17土地價格理論及應(yīng)用-閱讀頁
2025-03-14 20:15本頁面
【正文】 地所有權(quán)價格＝農(nóng)地純收益的資本化＋農(nóng)地社會保障值 第三節(jié) 土地價格的管理 一、中國土地價格體系 二、中國土地價格管理制度 三、西方發(fā)達國家的土地價格管理 一、中國土地價格體系 （一）基準地價 （二）標定地價 （三）交易地價 （四）其他價格形式 基準地價 城鎮(zhèn)土地基準地價 在 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi) ，對 現(xiàn)狀利用條件 下不同級別的土地或土地條件相當?shù)牡赜?，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途，分別評估確定的某一時點 上法定 最高年期 物權(quán)性質(zhì) 的土地使用權(quán) 區(qū)域平均價格。 政府根據(jù)管理需要，評估的 具體宗地在公開市場和正常經(jīng)營管理條件下 某一期日 的土地使用權(quán)價格。主要有： 土地使用權(quán)出讓價格 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格 租賃價格 地役權(quán)價格 交易地價 二、中國土地價格管理制度 土地估價制度 估價機構(gòu)和估價人員的資格認證制度 基準地價和標定地價定期公布制度 地價監(jiān)測體系 土地供應(yīng)計劃制度和土地儲備制度 土地交易最低限價制度 土地增值稅制度 三 、西方發(fā)達國家的土地價格管理 建立土地估價制度 對地價進行控制 建立地價公示制度 建立不動產(chǎn)估價制度 建立土地交易許可制度和申報勸告制度 制定《國土利用計劃證》 成立土地估價委員會 政府具有土地的征購權(quán)和優(yōu)先購買權(quán) 建立農(nóng)地轉(zhuǎn)用控制制度 土地價格的內(nèi)涵及特點。 土地價格評估的原則和方法。 中國的土地價格管理制度。 , March 21, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :23:1820:23Mar2321Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 :23:1820:23:18March 21, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 。 2023年 3月 21日星期二 8時 23分 18秒 20:23:1821 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , March 21, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :23:1820:23Mar2321Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 :23:1820:23:18March 21, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 2023年 3月 21日星期二 8時 23分 18秒 20:23:1821 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 21, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :23:1820:23Mar2321Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 21日星期二 下午 8時 23分 18秒 20:23: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 21日星期二 8時 23分 18秒 20:23:1821 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自
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