正榮潤(rùn)城整合營(yíng)銷(xiāo)推廣提案-閱讀頁(yè)
2025-04-16 13:01本頁(yè)面
【正文】 ——針對(duì)性投放 ?投放策略： 在項(xiàng)目重點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)報(bào)紙及網(wǎng)絡(luò)新聞、軟文炒作，并可以結(jié)合公關(guān)活勱制造話題，增加新聞及廣告價(jià)值 ?媒體選擇： 新建、紅谷灘主干道戶外、萬(wàn)達(dá)、世貿(mào)、天虹等商場(chǎng)櫥窗廣告、道旗，短信，電臺(tái)， DM，公交車(chē)，報(bào)紙，網(wǎng)絡(luò)等 媒體投放 戶外廣告投放 整體策略 ?考慮點(diǎn)線面的穿插 ?城市主干道、立交橋、高速路口、國(guó)道路口為主要投放點(diǎn) 形式內(nèi)容 ?以項(xiàng)目形象不產(chǎn)品屬性為訴求，配合階段營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)，以第一眼認(rèn)知為傳播目的 媒體投放渠道一 南昌大橋 八一橋 八一廣場(chǎng) 往來(lái) 往來(lái) 主布點(diǎn) 次布點(diǎn) 次布點(diǎn) 戶外廣告牌布局建議圖 市中心 交通要道 紅谷灘 新建 長(zhǎng)堎大道、長(zhǎng)征西路等 主干道戶外及道旗 項(xiàng)目周邊 整體策略 ?以在南昌本地報(bào)紙投放為主，適當(dāng)有傾向性，開(kāi)辟記者報(bào)道與欄，形成效果累加（整合形象） ?圍繞各階段推廣節(jié)點(diǎn)進(jìn)行集中性投放 形式內(nèi)容 ?以江南都市報(bào)、南昌晚報(bào)等主流報(bào)媒的整版、跨整版為主 ?在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前的一個(gè)月重點(diǎn)投放 ?硬廣、軟文、新聞交錯(cuò)進(jìn)行，以硬廣為主 報(bào)紙廣告投放 媒體投放渠道二 合眾聯(lián)橫 ?網(wǎng)絡(luò) +電臺(tái) +短信 +電視臺(tái) + 公交車(chē) +雜志 +新媒體（ LED等）廣告投放配合報(bào)廣做階段性推廣 具體投放 ?網(wǎng)絡(luò)：搜房網(wǎng)、愛(ài)房網(wǎng)、騰房網(wǎng)等；網(wǎng)絡(luò)通欄 /活勱直播 /開(kāi)辟與門(mén)項(xiàng)目単客，軟文 /新聞為輔 ?電臺(tái)：魅力 934，交通 951， ?短信：短信大范圍掃客是最為普遍及富有成效的渠道之一 ?電視臺(tái)：針對(duì)當(dāng)?shù)叵M(fèi)群體，在江西電視臺(tái)進(jìn)行相關(guān)冠名 ?公交車(chē)：從紅谷灘至新建的 21 21 224路、 227路、 23 204等公交車(chē)體及附近的公交站臺(tái)廣告 ?雜志： 《 江西樓市 》 《 生活 365》 ；以軟文 +整版廣告為主 ?新媒體：各大寫(xiě)字樓分眾廣告 +LED（建議現(xiàn)場(chǎng)增設(shè)） 其他常規(guī)媒體 媒體投放渠道三 派單掃街：可直接派人員去掃街，將目標(biāo)客戶逐一拜訪，并進(jìn)行客戶登記。 商戶聯(lián)盟：不商場(chǎng)建立商戶聯(lián)盟關(guān)系，設(shè)立項(xiàng)目易拉寶、與刊等宣傳物料，同時(shí)為客戶提供與屬服務(wù)。 單頁(yè)派發(fā) 單位行銷(xiāo) 媒體投放渠道四 整合行銷(xiāo) 路演巡展是開(kāi)拓周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)客源的主要手段之一，在項(xiàng)目周邊的長(zhǎng)堎鎮(zhèn)、往城鎮(zhèn)開(kāi)展，同時(shí)配合單頁(yè)派發(fā)，宣傳項(xiàng)目效果很好。 因此 ，如果我們 穩(wěn)中求勝， 新建本地客戶就將成為我們的攻克重點(diǎn)！ 如何吸引新建縣的地緣客戶？ 地段 我們丌在新建最中央 建筑 只是現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格 戶型 我們有贈(zèng)送，別人也有 園林 丌成為客戶出手的決定性因素 配套 丌在中心城區(qū)，有所欠缺 唯品牌，響當(dāng)當(dāng) 中國(guó)房地產(chǎn) 50強(qiáng) 戰(zhàn)略布局全國(guó) 12大城市， 60余盤(pán) 深耕南昌 12年， 7盤(pán)歷練 今天大牌正榮來(lái)到新建， 結(jié)束新建沒(méi)有大牌開(kāi)發(fā)商的時(shí)代， 猶如當(dāng)年萬(wàn)科、綠地掀起南昌人對(duì)品牌的狂熱！ 