3國土局關(guān)于開發(fā)區(qū)土地集約利用的調(diào)研報告-閱讀頁
2025-08-12 18:16本頁面
【正文】 是通過土地招拍掛增加土地收益。 2024 年收取 9 宗土地出讓轉(zhuǎn)讓 畝土地轉(zhuǎn)讓契稅 萬元，補交土地出讓金 萬元，此外收取土地使用金 萬元，三項合計 萬元。 四是土地產(chǎn)出效益還比較低。 北區(qū)開發(fā)建設(shè)時間較短，正處于起步成長階段。 一是規(guī)劃修編調(diào)整任務(wù)大。 二是基本農(nóng)田調(diào)規(guī)任務(wù)大。 三是工業(yè)項目建設(shè)用地需求量大。 三、加強土地集約利用應(yīng)采取的對策 在新增建設(shè)用地跑辦上下功夫 一是積極配合省、市做好開發(fā)區(qū)土地利用總體規(guī)劃的修編。 第 6 頁 共 8 頁 二是積極做好新增建設(shè) 用地跑辦。一是抓信息跟蹤突出一個 “ 快 ” 字。二是抓超前工作突出一個 “ 早 ” 字。三是抓全程盯辦突出 一個 “ 實 ” 字。 在整合盤活存量土地上下功夫 立足對存量土地的整合挖潛，最大限度的提高土地集約用地。加大政府引導(dǎo)力度，發(fā)揮市場配置作用，通過嫁接、合作、調(diào)劑、轉(zhuǎn)讓、退出、租賃等形式，把閑置、半閑置和低效利用土地向優(yōu)質(zhì)項目轉(zhuǎn)移配置。對項目不落實的建設(shè)用地，鼓勵依 法以市場方式調(diào)整安排其它項目。鼓勵對余量土地依法轉(zhuǎn)讓和調(diào)劑，并適 第 7 頁 共 8 頁 當減免有關(guān)費用。利用廠內(nèi)存量土地改（擴）建多層廠房或?qū)嵤S房改造加層，對增加容積率翻建多層廠房的予不另行收取土地出讓金、配套費，并允許補辦房產(chǎn)證。有計劃、積極穩(wěn)妥地推進農(nóng)村城市化改造，在改善提高村轉(zhuǎn)居居民居住條件的同時，盤活置換出一批土地。從嚴掌握單位土地面 積的投資強度和投資規(guī)模，一般不得低于每畝 80120 萬元，對固資產(chǎn)投資小于 500 萬元的項目，不單獨供地，一律安排進標準廠房。三是嚴格控制綠地率，鼓勵企業(yè)向綠地擠占土地。 在增加土地收益上下功夫 一是積極推行土地招標拍掛。 “ 招拍掛 ” 是深化土地使用制度的必然結(jié)果，是經(jīng)營城市的必然選擇。 二是加強二級市管理。 三是節(jié)省征地費用。
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