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，編號：，房屋未設(shè)定抵押。 第二條房屋租賃情況及 登記備案 (一 )租賃用途： 。 (二 )甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或終止之日起 5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。 居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證。甲方應(yīng)于 ________年 ______月 _______日前將房屋按約定條件交付給乙方。 (二 )租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 (三 )押金：人民幣 (大寫 )_______________(： ________)，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。甲方應(yīng)在接到通知后的 7 日內(nèi)進行維修。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房 屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 (二 )因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 遲延交付房屋達 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的 。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋 。 欠繳各項費用達 擅自改變房屋用途的 。 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給給三人的。 第九條違約責(zé)任 (一 )甲方有第八條第三款約定的情形之一導(dǎo)致乙方解除合同或提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金以本合同第四條第三款約定的押金金額為準(zhǔn) 。 (二 )乙方有第八條第四款約定的情形之一導(dǎo)致甲方解除合同或提前退租的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金以本合同第四條第三款約定的押金金額為準(zhǔn) 。 (三 )租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通知對方，并按月租金的 100 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金 。 (四 )因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十條合同爭議解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。 第十一條其他約定事項 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同附件。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 北京市房屋租賃合同 篇 7 出租人： __________________ 證件類型及編號： _______________ 承租人： __________________ 證件類型及編號： _______________ 依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 房屋坐落于北京市 ______區(qū) ________________________街道辦事處__________________________________________，建筑面積 ____________平方米。 第二條房屋租賃情況及登記備案 租賃用途： ________________________如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ________________________，最多不超過人。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。在本合同有效期內(nèi)， 居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。 租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。甲方應(yīng)于 _______年 _______月 _______日前將房屋按約定條件交付給乙方。 租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 _______日向甲方提出續(xù)租要求 ,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 支付方式： _______，押 _______付 _______，各期租金支付日期 :______________， ______________，__________________________________________。 第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費用中， ______________由甲方承擔(dān)， ______________由乙方承擔(dān)： 水費電費電話費電視收視費供暖費燃?xì)赓M物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費上網(wǎng)費車位費室內(nèi)設(shè)施維修費 _____________________費用。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用， 致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第八條合同解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 遲延交付房屋達 _______日的。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法 正常使用房屋的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達 _______日的。 擅自改變房屋用途的。 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 其他法定的合同解除情形。 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 _______日通知對方，并按月租 金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 ____________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 第十條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商 解決協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 出租人簽章：承租人簽章： 委托代理人： _______國籍： _______ 聯(lián)系方式： _______委托代理人： _______ 聯(lián)系方式： _______ _______年 _______月 _______日 _______年 _______月 _______日 北京市房屋租賃合同 篇 8 凡租賃雙方自行達成房屋租賃交易的，可簽訂《北京市房屋租賃合同 (自行成交版 )》 。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理出租房屋的，出租人應(yīng)與從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂《北京市房屋出租代理合同》，租賃代理機構(gòu)將所代理房屋出租時，應(yīng)與出租人、承租人簽訂《北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理成交版 )》。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未按規(guī)定進行房屋出租登記、租賃合同網(wǎng)上備案、存在虛報瞞報相關(guān)備案信息等違規(guī)行為的，管理部門將責(zé)令整改并進行處罰。租賃代理機構(gòu)代理出租房屋的，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)須代出租人辦理房屋出租登記或備案手續(xù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)在房屋租賃合同簽 訂之日起 3日內(nèi)通過建委房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報房屋租賃合同的相關(guān)信息，進行網(wǎng)上申報，無需前往服務(wù)站或房屋行政管理部門申請辦理。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未按規(guī)定進行房屋出租登記、租賃合同網(wǎng)上備案、變更、注銷的或存在虛報瞞報相關(guān)備案信息等違規(guī)行為的，管理部門可責(zé)令整改、予以處罰，并向社會公示違規(guī)行為。 第二條 乙方為甲方開設(shè) “ 房屋租賃代理租金專用賬戶 “ （以下簡稱 “ 租金賬戶 “ ），該 “ 租金賬戶“ 專門用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金， “ 租金賬戶 “ 應(yīng)與甲方自有的結(jié)算賬戶分開。甲方提供其他延伸服務(wù)的，應(yīng)在出租代理合同中注明所提供延伸服務(wù)的項目及收費標(biāo)準(zhǔn)。 第四條 甲方將所代理房屋出租的，甲方與承租人簽訂《北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理成交版）》時，應(yīng)在合同中約定通過租金賬戶代收代付租賃房 屋的租金。 第五條 甲方要求從租金賬戶提取代理費及其它延伸服務(wù)費用的，應(yīng)不超過租金賬戶同期收入的 39。確實超過同期收入的 10%的，應(yīng)提供費用明細(xì)清單，乙方通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)進行核對后予以劃轉(zhuǎn)。 第七條 承租人未按期支付租金的，甲方應(yīng)用自有資金墊付租金，承租人補交租金后，甲方可從租金賬戶中提取相應(yīng)金額。 第九條 房屋租賃合同或出租代理合同發(fā)生變更、終止的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起 1日內(nèi)，在網(wǎng)上備案系統(tǒng)予以變更、注銷。 第十條 乙方按照國家有關(guān)規(guī)定，對甲方開立的 “ 租金賬戶 “ 計息。 第十二條 租金帳戶存續(xù)期間，若司法機關(guān)、行政機關(guān)等有關(guān)部門對 “ 租金賬戶 “ 進行凍結(jié)或扣押，甲、乙雙方均有義務(wù)出示證據(jù)以證明租 賃代理租金及其銀行賬戶的性質(zhì)。 第十四條 服務(wù)費用： __________。 第十六條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 第十七條 本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，交北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會備案一份。 2． _______________________。 二、本房屋月租金為人民幣 ____________元，按月 /季度 /年結(jié)算。 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的 `費用由乙方負(fù)擔(dān)。 四、乙方同意預(yù)交 _______元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金 。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用 (____)，由乙方承擔(dān)。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。 十、本合同連一式 ______份，甲、乙雙方各執(zhí) ______份，自雙方簽字之日起生效。 二、本房屋月租金為人民幣 ________元 (押金 ________元 )，按季度年結(jié)算。 三、乙方租賃期間，水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)費由乙方負(fù)擔(dān)，小區(qū)供暖費、物業(yè)費、衛(wèi)生費由甲方承擔(dān)。 四、合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。租賃結(jié)束時，乙 方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋 。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (6)逾 期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1 個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 ________天內(nèi)答復(fù)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 x元。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩? 甲方： ________ 乙方： ________ ________年 ________月 ________日 北京市房屋租賃合同 篇 12 出租人 (以下簡稱甲方 )： ________________