【正文】 ___ 身份證號(hào)碼： _______________________ 聯(lián)系方式： _________________________ 地址： ______________________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條、廠房基本情況 廠房坐落于 _________________________，建 筑面積 _______________平方米，使用面積_______________平方米，具體見附件平面圖。 廠房 _____(是 /否 )已設(shè)定了抵押。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。 租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 _____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。 第四條、租金及押金 租金標(biāo)準(zhǔn)： 自 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日，月租金為 _________元整 (￥： _________)， _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日，月租金為 _________元整 (￥： _________)。 甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期 (自 _________年 _______月 ________日至 _______年 _______月 _______日止 )，該期間免收租金。 合同租金為含稅價(jià)。 租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、債務(wù)，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條、其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， _________由甲方承擔(dān)， _________由乙方承擔(dān)： (1)水費(fèi) 。(3)電話費(fèi) 。(5)供暖費(fèi) 。(7)物業(yè)管理費(fèi) 。(9)衛(wèi)生費(fèi) 。(11)車位費(fèi) 。(13)其他費(fèi)用。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。《設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)蓋章或簽字并移交房門鑰匙及 _______后視為交付完成。 廠房返還 乙方經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下： (1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。 B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。 第七條、維修、裝修 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _________日內(nèi)進(jìn)行維修。因維修廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。 第八條、承諾與保證 甲方承諾與保證 (1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 (3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。 乙方承諾與保證 (1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行 辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。 (2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。 第九條、轉(zhuǎn)租 甲方同意乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自 行解除。 (2)交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 (4)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的。 (2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) _________元的。 (4)擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。 第十一條、違約責(zé)任 甲方違約責(zé)任 (1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付 _________元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。 (3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方違約責(zé)任 (1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付 _________元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 (3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金 總額的 _________%向甲方支付違約金。 第十二條、不可抗力 本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起 _________內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。如果租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除。協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金 _________元。 本合同生效 后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。本合同 (及附件 )一式 _________份，其中甲方執(zhí) ______份，乙方執(zhí)______份。廠房類型結(jié)構(gòu)為 _____。搬遷維修期間免收租費(fèi)。 合同價(jià)格，全年元，中間不能變動(dòng)，變更使用年限，除了國家征用以外。 如果乙方蓋的建筑物或修建的其它附屬設(shè)施其受益權(quán)歸乙方所有，用電對甲方不對供電所。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 3 日通知乙方。 租賃期間，甲方如因產(chǎn)權(quán)證等或問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。 本合同未盡事宜，甲、乙雙方依法 共同協(xié)商解決。 甲方（公章）： _________ 法定代表人（簽字）： _________ _________年 ____月 ____日 乙方（公章）： _________ 法定代表人（簽字）： _________ _________年 ____月 ____日 廠房場地租賃使用合同協(xié)議書【篇 6】 出租方 (以下簡稱甲方 )： 身份證號(hào)碼： 住址： 聯(lián)系電話： 承租方 (以下簡稱乙方 )： 身份證號(hào)碼： 住址： 聯(lián)系電話： 為了規(guī)范管理，提高經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)甲方股東合議決定，將位于 廠房、機(jī)械設(shè)備、場地租賃乙方作獨(dú)立自主經(jīng)營生產(chǎn)使用。合同條款如下： 一、租賃物位置、數(shù)量與范圍 甲方將位于 廠房 (見廠房租賃合同 )、機(jī)械設(shè)備、工具 (見機(jī)械設(shè)備及工具清單 )以及使用場地 (具體位置及范圍見附件平面圖 )和通道 (三通一平方案 )整體出租給乙方作獨(dú)立自主經(jīng)營生產(chǎn)使用。 三、押金、租金及結(jié)付方式 押金：簽訂租賃合同時(shí)一次性交甲方承包押金 萬元 (不計(jì)利息 )，合同到期時(shí)，如機(jī)械設(shè)備完好，能繼續(xù)正常生產(chǎn)，則押金一次性退還。 租金：乙方向甲方每月一次性交租金 萬元。 租賃期間的電費(fèi)、水費(fèi)、維修費(fèi)、上交環(huán)保局的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 甲方將出租給乙方的機(jī)械設(shè)備及大小型工具造出清單，一式二份，雙方在清單上簽字確認(rèn)有效，雙方各執(zhí)一份。 甲方所有固定資產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備在租賃期間，乙方只享有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 在租賃期內(nèi)乙方擁有獨(dú)立自主經(jīng)營、生產(chǎn)、銷售的權(quán)利。 在租賃期內(nèi)乙方有按時(shí)交納租金等的義務(wù)。 在租賃期內(nèi)，乙方因生產(chǎn)等添加的物品歸乙方所有，但是不可拆除部分歸甲方所有。 甲方有按時(shí)收取租金的權(quán)利。 甲方有保護(hù)和維護(hù)乙方正常安全生產(chǎn)經(jīng)營的義務(wù)。 五、債權(quán)債務(wù)界定 租賃前與租賃物有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。 六、違約責(zé)任 在租賃期間未經(jīng)雙方協(xié)商同意，單方面終止合同的，違約方必須向另一方支付違約金 萬元整 (上級(jí)部門或本地人不予以生產(chǎn)，可以終止合同 )。 七、特別約定 因不可抗力等因素造成機(jī)械設(shè)備和廠房損壞或其它的經(jīng)濟(jì)損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。 八、其他 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本同具有同等法律效力。合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。 甲方簽字 (蓋章 )： 乙方簽字 (蓋章 )： 年 月 日 廠房場地租賃使用合同協(xié)議書【篇 7】 出租方 (甲方 )： _______ 聯(lián)系電話： _______ 承租方 (乙方 )： _______ 聯(lián)系電話： _______ 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議： 一、甲方將廠房 (帶宿舍 )租賃給乙方使用，面積約 _______平方米。前 _______天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。 三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元 (￥ _______元 ) 四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣 _______元和第一個(gè)月的租金 _______元。 五、乙方應(yīng)于每月 _______日前向甲方交付租金。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。 八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。 九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。 十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。 十三、本合 同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。 十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。由甲、乙雙方代表簽定之日起