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合肥廬陽項(xiàng)目中期報(bào)告0806-閱讀頁

2025-03-08 22:21本頁面
  

【正文】 體設(shè)計(jì) 建筑空間設(shè)計(jì) ? 建筑、室內(nèi)、景觀設(shè)計(jì) 文化產(chǎn)業(yè) ? 歷史 ? 文化藝術(shù) 傳媒產(chǎn)業(yè) ? 影視 ? 報(bào)刊 ? 新媒體(包括數(shù) 字雜志、移動電 視、網(wǎng)絡(luò)及衍生 出的網(wǎng)絡(luò)游戲等) 物理 /生命工程領(lǐng) 域 ? 電子信息 ? 生物醫(yī)藥 ? 航空航天 ? 環(huán)保 ? 新材料 ? 新能源 社會 /人文領(lǐng)域 ? 社會發(fā)展 ? 道德倫理 創(chuàng)意產(chǎn)品消費(fèi) ? 旅游 ? 消費(fèi)品貿(mào)易 ? 餐飲休閑娛樂 總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè) 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分類 根據(jù)戴德梁行對合肥市場的調(diào)研,結(jié)合本項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢,初步判定在未來的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向?yàn)閯?chuàng)意產(chǎn)業(yè) 的細(xì)分產(chǎn)業(yè),以及可能擴(kuò)展的整合型先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè),總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。 產(chǎn)業(yè)特點(diǎn):研發(fā)服務(wù)業(yè)具有高投入、高產(chǎn)出的特征,近年來發(fā)達(dá)國家的領(lǐng)先企業(yè)紛紛加大研發(fā)創(chuàng)新力量,以 實(shí)現(xiàn)超常規(guī)發(fā)展。 研究開發(fā)服務(wù) 全球研發(fā)服務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀 1. 發(fā)達(dá)國家跨國公司不斷加大海外研發(fā)投入力度。 2023年,排名前 10%的大型跨國企業(yè)集中了 43%65%的 研發(fā)投入,特別是研發(fā)投入最高的 5個(gè)行業(yè)中有 4個(gè)( IT硬件、醫(yī)藥、電子電器、軟件)集中度在 64%以上。截至 2023年底,目前外商在華 設(shè)立的研發(fā)機(jī)構(gòu)超過 980家,世界 500強(qiáng)公司幾乎都在華設(shè)立了研發(fā)中心,而 1997年以前還不足 20家,年 均增長率突破 50%。 3. 研發(fā)服務(wù)外包方興未艾。從 2023年起,發(fā)達(dá)國家總體上屬于 服務(wù)業(yè)范疇的行業(yè)開始規(guī)模性的向海外轉(zhuǎn)移,外包業(yè)務(wù)已由當(dāng)初的 IT服務(wù)拓展到金融、財(cái)會、咨詢分析、 研發(fā)設(shè)計(jì)等技術(shù)含量高、附加值大的服務(wù)外包中去。目前世 界最大的 1000家公司中仍有近 70%的企業(yè)尚未向低成本國家外包任何商務(wù)流程,服務(wù)外包市場巨大。跨國公司研發(fā)中心在各 省市的投資規(guī)模如下圖所示,浙江省排在第九位。 主要省市跨國公司研發(fā)中心投資額 100000 0 300000 202300 700000 600000 500000 400000 ` 產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)描述與分析 — 研發(fā)服務(wù)業(yè) 中國研發(fā)服務(wù)的發(fā)展現(xiàn)狀 跨國公司在華設(shè)立研發(fā)機(jī)構(gòu)迅速增加。 從各行業(yè)的地區(qū)分布來看, ?通信設(shè)備、計(jì)算機(jī)及其他電子設(shè)備的研發(fā)活動主要集中在福 建( 68家)、上海( 59家)、江蘇( 39家)、廣東( 36家) 和北京( 31家); ?醫(yī)藥領(lǐng)域主要集中在北京( 55家)和上海( 42家);廣東 上海( 13家)、江蘇( 9家)。 2023年 RD經(jīng)費(fèi)總支出為 2934億元,比 2023年的 2450元增長 %; RD折 合全時(shí)人員為 ,比 2023年的 %。 RD總體規(guī)模繼續(xù)位居世界第六位。 科技孵化體系和中介服務(wù)體系不斷完善。 