20xx年私人房屋租賃合同范本-閱讀頁(yè)
2024-09-19 13:25本頁(yè)面
【正文】 拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補(bǔ)償費(fèi)。 乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。 甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù) (包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等 )，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方辦公時(shí)使用的水電可設(shè)分表計(jì)費(fèi)，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分?jǐn)偂? 十一、違約責(zé)任 如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出乙方改造裝飾租 賃物業(yè)和購(gòu)置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后 20_年租賃期限進(jìn)行折舊分?jǐn)偅追诫p倍賠償乙方未分?jǐn)偛糠值耐度肟傊怠? 十二、爭(zhēng)議解決 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提請(qǐng)佛山市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。同時(shí)甲方并視乙方損失程度和修復(fù)難度，適當(dāng)免除乙方維修期間的租金 。 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 出租方：承租方： 私人房屋租賃合同范本 3 出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方 )承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方 )甲方將部分房屋、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施出租給乙方經(jīng)營(yíng)，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂如下合同。 二、標(biāo)的物租賃用途 乙方租賃以上標(biāo)的物用于。 租賃期滿，乙方?jīng)]有違約行為，本合同自 動(dòng)續(xù)租年。 甲方更換安裝 2 臺(tái)新電梯，確保電梯正常使用。 甲方拆除現(xiàn)有廣告 (建設(shè)銀行三樓家俱廣告牌 )，確保乙方擁有租賃區(qū)域的廣告位。 本合同簽訂后日內(nèi)甲方完成以上工作，達(dá)到交付條件，由甲乙雙方辦理租賃物的交接手續(xù)。從第五年開(kāi)始每年租金在前年基 礎(chǔ)上遞增 5%，即第五年租金為萬(wàn)元、物業(yè)管理費(fèi)萬(wàn)元 。第七年租金為萬(wàn)元、物業(yè)管理費(fèi)萬(wàn)元 。每九年租金為萬(wàn)元、物業(yè)管理費(fèi)萬(wàn)元 。 租金及物管費(fèi)每半年交付一次，在租賃物達(dá)到交付條件時(shí)，乙方向甲方交付第一年 50%的租金萬(wàn)元和 50%物管費(fèi)萬(wàn)元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余 50%的租金和剩余 50%的物業(yè)管理費(fèi)，以后每年租金及物管費(fèi)按此期限交付。 簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付履約保證金 10 萬(wàn)元。 六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù) (一 )甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方將租賃物交付給乙方后，有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金和保證金。 為方便工作聯(lián)系和處理相關(guān)事務(wù)，甲方明確一名工作人員，全權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行銜接，協(xié)調(diào)處理各項(xiàng)事務(wù)。 甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)總體進(jìn)行改造，乙方應(yīng)予配合，但若因此而給乙方造成損失，甲方賠償乙方所有損失。 甲方對(duì)大廈二樓的裝修改造要加緊進(jìn)行，確保在賓館開(kāi)業(yè)前完工。 乙方租賃后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理消防、證照等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 (二 )乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方對(duì)甲方交付的租賃物有權(quán)占有、使用，并有權(quán)獲取租賃物經(jīng)營(yíng)收益。 乙方承租經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)對(duì)政府相關(guān)部門的工作要求和正常費(fèi)用負(fù)有承擔(dān)義務(wù)。 乙方在承租期內(nèi)應(yīng)保管好租賃物及 附屬設(shè)施，如故意毀損應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 本合同簽訂后，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，但不得損壞房屋的總體結(jié)構(gòu)，乙方裝修改造方案報(bào)甲方備案。 乙方對(duì)自身的分類垃圾、煙塵、噪音、房頂防水等負(fù)有維護(hù)責(zé)任，如造成下水道堵塞而影響公共環(huán)境、衛(wèi)生，則由乙方負(fù)責(zé)解決，但首次房屋防水和下水道清掃由甲方負(fù)責(zé)。 七、違約責(zé)任 乙方在 30 日內(nèi)如未按合同約定向甲方交付租金，乙方應(yīng)按所欠租金數(shù)額的日萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任，如逾期超過(guò) 30 日，甲方有權(quán)解除合同。同時(shí)由甲方承擔(dān)因解除合同而給乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失的雙倍賠償責(zé)任。 大廈部分共用物業(yè) (電梯、停車場(chǎng) )，由乙方管理并支付相關(guān)費(fèi)用，但共用方二樓業(yè)主每年向乙方交付電梯費(fèi) 10000 元，三樓共用方業(yè)主每年向乙方交付電梯費(fèi) 120_元，其他物業(yè)租賃戶停車每天按 5— 10 元不等標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。 在本合同履行期間，如遇不可抗力和國(guó)家政策變化，致使合同無(wú)法履行時(shí)該合同終止。 本合同壹式肆份，甲乙雙方各持兩份，并由甲乙雙方簽字或蓋章生效
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1