房屋買賣授權(quán)委托書2023最新標(biāo)準(zhǔn)版-閱讀頁(yè)
2024-09-02 17:19本頁(yè)面
【正文】 。 二、到 __市房產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門協(xié)助買方辦理上述房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、辦理國(guó)有土地使用證、國(guó)有土 地使用證的轉(zhuǎn)移登記及領(lǐng)取國(guó)有土地使用證等相關(guān)事宜。 四、辦理上述房屋抵押擔(dān)保借款的一切相關(guān)事宜 (包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險(xiǎn)、注銷抵押登記等 )。 受托人在辦理上述委托事項(xiàng)時(shí)有權(quán)向有關(guān)部門提供我們的個(gè)人資料，簽署相關(guān)文件我們均予以承認(rèn)。 委托期限 : 自本委托書簽署之日起至委托事項(xiàng)辦結(jié)之日止。甲方在乙方租賃期間，若發(fā)生拆遷、變賣、改變其用途 (含政府行為 )致使乙方不能繼續(xù)正常經(jīng)營(yíng)的情況下，甲方要承擔(dān)乙方的所有損失。甲方不得以房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓為由解除合同。 凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可提交上海仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。我們欲以 _____的名義購(gòu)買坐落在 __________房產(chǎn)一套，因我事物繁忙，不能親自前往辦理，特委托 _____作為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)： 簽訂購(gòu)房合同 。 委托人： ________和 ________系夫妻關(guān)系，我們二人擁有坐落在 的共有合法房產(chǎn)壹套 (鄭房權(quán)證字________ 第： ________ 號(hào) )。因工作繁忙無(wú)法親自辦理，自愿委 托 辦理如下事項(xiàng)： 該房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣 (大寫 )________________元整，此價(jià)格為凈房款，購(gòu)買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳見(jiàn)附件一。 辦理并領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件 。 辦理水、電、天然氣、有線電視、電話、供暖設(shè)備等物業(yè)手續(xù) 。 乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)于接到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。 受托人有 /無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。 委托人： __________ 本合同履行 期間，如違反本合同第六條各項(xiàng)約定之一的，應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格的 5%的違約金作為賠償。目前，后者情況較為普遍。因委托人申請(qǐng)人 A 工作繁忙，特委托受托人代為出售上述房屋的相關(guān)事宜： 第一條 委托事項(xiàng)： 提前歸還銀行貸款 。 與買方簽訂《房屋買賣合同》 。 代為向派出所申請(qǐng)?jiān)摲康膽艏P(guān)系核查情況證明 。 代收房款及協(xié)助買方辦理銀行按揭貸款等相關(guān)手續(xù) 。 到產(chǎn)權(quán)處 (或稅局 )交納相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi) 。 1若上述房屋出現(xiàn)無(wú)法買賣交易的情形，受托人有權(quán)代表委托人辦理撤銷上述房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)退費(fèi)。 第三條 受托人有無(wú)轉(zhuǎn)委托轉(zhuǎn)委托權(quán)。 第五條 本委托書經(jīng)簽字后生效，并向 ______公證處申請(qǐng)公證。 委托人 (簽字 )： 簽訂時(shí)間： 房產(chǎn)證號(hào)及地址通常還是要寫明確的，對(duì)于房產(chǎn)的處理辦理公證具有一定的嚴(yán)格性。有些苛刻的省份還必須持有貸款合同原件。何為公證呢 !是指國(guó)家公證機(jī)關(guān)，何為授權(quán)呢 !是指必須有授權(quán)對(duì)象的證明或是證明材料 (當(dāng)然公證機(jī)關(guān)還會(huì)保存證明材料的復(fù)印件 )。復(fù)印件無(wú)效的(因?yàn)閺?fù)印件的偽造性太高了，房屋買賣是不予采用的 )。 壹、 代為簽訂房地產(chǎn)買賣合同。支付房?jī)r(jià)款時(shí)，將境外匯如之美金兌換成人民幣。 肆、代為簽訂抵押借款合同并辦理抵押登記或注銷手續(xù)。 陸、代為辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。 捌、代為簽訂《上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。 拾、代為簽訂租賃合同、代為辦理租賃登記手續(xù)、收取租金。 不然授權(quán)項(xiàng)目不全的話，后續(xù)還是會(huì)很麻煩的。
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