0 50 100 150 200 250 300 醫(yī)藥 通信設(shè)備、計(jì)算機(jī)及電子設(shè)備 研發(fā)中心數(shù)在前 10位的行業(yè) 通用設(shè)備 專業(yè)技術(shù)服務(wù)業(yè) 專用設(shè)備 交通運(yùn)輸設(shè)備 研發(fā)與試驗(yàn)發(fā)展 化學(xué)原料及化學(xué)制品 電子機(jī)械及器材 軟件 產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)描述與分析 — 研發(fā)服務(wù)業(yè) 中國研發(fā)服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 集成電路 集成電路設(shè)計(jì) 芯片制造 封裝測試 設(shè)備材料 光電子 光通信 光顯示 光存儲 特種光纖、光纜 軟件業(yè) 軟件開發(fā) 互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營服務(wù) 計(jì)算機(jī) 計(jì)算機(jī)整機(jī)制造 從該產(chǎn)業(yè)的稅收貢獻(xiàn)、成長性、對基礎(chǔ)設(shè)施的要求和對環(huán)境的影響來看,由于該產(chǎn)業(yè)處于成長期,盈利較好,承 租能力強(qiáng),對基礎(chǔ)設(shè)施的要求主要在電力方面,而對環(huán)境的影響相對較小,因此可以作為未來發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一。 電子信息產(chǎn)業(yè)包括通信網(wǎng)絡(luò)、計(jì)算機(jī)、消費(fèi)電子、新興電子、電子元器件、集成電路、電子專用設(shè)備和電 子測量儀器等產(chǎn)品的制造以及與之相配套的軟件開發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)和運(yùn)營服務(wù)商等一系列的細(xì)分產(chǎn)業(yè)。從較大 的產(chǎn)業(yè)分可以將電子信息產(chǎn)業(yè)作如下分類,其中的集成電路設(shè)計(jì)和軟件開發(fā)涉及研發(fā)服務(wù)領(lǐng)域。 產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)描述與分析 — 研發(fā)服務(wù)業(yè) 環(huán)保產(chǎn)業(yè)總述 環(huán)保產(chǎn)業(yè)是與環(huán)境保護(hù)和生態(tài)保護(hù)密切相關(guān)的產(chǎn)業(yè)類型。 根據(jù) OECD/EUROSTAT制定的當(dāng)今最先進(jìn)、最完整的環(huán)保產(chǎn)業(yè)分類系統(tǒng),環(huán)保產(chǎn)業(yè)分為以下若干類別: 環(huán)保產(chǎn)業(yè) 生物醫(yī)學(xué)材料 納米材料 電子信息材料 半導(dǎo)體材料 光電子材料 磁存儲材料 電子化學(xué)品材料 化工新型材料 工程塑料 有機(jī)材料 膜材料 高性能纖維材料 新材料中的電子信息材料和納米材料目前發(fā)展也較為迅速,尤其是納米材料,科技含量很高,也符合區(qū) 域產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和合肥產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的要求,因此對于本項(xiàng)目來說,因此可以作為未來發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一。新材料廣泛用于信息、能源、交通、醫(yī)療等各個(gè)領(lǐng)域,處于其他高科技產(chǎn)業(yè)鏈的 上游。近幾年來,發(fā)展最 為迅速的新材料包括以下主要分類: 新材料 可再生能源 二次電源中燃料 電池能源 水能 風(fēng)能地?zé)? 海洋能 太陽能 生傳 能統(tǒng) 源技 術(shù) 可 再 生新 能技 源術(shù) 可 再 核能 生物質(zhì)能 本項(xiàng)目能滿足新能源產(chǎn)業(yè)的研發(fā)由于原材料或者研發(fā)設(shè)備需要的較大物理空間,也符合區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向, 因此可以作為本項(xiàng)目考慮的方向之一。開發(fā)新能源,尤其是可 再生能源和對環(huán)境無害的能源已經(jīng)成為人類發(fā)展中的緊迫課題。 新能源產(chǎn)業(yè) 產(chǎn)業(yè)定義:設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)涵蓋著從產(chǎn)品與服務(wù)的功能研發(fā)、形態(tài)設(shè)計(jì)延伸到市場銷售推廣的全過程,包括產(chǎn) 品設(shè)計(jì)、視覺傳達(dá)設(shè)計(jì)、形象設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)、展示設(shè)計(jì)、服裝設(shè)計(jì)、裝飾設(shè)計(jì)、現(xiàn)代手工藝設(shè)計(jì)等相 關(guān)領(lǐng)域。