【正文】 議與本合同具有同等法律效力。 三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。雙方達(dá)成合同如下： 一、出租廠房情況 甲方出租給乙方的廠房坐落在 ，屬第層，租賃建筑建筑面積為平方米。廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，甲方對該廠房有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。租賃期 ，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應(yīng)水、電和蒸汽的方法，促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營活動來履行合同 。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。月租金為人民幣 元，年租金 元。本合同租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，在乙方繳納稅金后，甲方有義務(wù)為乙方開具房屋租金發(fā)票。第二年起乙方房租需提前一個月支付，租金一年一付，于屆期的每年 月 日前支付，逾期由乙方承擔(dān)日 %的滯納金。逾期由乙方承擔(dān)日 1%的滯納金。 、應(yīng)支付的其他費(fèi)用，須在每月前付清。 ，履行付款義務(wù)后，有權(quán)在甲方所出租的廠房內(nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營活動。如因乙方違反國家安全生產(chǎn)管理條例，違 章作業(yè)而導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，其直接或間接責(zé)任，均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。 ，其所從事的經(jīng)營活動符合經(jīng)核準(zhǔn)的營業(yè)范圍，符合消防安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)、排放達(dá)標(biāo)。 六、廠房使用要求和維修責(zé)任。 ，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進(jìn)行。 七、租賃期滿和歸還 ，乙方應(yīng)及時清理廠房內(nèi)所有屬乙方所有的、可移動的財產(chǎn)和設(shè)施，無法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復(fù)原狀。 ，乙方應(yīng)保證將廠房恢復(fù)原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復(fù)原狀的義務(wù)。乙方不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，其損失由乙方承擔(dān)。 ， 乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生，由乙方自行負(fù)責(zé)，其生活垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的地點(diǎn)，乙方每月承擔(dān)給甲方垃 圾清運(yùn)費(fèi)及現(xiàn)場管理費(fèi)伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時付清。 ，乙方須遵守法律，自覺維護(hù)治安管理秩序，遵守消防安全條例，保護(hù)好消防設(shè)施、消防標(biāo)志的性狀完好，保持消防通道的暢通。 九、環(huán)保約定 ，不可使用會影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。 、安全主管部門發(fā)放的許可證書之前，廠區(qū)內(nèi)不得存放或使用易燃易爆或者有毒的?；?。 (比如果殼煙頭等，這些物品會阻塞污水管道，會引起嚴(yán)重后果 )。 6. 廢氣不準(zhǔn)直排必須經(jīng)過過濾后達(dá)到環(huán)保要求才可排放。 ，如果乙方違反 ，造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。 十、租賃期間其他有關(guān)約定 ，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在非法活動，有權(quán)終止租賃協(xié)議，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。 ，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。在裝修前，乙方必須提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結(jié)構(gòu)，裝修方案在甲方確認(rèn)同意并書面簽字后，乙方方可進(jìn)行施工和裝修活動，否則因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方承擔(dān)。 ，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如發(fā)生拖欠情況，甲方收取乙方欠費(fèi)金額每天百分之一的違約金，并且可以終止協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 ，甲方如繼續(xù)出租該房時，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán) 。 、電、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨(dú)立的開關(guān)和計量表，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關(guān)的計量表、管線、開關(guān)等直接和間接費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 十一、特殊規(guī)定條款 ，涉及到政府賠償內(nèi)容的，其中與承租人合 同內(nèi)容有關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸乙方主張和享有。乙方的請求權(quán)從屬于甲方，在提出主張時由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權(quán)，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。如有其他損失的，還應(yīng)賠償損失。 ，水、電、蒸汽、及物業(yè)費(fèi)用計算方式： 用水計費(fèi)方式：水費(fèi) 組成，自來水廠收取的自來水費(fèi)，開發(fā)區(qū)收取的納管排污費(fèi)、以及工廠自己污水處理維護(hù)成本費(fèi)，特殊設(shè)備加收特別污水處理費(fèi)。 用電計費(fèi)方式：電費(fèi)計算以類峰谷為電為依據(jù)計算，加上變壓器無功損耗容量值，以及按照實際使用比例分?jǐn)?，甲方每度加收一角用于分?jǐn)傋儔浩鏖_戶、檢測維護(hù)的費(fèi)用。甲方每吉焦征收三元用于分?jǐn)傉羝_戶、檢測維護(hù)的費(fèi)用。 十三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，則由甲方所在地的人民法院處理。 十五、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生