【正文】 _________ 個人房屋租賃合同篇 8 出租方（以下簡稱甲方） __________________ 承租方（以下簡稱乙方） __________________ 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項： 第一條：出租地址 甲方將 ____________，建筑面積為 ____的房屋，出租給乙方作為 ________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。 第二條：租賃期限 租賃期從 ____年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止，共計 ____年 ____個 ____月。如乙方需要續(xù)租，須提前 _____天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。 第三條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為 _________元（人民幣大寫： ____________），在本合同簽訂之日起一次性支付。備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理 第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修 乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施 、設(shè)備除外） 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定： （ 1）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。 （ 3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。 第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù) 甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。 甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維修基金 除外），在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。 乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。 該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 （ 3）拖欠房屋租金累計 _____日以上。 乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。 第九條：解決爭議的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。 甲方：（簽字） _________________乙方：（簽字） _________________ _______年 _____月 _____日 _______年 _____月 _____日 個人房屋租賃合同篇 9 出租方（以下簡稱甲方）： _______________ 承租方（以下簡稱乙方）： _______________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。 甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 第二條 租賃期限 租賃期 ____年，自 __________年 ________月 ______日起至 __________年 ________月 ______日止。以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納。 （二）甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。 （四）乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 第五條 續(xù)租 乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。 第七條 違約 任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個月通知對方。 第八條 合同生效、糾紛解決 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 出租方（蓋章） ____________________承租方（蓋章） ____________________ _______年 _____月 _____日 _______年 _____月 _____日 個人房屋租賃合同篇 10 出租方 ： ____________ 承租方 ： ____________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 甲方出租給乙方的房屋位于安徽合肥 出租房屋面積共平方米 。 第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 、身份證明 等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。自 ____年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 第五條租金及支付方式 該房屋每月租金為 ________元 。 房屋租金支付方式如下： 第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用： 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 乙方交納以下費用： 乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。 第七條房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 甲方提出進(jìn)行維修須提前 ____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)恢復(fù)原狀或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退中途租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種。 要求乙方恢復(fù)原狀。 第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 甲 方出售房屋，須在 ____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋； 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自調(diào)換使用承租房屋。 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。 拖欠房租累計 ____個月以上。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 ____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十二條乙方違約責(zé)任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 ____%向甲方支付違約金。 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動的； 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的； 拖欠房租累計 ____個月以上的。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 ____%的額度向甲方支付違約金。 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的占用費用。 第十三條免責(zé)條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé) 任。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 第十五條爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 ____種方式解決 ： 提請仲裁委員會仲裁。 第十六條其他約定事項 ____________________ ____________________ 第十七條本合同自雙方簽字 后生效。具有同等法律效力