房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理ppt-閱讀頁(yè)
2025-03-10 17:25本頁(yè)面
【正文】 查監(jiān)督 建設(shè)工程規(guī)劃管理 開(kāi)發(fā)程序 （ 1） 決策 （ 2） 前期 a、 美國(guó)熊貓 （ 中國(guó) ） 公司策劃經(jīng)過(guò) 、 單獨(dú)設(shè)計(jì)與整體設(shè)計(jì) b、 出讓土地及實(shí)例 c、 審圖公司 （ 3） 施工 （ 建設(shè)施工 ） 抓好：三 控 （ 進(jìn)度 、 質(zhì)量 、 成本控制 ） 二 管 （ 合同 、 信息管理 ） 一協(xié)調(diào) （ 組織協(xié)調(diào) ） （ 4） 竣工驗(yàn)收與交付使用 [驗(yàn)收 、 物業(yè)管理 （ 誰(shuí)開(kāi)發(fā)誰(shuí)管理 ） ] 《 新建住宅交付使用許可證 》 驗(yàn)收合格可使用 。 生態(tài)系統(tǒng) 非生命物質(zhì) 生命物質(zhì) 無(wú)機(jī)物質(zhì) （ 氧 、 二氧化碳 、 水 、 無(wú)機(jī)鹽等 ） 有機(jī)物質(zhì) （ 腐殖質(zhì)等 ） 氣候因子 （ 太陽(yáng)輻射能 、 溫度 、 濕度 、 降水 ） 生產(chǎn)者 （ 綠色植物 ） 消費(fèi)者 （ 各種動(dòng)物 ） 分解者 （ 細(xì)菌 、 真菌 、 食腐動(dòng)物 ） 智能住宅小區(qū)智能化內(nèi)容：信息通信系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)四大部分。 視覺(jué)環(huán)境 人文環(huán)境 交通環(huán)境 （ 三 ） 房型與價(jià)格的誤區(qū) 房型 （ 1） 是板式還是點(diǎn)式 （ 2） 戶室 （ 比 ） （ 3） 建筑面積 （ 4） 車庫(kù) 價(jià)格 （四）經(jīng)營(yíng) 123 四 、 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷管理 （ 一 ） 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷分析 三個(gè)階段： 宣傳 、 溝通階段； 談判階段； 簽約階段 。 六 、 租售比的實(shí)質(zhì)與管理 （ 一 ） 租售并存 合理租售比價(jià)的原則：在住房有效使用年限內(nèi)的租金總支出大于或等于同期售價(jià)的總支出 ， 這樣買房才比租房合算 。 （ 五 ） “ 十五 ” 期間住宅發(fā)展的主要措施 八、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估新方法拓展 謝 謝 ！ 演講完畢，謝謝觀看！
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