【正文】 ________ 職務(wù)： _________________________________ 乙方： ___________房地產(chǎn)中介代理有限 公司 地址： _________________________________ 郵碼： _________________________________ 電話： _________________________________ 法定代表人： ___________________________ 職務(wù)： _________________________________ 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方 (*)代理銷售 甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的 ____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第二條合作期限 ________個月，自 ____年 ____月 ____日至 ____年 ____月 ____日。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 ，甲方不得在 ____________地區(qū)指定其他代理商。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。 第四條銷售價格 銷售基價 (本代理項(xiàng)目各層樓面的 平均價 )由甲乙雙方確定為 ____元 /平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。 第五條代理傭金及支付 ____________項(xiàng)目價目表成交額的 ____%，乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。 ： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。 乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。 約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。 (2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè) ____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照 (包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證 )和銷售 ________________項(xiàng)目的商品房銷 *、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證 。 (3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等 。 (5)甲方正式委托乙方為 ________________項(xiàng)目銷售 (的 *)代理的委托書 。 甲方保證若客戶購買的 ____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲 方負(fù)責(zé)。 。 (2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表 。 (4)派送宣傳資料、售樓書 。 (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動 。 (8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。 ，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。若遇特殊情況 (如客戶一 次性購買多個單位 )，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。 第八條合同的終止和變更 ，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。 ，其條款與本合同具有同等法律效力。 ，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第二條代理事項(xiàng) (一 )委托交易房地產(chǎn)的基本情況 ： _________。 ： _________。 第三條合作期限 (一 )本合同代理期限為 _________個月，自 _________年 _________月 _________日至 _________年_________月 _________日。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 (三 )在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在 _________地區(qū)指定其他代理人。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。 第五條銷售價格 銷售基價 (本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價 )由甲乙雙方確定為 _________元 /平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。 第六條傭金支付 (一 )乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第 _________種方式計算支付傭金 。 _________元支付給乙方。 第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理 乙方 _________(預(yù)收 /預(yù)支 )甲方費(fèi)用 _________元，用于甲方委托的 _________事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。 (二 )乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人 。 。 。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。 (二 )甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 (四 )甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。 乙方： (一 )乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 (三 )在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未 作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。保密期限為 _________年。 第十二條不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、 *、政府行為等。 第十三條通知 (一 )根 據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 _________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式 )傳遞。 (二 )各方通訊地址如下： _________。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 (二 )本合同在履行過程中發(fā)生的爭 議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 。 。 第十六條補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。 第十七條合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí) _________份，具有同等法律效力 。 甲方 (蓋章 )： ________乙方 (蓋章 )： ________ 代表人 (簽字 )： ______代表人 (簽字 )： ______ ________年 ____月 ____日 ________年 ____月 ____日 簽訂地點(diǎn)： ____________簽訂地點(diǎn)： ___________ 房地產(chǎn)代理合同最新版的范文