房地產抵押合同最新范本-閱讀頁
2024-09-02 12:12本頁面
【正文】 有權向抵押人索償。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。 ，按受保險賠償 金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人 。 ，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及 /或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。 房地產抵押合同樣本 抵押人 (甲方 )： _________________________ 抵押權人 (乙方 )： _______________________ 為確保 _________年 _________字第 _________號 _________合同 (以下簡稱主合同 )的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。為此，甲、乙雙方根據自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，訂立本合同。 第二 條甲方同意將上述房地產及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給乙方。抵押貸款額為人民幣 (大寫 )________________萬元。 第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查抵押物的管理情況， 甲方不得拒絕。不得改變其用途 。 轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應的擔保 。 甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存，超過債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。 第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應當采取 措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。 第十條抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。甲方在合同有效期內，不得自行撤銷保險，在保險期限結束而本合同未結束時，應 繼續(xù)全額投保。合同規(guī)定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。在處分抵押物時，除 以劃撥方式取得的土地使用權須先繳納相當于土地出讓金數額外，所得款項按如下順序分配 (一 )支付處分抵押物的費用 。 (三 )償還債權人的債權本金、利息、違約金及損害賠償金 。 如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。協商不成，乙方有權直接向乙方所在地的人民法院起訴。 第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應在三十日內 (港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內 )到揚州市房屋產權產籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權注銷手續(xù)。 第十九條甲方因工作調動，變更常住地址，應及時書面告知乙方。 第二十一條本合同及補充協議、附件一式 _________份，甲、乙方各執(zhí) _________份，登記監(jiān)證部門 _________份。 第二十二條雙方約定的其它事項： _______________________________________ 甲方 (簽章 )： _____________乙方 (簽章 )： _____________ 法定代表人 (簽章 )： _______法定代表人 (簽章 )： _______ 法定地址： _________________法定地址： _________________ 委托代理人 (簽章 )： _______委托代理人 (簽章 )： _______ _________年 ______月 ______日 _________年 ______月 ______日 簽約地點： _________________簽約地點： _________________ 房地產抵押合同最新范本
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