個人房屋轉讓合同范文大全-閱讀頁
2024-09-16 02:48本頁面
【正文】 其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任。以建筑面積為計價單位的，雙方在補充條款中特別另行約定。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。 第三款為單選或多選格式。 第五條 條文：甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋 。 雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。 甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： □ 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。 □ 甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本契約。 □ 注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件 。第三款為戶籍遷出時間 。 指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù) 。 第四款為多選格式 。 第六條 條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 推薦合同范本 南京購房合同 蘇州市購房合同 重慶市購房合同指南：我市房屋產權交易過戶采取 了 “ 憑證交易 ” 的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準。這就要求甲方如實陳述房屋權利狀況，乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。 □ 該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金 。 □ 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 □ 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □ 乙方承擔 。 指南：《南京市城鎮(zhèn)房屋權屬登記條例》規(guī)定的交易過戶期限為 “ 房屋交付后 30 日內 ” ，故第一款約定的時間應該結合第五條規(guī)定的交房時間雙方商定，一般情況下不應超過交房后 30 日，否則可能承擔相應的行政責任。目前存量房土地使用權主要有三種情況，甲方應如實陳述，乙方也應根據(jù)實際作重點了解：一是沒有瑕疵的出讓土地，直接選中第一選項即可 。三是雖然土地為出讓取得，但因歷史原因一直未能結清土地出讓金，則土地管理部門可能要求補繳出讓金，這種情況往往發(fā)生于 90 年代中前期建設的商品房，雙方可根據(jù)實際情況在第三選項自由填空。國家對本款涉及稅費的納稅 (費 )人均有明確規(guī)定，但合同當事人在內部可以通過本款約定改變費用的實際分擔形式。 第八條 條文：甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有 權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。除非登記機關經審核認為不符合交易過戶的條件，作出不予登記的決定。 第九條 條文：該房屋毀損、滅失的風險自 □ 房屋正式交付之日 □ 權利轉移之日 起轉移給
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