房地產(chǎn)策劃案例嶺南新世界家園-閱讀頁
2025-03-10 13:26本頁面
【正文】 用戶外（候車亭、路牌、巴士）等可長(zhǎng)時(shí)間保留品牌視覺存在的非主流媒體形式? 結(jié)合公關(guān)活動(dòng)，報(bào)紙軟文等嶺南新世界廣告策劃小區(qū)配套的相關(guān)建議嶺南新世界廣告策劃以（這群）人為本? 除一般樓盤都應(yīng)配備的如銀行，超市之外，在商鋪招商時(shí)有選擇性的引進(jìn)容易與消費(fèi)者產(chǎn)生共鳴的店鋪，使他們有更多的社交條件，營(yíng)造小區(qū)認(rèn)同感：– 餐飲類：露天咖啡茶座，面包屋，酒巴– 休閑類：少數(shù)民族飾品店，環(huán)保用品店，書店，花店– 日常生活： 24小時(shí)便利店，銀行，洗衣店，家政代理，舊貨交易，機(jī)票代理，電腦醫(yī)生，家居設(shè)計(jì)嶺南新世界廣告策劃環(huán)保生態(tài)俱樂部? 鼓勵(lì)并協(xié)助業(yè)主成立環(huán)保生態(tài)俱樂部? 目的：讓消費(fèi)者將目標(biāo)與嶺南新世界聯(lián)系在一起? 定期活動(dòng)：– 生態(tài)生活論壇討論– 不同主題的運(yùn)動(dòng)，如動(dòng)物領(lǐng)養(yǎng)、生態(tài)考察、生態(tài)知識(shí)競(jìng)賽、越野等。而這種互相依存的生活模式亦并未為目前欲購(gòu)樓人士所意識(shí)到。嶺南新世界廣告策劃創(chuàng)意策略 首要任務(wù)是對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群進(jìn)行教育，使其認(rèn)識(shí)到何謂互動(dòng)生態(tài)？ 我們將其歸納為：順天地、得生活的概念 它是自然賜予人們的一種資源。– 來源：廣州白云區(qū)及天河區(qū)白領(lǐng)為主，兼有部分白云區(qū)附近的本地人。嶺南新世界廣告策劃目標(biāo)對(duì)象媒介接觸習(xí)慣340 20 40 60 80 100昨天收聽電臺(tái)過去一周看過車箱內(nèi)廣告過去一周看過車站廣告過去一周看過車身廣告閱讀日?qǐng)?bào)、晚報(bào)等報(bào)紙昨天收看電視過去一周收看電視資料來源：市調(diào)資料嶺南新世界廣告策劃房地產(chǎn)信息渠道選擇向?qū)I(yè)人士請(qǐng)教98%58%41%36%23%11%8%6%5%2%0% 20% 40% 60% 80% 100%報(bào)紙廣告電視廣告親友介紹售樓現(xiàn)場(chǎng)平時(shí)外出時(shí)留意的樓盤傳單戶外廣告電臺(tái)廣播雜志報(bào)紙廣告是消費(fèi)者獲得房地產(chǎn)信息的主要渠道資料來源： 2023年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告嶺南新世界廣告策劃缺點(diǎn)252。信息生命短252。 較容易被刪除 (轉(zhuǎn)臺(tái) )252。 廣告法限制優(yōu)點(diǎn)216。廣告的沖擊力與理解度強(qiáng)216。高普及率216。能提供品牌的形象訴求電視特性嶺南新世界廣告策劃電視廣告的投放原則選擇收視率最高的省有線翡翠臺(tái)、本港臺(tái)，和市有線翡翠臺(tái)、本港臺(tái)，在最受歡迎的電視節(jié)目、收視最高的時(shí)段，配合銷售推廣節(jié)奏合理投放，保證有限的投入獲得最大的 回報(bào)注意不同的收視率和最佳收視時(shí)間，確定投放比例和投放時(shí)間將產(chǎn)品信息帶給目標(biāo)消費(fèi)者嶺南新世界廣告策劃優(yōu)點(diǎn)216。 可以很好地理解和記憶216。 主動(dòng)性閱讀－ 能傳播大量信息216。 是消費(fèi)者獲得房地產(chǎn)信息的主 要渠道缺點(diǎn)252。 彩色制作差252。 只有視覺效果252。 覆蓋率廣泛216。沖擊力強(qiáng) 216。 能見度高216。 觀眾選擇性低252。 自然因素會(huì)影響效果252。報(bào)紙216。車身、候車廳216。輸出產(chǎn)品形象和產(chǎn)品信息、活動(dòng)信息252。擴(kuò)大接觸面、輸出產(chǎn)品形象252。