商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本3篇-閱讀頁
2024-09-06 12:47本頁面
【正文】 括： (1)本商鋪實行日租制，每日每平方米 (按建筑面積計算 )為元，承租期租金合計元，大寫。 (2)綜合管理費：每日每平方米 (按建筑面積計算 )元 (包括管理費、公共區(qū)域能源綜合管理費 )，大寫，繳納時間同第 (1)條。 合同終止后，甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的各項相關(guān)費用后，于 90 日內(nèi)無客戶投訴，賠償?shù)葐栴}無息退還余額予乙方。裝修完成后，經(jīng)甲方確認無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后，一個月后無息退還裝修抵押金。經(jīng)甲方批準后方可進行施工，未經(jīng)書面批準不得進行任何改動。 乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造，或增加照明設(shè)施等，須報經(jīng)甲方審核，并經(jīng)書面回復(fù)后嚴格按照《地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《地區(qū)電氣安裝標準》進行施工。 第五條甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù) (一 )甲方的權(quán)力和義務(wù) 甲方尊重乙方的經(jīng)營權(quán)，不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。 (二 )乙方的權(quán)力和義務(wù) 乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地，在甲方不按時交付商鋪時，乙方有權(quán)要求甲方順延租賃日期。 乙方應(yīng)遵守《商場經(jīng)營管理公約》及商場的各項管理制度，接受商場管理公司的統(tǒng)一管理。 合同終止時，乙方應(yīng)按約定時間向甲方返還租賃商鋪。 本合同終止時，雙方應(yīng)檢查商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施，設(shè)備、設(shè)施能正常運轉(zhuǎn)并歸還甲方，如有損壞的乙方應(yīng)承擔賠償責任。 同等條件下，乙方在合同期滿后，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償甲方違約金元。 若乙方不按期支付甲方租金及各項費用情況下，視為違約，甲方有權(quán)終止本合同收回商鋪，甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應(yīng)繳納的租金及各項費用后，將余額無息退予乙方，若乙方風(fēng)險抵押金總額不足以支付甲方租金及各項費用，乙方應(yīng)在 2 日內(nèi)將余額補交甲方。 第八條免責條件 若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的。 第九條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向商場所在地人民法院起訴。 附件 (1)甲方產(chǎn)權(quán)證明文件 (2)乙方身份證復(fù)印件 (3)商場結(jié)算方式： ① 商場采取統(tǒng)一收費方式進行經(jīng)營管理，商場財務(wù) 部以 為一個周期進行結(jié)算。 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律
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