實(shí)用房屋出租委托代理合同-閱讀頁(yè)
2024-09-02 14:14本頁(yè)面
【正文】 后，甲方結(jié)清乙方傭金與售出多于底價(jià)的金額。 五、代理期限及代理權(quán)限： 本合同代理期限為 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 六、雙方權(quán)利義務(wù)： 甲方向乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)的清晰，無(wú)抵押、無(wú)欠費(fèi)、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。 房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的房產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。 八、違約責(zé)任： 乙方在委托代理期間，將委托房產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定購(gòu)房合同，如購(gòu)房客戶未履行購(gòu)房合同書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)沒收定金 。 如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前 3 天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。 十、雙方一致同意 本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由、 仲裁委員會(huì)仲裁。 十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。 十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第一條 合作方式和范圍 甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代表，銷售甲方指定房源。 第二條 合作期限 本合同代理期限簽訂合同日后 1 年。 在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同，本合同有約定除外。 第三條 費(fèi)用承擔(dān) 項(xiàng)目廣告宣傳由乙方按廣告計(jì)劃書提供，甲方審批同意后，由甲方直接付給第三方。 案場(chǎng)辦公用品由甲方負(fù)責(zé)。 第五條 權(quán)利義務(wù) 甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目與項(xiàng)目銷售有關(guān)的真實(shí)、合法的證照如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證等和《商品房預(yù)售 /銷售許可證》等以及用于銷售所必需的宣傳資料、樓書等，如因甲方提供資料不符合實(shí)際情況而發(fā)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)。 甲方負(fù)責(zé)銷售合同的審核及簽訂、銷售款項(xiàng)的收取和辦理銀行按揭事宜。客戶如最終無(wú)法辦理銀行按揭導(dǎo)致退房，則為無(wú)效客戶，不列入傭金結(jié)算。 乙方保證全部銷售款項(xiàng)及時(shí)全額回籠甲方專項(xiàng)賬戶，在銷售過程中不另設(shè)賬戶，對(duì)銷售款不坐支、不挪用。有義務(wù)對(duì)價(jià)格體系等項(xiàng)目涉及的商業(yè)事項(xiàng)對(duì)外保守秘密。 乙方挪用銷售款的，甲方可立即終止乙方銷售權(quán)，并應(yīng)賠償挪用款 20%的違約金，造成甲方其他損失的，還應(yīng)賠償全部損失。 第七條 爭(zhēng)議解決 甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。 第八條 其他事宜 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生 效，即具有法律效力，合同期滿并傭金款項(xiàng)支付完畢后自動(dòng)失效。 本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。 協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 實(shí)用房屋出租委托代理合同
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