物業(yè)保安心得體會_物業(yè)保安工作心得模板-閱讀頁
2024-09-19 14:36本頁面
【正文】 作節(jié)奏，提高工作效率，冷靜辦理各項事務(wù)，力求周全、準確、適 度，避免疏漏和差錯，至今基本做到了事事有著落。今年安全工作總體較好，轄區(qū)未發(fā)生消防、搶劫事故。故在安全工作方面不得有半點疏忽、麻痹和僥幸思想，應(yīng)在對外來人員、車輛的出入管理多下功夫，避免類似或更為嚴重的事故發(fā)生。在維護園林綠化、清潔衛(wèi)生方面，不斷地完善、改變管理方法，盡量地做到園林綠化完好、清潔衛(wèi)生整潔，全年轄區(qū)內(nèi)未出現(xiàn)綠化蟲害、花草樹木未出現(xiàn)死亡和疫情現(xiàn)象，給轄區(qū)住戶營造了一個舒適、溫馨的家園。今年按照公司年初公司制定的，順利地完成 ___、 XXX 園、 XXX 園等基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)和環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護工作。全年收費工作完成得較好，除了小部分業(yè)主提出副食品原因拒交費用以及空置物業(yè)外，應(yīng)收的各項費用都已收回。 裝修管理。 水電維護。全年水電月平均損耗率分別在 %，嚴格控制在允許范圍內(nèi) 。 處理投訴方面。其中水電投訴報修 98 起，房屋維修 23 起，防盜門及單元門報修 26 起，投訴 164 起。其中大多已處理好，但 13 樓的業(yè)主反映幼兒園的油煙、噪音依然存在，經(jīng)過與幼兒園負責人協(xié)調(diào)后，將廚房改移位后，已得到明顯的改善。第二，有些工作還不夠過細，一些工作協(xié)調(diào)不是十分到位 。第四，車輛不斷增多，小區(qū)路面都停滿了車輛，給行人、車輛通行存在很大的安全隱患，主要是中心地下停車場滲漏水嚴重，共有 77 個車位，其中有 4 個車位漏水，故車主不愿將車停放進去 。第六，現(xiàn)階段，我處所轄物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施已有很多快過保質(zhì)保修期，所發(fā)生的費用現(xiàn)均為物業(yè)、房產(chǎn)、工程公司所承擔 。此類物業(yè)也是公司面臨的一個效益增長在的障礙，不利于公司發(fā)展。努力學習物業(yè)專業(yè)知識和相關(guān)法律常識。 第二，加強對轄區(qū)內(nèi)的水電日常盤查、巡視，建立一個長效管理機制，從源頭上堵住偷、漏、跑、冒、滴現(xiàn)狀，盡量將水電虧損降到最低限度 。不斷改進處室對業(yè)主、其他部門的服務(wù)水平及支持、配合能力 。 第五，為改變物業(yè)、房產(chǎn)、工程公司無止境承轄 擔區(qū)基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施維修費用狀況，必須啟用房屋維護資金，而我司目前所接受的物業(yè)大多屬前期物業(yè)管理，要順利地啟用維護資金，故急需成立業(yè)主委員會，好與業(yè)主委員會重商物業(yè)管理合同續(xù)簽和動用維修資金事宜 猜你感興趣： 1
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