二手房買賣購房協(xié)議范本-閱讀頁
2024-09-16 00:32本頁面
【正文】 金成交總價的 10%，即人民幣 ___________元。 該房屋驗(yàn)收交接完成后 3 日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的 10%，即人民幣 ___________元。 (二 )如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi) (最長不超過 3個月 )取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 3 日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。 第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款 5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金 (公共維修基金 )的賬面余額在房屋過戶后 10 日轉(zhuǎn)移給買方。 第七條房屋的交付和驗(yàn)收 賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后 30 日內(nèi)將該房屋交付給買方。 買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字 。 按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) 。 本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。 第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有 權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起 2 日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價款的一倍支付違約金。(2)城市建設(shè)維護(hù)稅 。(4)印花稅 。(6)土地增值稅 。(8)土地使用費(fèi)。(10)提前還款罰息 (如有 ) 買方需付 稅費(fèi)： (1)印花稅 。(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 。(5)《房地產(chǎn)證》貼花 。(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi) (如有 )。(4)保險(xiǎn)費(fèi) (如有 )。 第十條違約責(zé)任 一、逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。 (2)逾期超過 30 日后，買方有權(quán)退房。 二、逾期付款責(zé)任 買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定 處理： 逾期在 30 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 3 日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行 。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 3 日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的 5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴 。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充 。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 賣方： 買方： 中介方： 合同簽訂日期： ____年 ____月 ____日 二手房買賣購房協(xié)議范本
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