市網(wǎng)限定在一個(gè)半小時(shí)內(nèi)播出。媒介投放策略嶺南新世界廣告策劃媒介投放策略? 電視廣告投放策略： 電視廣告系列創(chuàng)意連續(xù)投放 (30’+ 15’+ 15’+ 15’)更利于品牌形象的建立嶺南新世界廣告策劃媒介投放策略? 報(bào)紙廣告投放策略 ：– 報(bào)紙廣告的信息量大，傳閱性強(qiáng)，無閱讀時(shí)間限制，可以作詳細(xì)的介紹；廣告內(nèi)容留在讀者腦海中停留的時(shí)間較長(zhǎng)，印象深刻– 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期的報(bào)紙廣告比例相對(duì)較低，公開發(fā)售期投放量增大，以求更有效的促進(jìn)銷售– 建議在開盤期采用大版面異形廣告，吸引目標(biāo)人群– 報(bào)紙廣告版面以 1/2版為主，主要選擇新聞版、體育版投放，以迎合主要目標(biāo)消費(fèi)者的閱讀喜好，并避開房地產(chǎn)廣告的高峰版面嶺南新世界廣告策劃整體費(fèi)用分配比例嶺南新世界廣告策劃媒體費(fèi)用比例基本遵循：預(yù)熱期：開盤期：持續(xù)期 =30： 40： 30全年整合推廣階段時(shí)間預(yù)熱期 開盤期知名度3月上旬 6月上旬 6月上旬 —7 月上旬戶外車身、燈箱廣告為常規(guī)投放電臺(tái)投放補(bǔ)充報(bào)紙、電視的不足7月以后持續(xù)期嶺南新世界廣告策劃公開發(fā)售階段媒介配合? 公開發(fā)售階段媒介配合：– 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)前期即 2023年 3月前將有四個(gè)方面的公關(guān)活動(dòng)，配合公關(guān)活動(dòng)，媒體會(huì)有相應(yīng)配合? 《 廣州日?qǐng)?bào) 》 報(bào)廣、軟文? 《 羊城晚報(bào) 》 、 《 南方都市報(bào) 》– 將 2023年 3月上旬作為正式開盤日（具體時(shí)間待定），正式開盤日之前的 4個(gè)星期為內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期，正式開盤日之后的 3個(gè)星期為公開發(fā)售期嶺南新世界廣告策劃公開發(fā)售階段媒介配合? 公開發(fā)售階段媒介配合：– 其中報(bào)紙廣告在正式開盤日前三個(gè)星期開始投放（ 1月中），電視廣告在正式開盤日前兩個(gè)星期開始投放（ 2月）– 其中內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期以品牌形象廣告為主，公開發(fā)售期以促銷廣告為主，兼顧形象廣告嶺南新世界廣告策劃報(bào)紙 460萬 元(占 60%）電視 160萬 元占 (21%)總預(yù)算費(fèi)用 770萬元預(yù)熱期 195元(占 %)開盤期 265萬元（占 %)廣州日?qǐng)?bào) 139萬 元(71%)羊城晚報(bào) 元 (14%)南方都市報(bào) 元 (15%）廣州日?qǐng)?bào) 182萬 元(占 69%)羊城晚報(bào) 元 (占 17%)省網(wǎng) 30萬 元 (占 50%)市網(wǎng) 30萬 元 (占 50%)省網(wǎng) 45萬 元 (占 45%)市 55萬 元 (占 55%)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期廣告量與公開發(fā)售期量的比例為 :47% ： 53%公關(guān) /DM80萬元占 (10%)南方都市報(bào) 元 (占 16%）階段媒介預(yù)算分配 (預(yù)熱期 /開盤期）開盤期 100萬 元(占 62%)戶外 60萬 元(占 %）現(xiàn)場(chǎng)包裝 10萬 元(占 %）預(yù)熱期 60 萬 元(占 38%)嶺南新世界廣告策劃八、服務(wù)建議嶺南新世界廣告策劃公司簡(jiǎn)介及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)? 作為附件提供嶺南新世界廣告策劃嶺南新世界家園項(xiàng)目組嶺南新世界廣告策劃演講完畢，謝謝觀看！
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1