正式標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同范本-閱讀頁
2024-09-11 12:59本頁面
【正文】 利益或強(qiáng)制執(zhí)行本合同下的任何條款，一切有關(guān)費(fèi)用 (包括律 師費(fèi)及訴訟費(fèi) )應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。如乙方有意于上述時(shí)間以外享有中央空調(diào)，應(yīng)預(yù)先通知甲方或管理機(jī)構(gòu)并支付超時(shí)空調(diào)費(fèi)。 保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生 管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及其公共設(shè)施的保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生等事項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 大廈水牌和標(biāo)識(shí) 甲方承諾并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物 (如有 )上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標(biāo)識(shí)和單元說明，且租期內(nèi)不收任何費(fèi)用，但標(biāo)牌制作費(fèi)應(yīng)由乙方承 擔(dān)。凡涉及承租單元權(quán)利或乙方其它利益的事項(xiàng)，均應(yīng)征得乙方同意方為有效。 第十四章 乙方責(zé)任及保證條款 乙方向甲方和管理機(jī)構(gòu)聲明及保證如下： 支付租金及有關(guān)費(fèi)用 在承租單元達(dá)到正常使用條件下，依據(jù)本合同所規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)支付租金、押金、管理費(fèi) 、各種設(shè)施收費(fèi)等。 物業(yè)管理規(guī)定及保安、保險(xiǎn)條例 遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》， 《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機(jī)構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的管理、使用、保安、保險(xiǎn)等所制定的規(guī)定。 第十五章 交還 在承租期期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)立即將承租單元之裝置、裝配和設(shè)備恢復(fù)至交付乙方時(shí)的原來狀態(tài) (正常折舊、磨損除外 )，并在良好、清潔、堅(jiān)固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。 在承租期期 滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)搬走其屬于自己的物品。 第十六章 違約責(zé)任 本合同各方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。 第十七章 終止租約 在不影響本合同其他規(guī)定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內(nèi) 所作的任何聲明或保證為不正確或不真實(shí)，并在接到對(duì)方書面通知后七日內(nèi)不予糾正時(shí)，守約方有權(quán)終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。掛號(hào)寄出第 7 日或送達(dá)日 (以較早日為準(zhǔn) )為文件的生效日，除非文件內(nèi)對(duì)生效日期另有規(guī)定。 第十九章 仲裁 愚笨合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，若任何一方不愿意協(xié)商或進(jìn)行協(xié)商 30日后仍不能達(dá)成一致意見時(shí)，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。 第二十章 其他規(guī)定 雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款。 本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則。 若本合同的規(guī)定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。本合同自甲乙雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日
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