由此,形成知識經(jīng)濟(jì)時(shí)代最有活力的主導(dǎo)型、資本型、服務(wù)型的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。 產(chǎn)業(yè)分類: 設(shè)計(jì)可分為以下三個(gè)領(lǐng)域: 〃 視覺傳達(dá)設(shè)計(jì):制作良好的訊息,以作為人與所屬社會問的精神媒介。 〃 產(chǎn)品設(shè)計(jì):制造適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品,以作為人與自然間的媒介。 〃 空間設(shè)計(jì):規(guī)劃和諧的空間,以作為自然與社會間的物質(zhì)媒介。 包括建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。 設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè)總述 產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)描述與分析 — 設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè) 國內(nèi)設(shè)計(jì)咨詢業(yè)增長明顯加快:從右圖可以看出, 2023年以后中國對外設(shè)計(jì)咨詢業(yè)開始大幅度增長。 企業(yè)借助外部設(shè)計(jì)資源的趨勢明顯:從 2023年中國 企業(yè)使用設(shè)計(jì)的調(diào)查,反映出企業(yè)借助外來系統(tǒng)設(shè) 計(jì)方案的趨勢越來越明顯。 設(shè)計(jì)外包服務(wù)所涉及的行業(yè)廣泛:目前中國各類設(shè)計(jì)公司承接國際服務(wù)外包業(yè)務(wù)的領(lǐng)域目前已發(fā)展到汽車、 通信設(shè)備、數(shù)碼電子、手機(jī)、醫(yī)療器械、健身器材、家電、玩具、廣告、包裝裝飾、以及鐵路、城市軌道交 通、室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。二是具有較高的盈利能力,從 2023年?duì)I業(yè)收入 來看,前三位的年?duì)I業(yè)額都超過 4億人民幣,遠(yuǎn)高于其他行業(yè)同類設(shè)計(jì)公司水平。 ( 3)設(shè)計(jì)專業(yè)化趨勢日漸明顯: 2023年以前,跨國公司的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)多數(shù)包含在技術(shù)公司或制造公司中,而 2023年以后,在華成立的專業(yè)化設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)以及以從事設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)為主的技術(shù)研究中心逐漸增加,如索尼、三 星、摩托羅拉、諾基亞、通用汽車、大眾汽車、現(xiàn)代汽車等大型跨國公司開始在中國相繼建立設(shè)計(jì)中心。以集成電路、 軟件為主的電子信息產(chǎn)品,以及以汽車為主的技術(shù)密集型制造業(yè)的設(shè)計(jì)正在加速轉(zhuǎn)移。設(shè)計(jì)的行業(yè)有通信、 IC、軟件、 計(jì)算機(jī)、視聽產(chǎn)品、家電等電子信息行業(yè),機(jī)器設(shè)備、汽車 等機(jī)械行業(yè),照明等日用生活消費(fèi)品行業(yè),以及建筑行業(yè)等。 0 7 年 5 0 0 強(qiáng)在 成立 布局 31% 33% 8% 14% 6% 北京 上海 廣東 江蘇 浙江 其他 產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)描述與分析 — 設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè) 中國設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè)現(xiàn)狀 — 跨國公司在華設(shè)計(jì) 2023年世界 500強(qiáng)在華設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)分布 8% 承接國內(nèi)企業(yè)業(yè)務(wù)和本土業(yè)務(wù)居多:具有關(guān)調(diào)查顯示,外 資設(shè)計(jì)公司承接跨國公司、國內(nèi)大型企業(yè)和國內(nèi)中小型企 業(yè)的業(yè)務(wù)比重分別為 29%、 34%和 37%,由此可以看出外 資設(shè)計(jì)公司在承接國內(nèi)大型企業(yè)業(yè)務(wù)上有著顯著優(yōu)勢,這 是由于本土制造企業(yè)國際化程度提高,企業(yè)開拓國際市場 的需求增強(qiáng),而外資設(shè)計(jì)公司能夠更好地滿足本土企業(yè)的 國際化要求。 