門面商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書-閱讀頁
2024-09-19 12:20本頁面
【正文】 其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方 。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額 (未到期限的房租金 )_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金 。 _______頁，壹式 _______份。 十三、其他約定 租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi) (其中水 ____元 /噸 ，電 ____元 /度 )無特殊情況約定不變。 第一條 租賃店面位于 ______________，該店面建筑面積為 ________平方米。 第三條 租賃期限 本合同正式租賃期限為 ____年，自 _____年 ___月 ___日起至 ______年 ___月 ___日止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前 60 天發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租 (甲方未作書面答復(fù)，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租 )，甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。 第四條 店面租金 甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米 ______元 /月，即 ________元 /月 (大寫：_________________________),以后按每年 ______遞增。 乙方經(jīng)營中涉及的費(fèi)稅 (包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi) )及其它費(fèi)用 (包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò) )均不包括在店面租金當(dāng)中，由乙方自行承擔(dān)。 第五條 乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進(jìn)行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。 甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營業(yè)店面對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。拖欠按合同約定繳納租金達(dá) 7 天以上的，拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其它費(fèi)用達(dá) 30 天以上的。 第七條 乙方的權(quán)利及義務(wù) 乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)，但須依法經(jīng)營。 未經(jīng)甲方書 面同意，乙方不得停止?fàn)I業(yè)。 乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 第八條 合同的終止或解除 合同期滿之日，合同自行終止 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，可提前終止合同。 無論任何原因終止或解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)于 10 日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權(quán)在乙方不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。 乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計(jì)算為壹年的租金。 凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達(dá)乙方租賃店面，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達(dá)乙方 。 甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為已
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