7新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案-閱讀頁
2024-09-19 19:51本頁面
【正文】 僅需支付物業(yè)管理費(fèi)（用于支付保安保潔工資、綠化費(fèi)、房屋及公共設(shè)施維修等）。統(tǒng)一建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)校，原則上，學(xué)生從小學(xué)到高中，學(xué)費(fèi)一律全免（如果高中拿不到畢業(yè)證書，必須退還 50%的學(xué)費(fèi) ），考上大學(xué)后，學(xué)費(fèi)繼續(xù)由投資商支付，大學(xué)畢業(yè)后無條件回當(dāng)?shù)毓ぷ鳎旰罂勺杂晒ぷ鳌? 醫(yī)療。 養(yǎng)老。 就業(yè)安置：工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、農(nóng)業(yè)區(qū)、旅游區(qū)、教育衛(wèi)生科研區(qū) 第 7 頁 共 12 頁 6等，統(tǒng)一優(yōu)先招用本地居民，不足者招收外地人。 七、項(xiàng)目投資概算及效益評估 （一）、農(nóng)民耕地、宅基地 農(nóng)民耕地使用權(quán)實(shí)行轉(zhuǎn)移使用權(quán)的辦法處理，由公司每年返還農(nóng)戶每畝 1000元土地使用權(quán)費(fèi)。居住總投入為 36億元。 （五）、旅游區(qū) ㈠四星級賓館 1 億㈡溫泉度假村 1億 ㈢人類農(nóng)業(yè)種植歷史展覽館 1 億㈣蔬菜、棗、杏等采摘區(qū)5000萬㈤人工湖開挖引水、雪山 1 億㈥征地 3000畝 6 億 ㈦人工費(fèi)、管理費(fèi)、宣傳費(fèi) 4000萬共投入約 11億。 （七）、新農(nóng)村村民福利概算 保健醫(yī)療（醫(yī)生工資、藥費(fèi)） 6萬 2024= 億 三保險(xiǎn)（養(yǎng)老、醫(yī)療、意外事故） 6萬 1500 元 /年 =9000 第 10 頁 共 12 頁 萬 /年 9000萬 /年 20 年 =18億以上兩項(xiàng)共投入約 。 （九）、固定資產(chǎn)及經(jīng)濟(jì)效益 約需投資： 約形成資產(chǎn)（建成后當(dāng)年） 每年可產(chǎn)生效益： 8 億 +35億 + 億 = 總投資約在 5年后達(dá)到 ，全部收回投資并有盈余。 八、項(xiàng)目投資渠道 德平鎮(zhèn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目 200 億元投資及所產(chǎn)生的利息全部來自 中國楊氏國際控股金融投資集團(tuán)有限公司，該公司負(fù)責(zé)在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)籌措全部所需資金，由德州美誠達(dá)仁投資置業(yè)有限公司全權(quán)運(yùn)作。第二期，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，投資 50 億元，于協(xié)議簽訂后六個(gè)月到位。第四期資金 60 億元，于所有基礎(chǔ)設(shè)施完工 、設(shè)備安裝時(shí)到位。整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)當(dāng)期總投入 160億元，考慮到項(xiàng)目的建設(shè)時(shí)限及材料價(jià)格變動(dòng)因素，總投資溢價(jià)預(yù)估 60億元，項(xiàng)目完工時(shí)總投資概算 220 億元。負(fù)責(zé)與中國 11 楊氏國際控股金融投資集團(tuán)有限公司協(xié)作談判與計(jì)劃安排。中國楊氏國際控股金融投資集團(tuán)有限公司享受總收益的 60%，德州美誠達(dá)仁公司享受 40%，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全程管理與維護(hù)。 十、結(jié)論 第 12 頁 共 12 頁 德平鎮(zhèn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目完全符合中央新農(nóng)村建設(shè)有關(guān)政策要求，資金來源有充分保障，項(xiàng)目規(guī)劃具有可持續(xù)發(fā)展后勁，項(xiàng)目主持方具有相當(dāng)資質(zhì)和人才，并有一支專業(yè)水平較高、管理水平領(lǐng)先的團(tuán)隊(duì)。
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