3關(guān)于赴上海等地招商引資的考察報(bào)告-閱讀頁(yè)
2024-08-26 16:40本頁(yè)面
【正文】 和衛(wèi) 生安全。 第 9 頁(yè) 共 14 頁(yè) 三、考察啟示 科學(xué)規(guī)劃物流園的發(fā)展。要以工程機(jī)械、食品醫(yī)藥、生鮮冷鏈為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展第三方物流，全面提升園區(qū)的物流配送交易服務(wù)功能，確保將其建設(shè)成為服務(wù)長(zhǎng)株潭地區(qū)、輻射湘中南的重要物流基地和綜合型物流園區(qū)。在物流園要規(guī)劃生物醫(yī)藥、工程機(jī)械、中小企業(yè)物流、倉(cāng)儲(chǔ)保稅等多個(gè)功能分區(qū)，確保產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目按規(guī)劃落地，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展。三是，要積極向市建議，將市內(nèi)所有物流園區(qū)及項(xiàng)目全部掛靠荷塘現(xiàn)代綜合物流園，避免產(chǎn)業(yè)同構(gòu)和惡性競(jìng)爭(zhēng)，統(tǒng)一規(guī)劃開(kāi)發(fā)，統(tǒng)一向上申報(bào)省級(jí)物流園區(qū)，以爭(zhēng)取國(guó)、省、市在政策和資金上更大力度的支持。步步高物流二期要建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)格生鮮冷鏈物流中心，采用電子信息控制系統(tǒng)，將食品冷蓮儲(chǔ)藏、加工包裝、配送銷售等所有供應(yīng)鏈環(huán)節(jié)全面整合，提高物流配送的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。建鑫康居示范城項(xiàng)目要進(jìn)行精心策劃包裝，將其建成家居、建材于一體的專業(yè)市場(chǎng)，要借鑒上海宜家家居的模式，在市場(chǎng)內(nèi)部規(guī)劃一塊區(qū)域建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)、門店、展示、銷售功能于一體的綜合性倉(cāng)儲(chǔ)展示大廳，既集約節(jié)約用地，又利于商品貨物及時(shí)有效配送供給。 、協(xié)調(diào)發(fā)展。在特色街區(qū)方面，可在霞光路、友誼廣場(chǎng)、板塘鋪地區(qū)以及建設(shè)路口步步高至步行街之間規(guī)劃建設(shè)特色美食街，強(qiáng)化街區(qū)特色，并帶動(dòng)周邊區(qū)域購(gòu)物銷費(fèi)、休閑娛樂(lè)業(yè)的發(fā)展。在專業(yè)市場(chǎng)建設(shè)方面，可根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)布局的要求，在霞城鄉(xiāng)、書院路街道、荷塘鄉(xiāng)進(jìn)行招商和建設(shè)。湘江風(fēng)光帶要杜絕排檔式餐飲門店出現(xiàn)，整體規(guī)劃建設(shè)一批商檔次商務(wù)樓宇、酒店、江邊公寓等，努力將沿江風(fēng)光帶打造成全市和諧發(fā)展的 “ 兩型 ” 走 廊。根據(jù)產(chǎn)業(yè)類別，分類制定招商工作方面，抽調(diào)招聘精干人員組建專門團(tuán)隊(duì)，瞄準(zhǔn)國(guó)內(nèi)外 500 強(qiáng)、跨國(guó)公司總部和全國(guó)知名商貿(mào)物流企業(yè)，積極赴外洽談、對(duì)接、招商。在特色街區(qū)招商上，如美食街要積極引進(jìn)大型的規(guī)模連鎖餐飲企業(yè)，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)的輻射帶動(dòng)力。待街區(qū)形成規(guī)模后，逐步提高招商門檻，取消優(yōu)惠政策，并進(jìn)一步加強(qiáng)規(guī)劃管理和引導(dǎo)，確保建設(shè)成為全市具有示范帶動(dòng)作用的特色產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。在核心商圈招商上，要以引進(jìn)大型城市商業(yè)綜合體為主，在抓好 “ 大商業(yè) ” 招商時(shí)，要協(xié)調(diào)推進(jìn)特色小商品等 “ 小商業(yè) ” 招商，豐富商圈業(yè)態(tài)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)錯(cuò)位、聚集、共贏發(fā)展。要整合各種資源，加強(qiáng)策劃包裝，充分利用電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等各種媒介加強(qiáng)對(duì)物流園區(qū)、特色街區(qū)、專業(yè)市場(chǎng)的宣傳力度。同時(shí)，要將產(chǎn)業(yè)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)旅游結(jié)合起來(lái)，將物流園作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)旅游景區(qū)來(lái)打造，加大對(duì)宣傳推介力度，切實(shí)提高園區(qū)知名度和影響力。一方面，要?jiǎng)?chuàng)新 第 13 頁(yè) 共 14 頁(yè) 融資模式，積極引進(jìn)戰(zhàn)略投資者或向銀行抵押融資等，破解建設(shè)資金短缺問(wèn)題，抓好項(xiàng)目征地拆遷和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保項(xiàng)目引進(jìn)后即可落地開(kāi)工。另一方面，要堅(jiān)持安置與征拆同步的原則，加快推進(jìn)項(xiàng)目安置區(qū)建設(shè)。在今后條件成熟的情況下，所有的項(xiàng)目均應(yīng)實(shí)行安置先行的原則，先期將安置區(qū)建設(shè)好，并采取房屋安置與貨幣安置相結(jié)合的辦法，實(shí)行多渠道、多途徑安置，確保項(xiàng)目征拆和諧順利推進(jìn)。一是要積極申報(bào)項(xiàng)目建設(shè)用地。今年，物流園今年要策劃 5 個(gè)以上的重點(diǎn)項(xiàng)目，并加強(qiáng)與國(guó)土部門銜接協(xié)調(diào) ，確保納入明年全市土地利用計(jì)劃，保障項(xiàng)目用地需求。項(xiàng)目如先期要 100 畝地，原則上只給 50 畝，后期視情況再追加用地。三是要積極爭(zhēng)取用地自主權(quán)。如今后有要 更好的項(xiàng)目要用地，可將現(xiàn)有項(xiàng)目變更或拆除后進(jìn)行提供，以換取更大的經(jīng)濟(jì)效益，謀求更大的發(fā)展。園區(qū)建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的組織、領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)，及時(shí)研究解決園區(qū)發(fā)展中存在的主要困難和問(wèn)題，確保園區(qū)的加快發(fā)展。高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)集政務(wù)服務(wù)、辦公服務(wù)、公共服務(wù)于一體的物流園綜合信息服務(wù)中心，國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、發(fā)改等部門、銀信機(jī)構(gòu)以及會(huì)計(jì)、法律、咨詢等中介機(jī)構(gòu)要在園區(qū)設(shè)立辦事或分支機(jī)構(gòu)，嚴(yán)格實(shí)行 “ 一條龍 ” 服務(wù)和限時(shí)辦結(jié)制，確保各項(xiàng)服務(wù) “ 一 站式 ” 全面到位。
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