【正文】 pany slogan in here 2023/3/22 1. Description of the products 2. Description of the business 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 社區(qū)居委會 派出所 質(zhì)安監(jiān)督 項目公共關(guān)系對象圖 社會團體 合作單位 公安交通 市容環(huán)境 設(shè)計單位 Your pany slogan in here 2023/3/22 建設(shè)單位、施工單位關(guān)系處理 ?項目經(jīng)理部全體人員確立“嚴(yán)管理、重服務(wù)、鑄精品、創(chuàng)信譽”的觀 念，把業(yè)主期望的工期和工程質(zhì)量作為核心。對于合同允許條件下的工程進行延誤或超合同條件下施工，必須及時請業(yè)主書面認(rèn)可。 ? 經(jīng)常核實項目建設(shè)的施工范圍是否與簽訂的標(biāo)書與圖紙一致。 ?施工道口加強門衛(wèi)保衛(wèi)管理工作，專人夜間值勤，施工人員統(tǒng)一工作證，掛牌上崗。 ? 搞好與居民委員會、社區(qū)、路政、市容、環(huán)保、交通等社會各界的協(xié)調(diào)工作，聽取社會各界人士意見。 Your pany slogan in here 2023/3/22 工程成本控制 施工形式 材料工藝價格 工程成本 Your pany slogan in here 2023/3/22 降低成本措施 圖紙 采購 材料貯存 施工技術(shù)部門要熟悉圖紙，合理編制施工組織設(shè)計，并落入實施。 材料采購員采購材料時應(yīng)多了解市場信息，保證優(yōu)質(zhì)低價，按需采購。 用料監(jiān)督 用工制度 各工種負(fù)責(zé)人盯緊現(xiàn)場，督促工人做到“工完料清 ”，嚴(yán)禁浪費。 實行工日總承包制，對能按工日節(jié)約工日的班組進行獎勵，超過用工的處罰 施工機械 搞好維修，建立施工機械臺帳，提高機械利用率。 加強工程質(zhì)量檢查，健全工程質(zhì)量責(zé)任制，減少返工。 實行工日總承包制，對能按工日節(jié)約工日的班組進行獎勵，超過用工的處罰 節(jié)約水電 采取按時熄燈制度，嚴(yán)禁燒電爐，確保安全，廁所沖水箱晚上適當(dāng)時候關(guān)閉閘門，晚上加班結(jié)束后及時關(guān)閉照明線路。建立起企業(yè)自身的價格信息網(wǎng)絡(luò)，保持信息渠道的暢通，及時準(zhǔn)確地把握不同地區(qū)及不同規(guī)格的材料、半成品的價格信息，保證工作人員可隨時隨地地調(diào)用及監(jiān)督，做到資源共享。 進一步利用長期與商家建立起的經(jīng)濟往來關(guān)系和社會公開渠道，尋找物美價廉的產(chǎn)品；其次，控制材料的采購單價，在系統(tǒng)價格的基礎(chǔ)上，定期繪制主要材料時間 —— 價格曲線圖。 在零投入的基礎(chǔ)上實現(xiàn)利潤最大化 Your pany slogan in here 2023/3/22 提成利潤 與房產(chǎn)商簽訂協(xié)議 ， 工程款提升幅度與樓房銷售掛鉤 。 從而提高工程利潤 ， 并且有效的降低了帶資風(fēng)險 。 Your pany slogan in here 2023/3/22 工期提前利潤 實現(xiàn)科學(xué)化管理 ， 保障工地安全 。 Your pany slogan in here 2023/3/22 風(fēng)險分析 工程項目風(fēng)險的特點 項目 客觀實在性和普遍性 可變性 多樣性和多層次性 偶然性和規(guī)律性的辯證統(tǒng)一 Your pany slogan in here 2023/3/22 技術(shù)與環(huán)境方面的風(fēng)險 ?發(fā)包人提供的地質(zhì)地基與實際情況出入很大 ， 引起增加工程量和拖延工期 ， 造成損失 ?異常天氣的出現(xiàn) ， 如強風(fēng) 、 暴雨 、 洪水 、 泥石流 、 塌方等不可抗拒的自然現(xiàn)象 ， 都會造成工期拖延和財產(chǎn)損失 ?發(fā)包人提供的施工現(xiàn)場有隱患或三通一平等準(zhǔn)備工作不足 ， 使承包人不能做好施工前準(zhǔn)備工作 ， 給工程留下后遺癥 Your pany slogan in here 2023/3/22 技術(shù)與環(huán)境方面的風(fēng)險 2 ?由于設(shè)計變更或圖紙供應(yīng)不及時 ， 導(dǎo)致施工進度延誤 ，造成窩工 ?發(fā)包人要求不合理或過于苛刻 ， 而事先又沒有約定 ?施工組織設(shè)計的缺陷和漏洞 ， 對工程造價和工期造成極大的影響 Your pany slogan in here 2023/3/22 技術(shù)與環(huán)境風(fēng)險的處理 ?公司必須提前對工地的地質(zhì)地基情況進行調(diào)研 ， 并由專業(yè)人員對該地質(zhì)做出評估 ， 預(yù)測和解決方案 。 ?根據(jù)以往項目的經(jīng)驗 ， 對工地的各項基本設(shè)施進行檢查 ， 防止因準(zhǔn)備工作不足 ， 造成工程不能按期開展 。 ?在合同中明確施工工藝等方面的要求 ， 防止在施工過程中 ， 發(fā)包方私自提出特殊要求等 。 ?材料的采購必須保質(zhì)保量 ， 采購員必須做好相應(yīng)的工作避免由于材料設(shè)備不合格或者供應(yīng)不及時出現(xiàn)的一系列風(fēng)險 Your pany slogan in here 2023/3/22 合同簽訂和履行方面的風(fēng)險 ?合同條款不全面 、 不完善 ， 合同文字不細(xì)致 、 不嚴(yán)密 ，致使合同存在比較嚴(yán)重的紕漏；或者合同存在單方面的約束性 、 過于苛刻的責(zé)權(quán)利不平衡條款 。 ?合同內(nèi)缺少因第三方影響造成的工期延誤或經(jīng)濟損失的條款 。 由于發(fā)包人經(jīng)濟情況變化 ， 無力支付工程款；或是發(fā)包人信譽差 ， 不誠實 ， 有意拖欠工程款 。特別是發(fā)包人指定的分包商 。 由于發(fā)包人駐工地代表或監(jiān)理工程師工作效率低 ， 不能及時解決問題或付款 ， 或者是發(fā)出錯誤的指令 。 Your pany slogan in here 2023/3/22 加強工程項目風(fēng)險管理的途徑 根據(jù)工程項目的特點和實際，適當(dāng)選擇計價式合同的形式，以降低工程的合同風(fēng)險。 , March 22, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :27:1407:27Mar2322Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 :27:1407:27:14March 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 上午 7時 27分 :27March 22, 2023 1行動出成果，工作出財富。 上午 7時 27分 14秒 上午 7時 27分 07:27: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 07:27:1407:27:1407:273/22/2023 7:27:14 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 07:27:1407:27:1407:27Wednesday, March 22, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 22日星期三 上午 7時 27分 14秒 07:27: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 22日星期三 7時 27分 14秒 07:27:1422 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 22, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :27:1407:27Mar2322Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 22日星期三 上午 7時 27分 14秒 07:27: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 22日星期三 7時 27分 14秒 07:27:1422 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要