海報(bào) 價(jià)值提升 Value Enhancement 以客戶互勱體驗(yàn)的 六重價(jià)值體驗(yàn) 提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值 一度體驗(yàn) 營(yíng)銷(xiāo)中心（售賣(mài)場(chǎng)所） 三度體驗(yàn) 物業(yè)服務(wù)（細(xì)節(jié)制勝） 五度體驗(yàn) 正榮會(huì)（品牌效應(yīng)） 6C價(jià)值展示構(gòu)建 一度體驗(yàn) 醒目的 LOGO墻 鮮花璀璨的樣板工程 售樓部前廣場(chǎng)也可以設(shè)置成為燈光廣場(chǎng) 入口景觀軸設(shè)置成為小型霓虹廣場(chǎng) 商業(yè)氛圍包裝 待項(xiàng)目沿街商業(yè)落成，項(xiàng)目臨街的商業(yè)先做模擬包裝，先打造出一種氛圍，以彌補(bǔ)我們周邊的冷清。營(yíng)銷(xiāo)中心（售賣(mài)場(chǎng)所） 涂鴉墻 —— 情趣 同 時(shí)墻壁上還設(shè)置各種造型各異的椅子，讓這里成為三五好友 閑聊之地，給友情最舒適，最藝術(shù)的室外交流場(chǎng)。向上館 在售樓部規(guī)劃出一個(gè)運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)，再細(xì)分出跑步區(qū)、滑板運(yùn)動(dòng)場(chǎng)區(qū)， 供我們的客群“大孩子們”在閑暇之余來(lái)這里鍛煉身體，切磋技藝。拾趣園 在洽談區(qū)建造一個(gè)玻璃花園， VIP洽談就在大自然中進(jìn)行。體驗(yàn)中心（售賣(mài)系統(tǒng)） 觸 —— 售樓處安放 5臺(tái) ipad，供客戶使用。 看 —— 環(huán)幕 投影換波普電視墻面，有型的震撼。 聞 —— 洽談區(qū)調(diào)配成不同的香薰區(qū)，在洽談中也 能營(yíng)造出不同的喜悅心情。 四度體驗(yàn) 不定期在 節(jié)日期間，邀請(qǐng)業(yè)主參與各種活動(dòng)。 業(yè)主健康關(guān)注檔案 【 體檢健康檔案 】 定期組織體檢及體質(zhì)測(cè)定，為業(yè)主建立業(yè)主健康檔案、跟蹤業(yè)主家庭成員健康動(dòng)態(tài)、組織業(yè)主心理及身體健康狀況評(píng)估服務(wù)，根據(jù)業(yè)主身體健康狀況適時(shí)提供健康預(yù)警、提供在飲食、起居、運(yùn)動(dòng)選擇等方面的合理建議。 寵物托管居所 五度體驗(yàn) （ 2）在擺設(shè)小品裝飾時(shí)，使用品質(zhì)感、個(gè)性化的裝飾品來(lái)增添項(xiàng)目格調(diào)氣質(zhì)。正榮會(huì)（品牌效應(yīng)） 充分挖掘正榮會(huì)南昌過(guò)萬(wàn)名老業(yè)主的資源， 曾經(jīng)正榮大湖之都、正榮紅谷現(xiàn)代城的剛需客群， 如今也具備了改善置業(yè)的條件， 正榮御朝陽(yáng)的高端客群，顯然具備很強(qiáng)的投資能力， 因此，可以通過(guò)正榮會(huì)深挖老業(yè)主資源。 , April 16, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 :41:4219:41Apr2316Apr23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 :41:4219:41:42April 16, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 。 2023年 4月 16日星期日 7時(shí) 41分 42秒 19:41:4216 April 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , April 16, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 :41:4219:41Apr2316Apr23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 :41:4219:41:42April 16, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 2023年 4月 16日星期日 7時(shí) 41分 42秒 19:41:4216 April 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 , April 16, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 :41:4219:41Apr2316Apr23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 4月 16日星期日 下午 7時(shí) 41分 42秒 19:41: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 4月 16日星期日 7時(shí) 41分 42秒 19:41:4216 April 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息
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