【正文】 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 (或具有出租權(quán)的有效證明 )身份證明 (營(yíng)業(yè)執(zhí)照 )等文件，乙方應(yīng)提 供身份證明文件。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。自 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 第三條 租金及支付方式 該房屋每月租金為 ______元 (大寫 ______)，租金總額為 ______元 (大寫 ______)。 第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 第五條 房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事 先征得甲方的書面同意后方可施工。 (2)要求乙方恢復(fù)原狀。 第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 甲方出售房屋，須在 ______個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng) 。 (7)拖欠房租累計(jì) ______個(gè)月以上。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 ______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十條 乙方違約責(zé)任 租賃 期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 ______%向甲方支付違約金。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 。 (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 。 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 ______%支 付甲方滯納金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 ______種方式解決 (以下兩種方式只能選擇一種 ) 提請(qǐng) ______仲裁委員會(huì)仲裁。 第十三條 其他約定事項(xiàng) 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 本合同自雙方簽 (章 )后生效。具有同等法律效力。 一、甲方愿意將位于 __租給使用。 二、自簽訂本合同之日，乙方需向甲方繳交按金 __元，合同期滿乙方結(jié)清有關(guān)租賃費(fèi)用并歸還鎖匙后后如數(shù)退回乙方，若甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 乙方利用該房屋進(jìn)行損害公共利益或非法活動(dòng)的，其行為自負(fù)，與甲方無(wú)關(guān)。 乙方拖欠租金，超過 5 天不交租，甲方有權(quán)收回房屋并限乙方 10 天內(nèi)連同物品搬出，若乙方到期還沒搬出，甲方視乙方自動(dòng)放棄房屋室內(nèi)的所有物品，甲方有權(quán)作廢物處理。 如乙方逾期交租，除如數(shù)補(bǔ)交租金外，還支付違約給甲方，標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金。 凡連墻電線、燈屋內(nèi)、外所有裝修等不能拆走。） 六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效；合同未盡事宜，均按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行