業(yè)務(wù)增長速度快,經(jīng)濟(jì)效益好:據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示, 2023年 外資設(shè)計(jì)公司業(yè)務(wù)增長普遍在 20%30%,最高達(dá)到 80%, 而從營業(yè)額來看,營業(yè)額 1000萬元以上的公司在 50%以上, 其中 5000萬元以上的公司占 23%。 外資設(shè)計(jì)公司主要客戶類型 29% 41% 37% 34% 外資設(shè)計(jì)公司主要客戶類型 26% 33% 跨國公司 國內(nèi)中小型企業(yè) 國內(nèi)大型企業(yè) 本土企業(yè)業(yè)務(wù) 其他國外企業(yè)業(yè)務(wù) 母公司業(yè)務(wù) 產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)描述與分析 — 設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè) 中國設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè)現(xiàn)狀 — 外資設(shè)計(jì)公司 設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè)形態(tài)多樣、小型化且分散:中國的設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)目前已經(jīng)形成了一定的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),但還尚未形成產(chǎn) 業(yè)規(guī)模。尤其是中小企業(yè),絕大部分中小企業(yè)仍停留在來 料加工或模仿抄襲階段。 設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理,發(fā)展不均衡:據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),中國大陸區(qū)域以廣告設(shè)計(jì)、 CI策劃設(shè)計(jì)為主的專業(yè) 廣告設(shè)計(jì)公司和平面設(shè)計(jì)公司已有數(shù)萬多家,環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)工程公司則達(dá)到十萬家以上,而專 業(yè)化的工業(yè)設(shè)計(jì)公司卻不到千家。 中國設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè)發(fā)展存在的問題 產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)描述與分析 — 設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè) 設(shè)計(jì)服務(wù)市場將進(jìn)一步擴(kuò)大:支撐這一市場不斷擴(kuò)大的動力主要由以下三方面:( 1)跨國公司制造業(yè) 的不斷轉(zhuǎn)移為工業(yè)設(shè)計(jì)提供了廣闊的發(fā)展空間;( 2)國內(nèi)居民購買力的提高,尤其是用于文化、時(shí)尚、 娛樂消費(fèi)的支出比例增加,進(jìn)一步帶動設(shè)計(jì)服務(wù)市場的擴(kuò)大;( 3)中國企業(yè)國際化進(jìn)入了快速發(fā)展階 段,企業(yè)為了開拓國際市場、創(chuàng)建國際品牌,對設(shè)計(jì)國際化服務(wù)的需求將進(jìn)一步增加。而內(nèi)資企 業(yè)也通過不斷的經(jīng)驗(yàn)累積,在市場環(huán)境愈發(fā)成熟的形勢下,進(jìn)一步拓展自身業(yè)務(wù)。國內(nèi)企業(yè)也逐漸開始重視設(shè)計(jì)的價(jià) 值,組建專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況,工業(yè)設(shè)計(jì)師 應(yīng)當(dāng)在上述工業(yè)產(chǎn)品全部側(cè)面或其中幾個(gè)方面進(jìn)行工作,而且,當(dāng)需要工業(yè)設(shè)計(jì)師對包裝、宣傳、展示、市 場開發(fā)等問題的解決付出自己的技術(shù)知識和經(jīng)驗(yàn)以及視覺評價(jià)能力時(shí),這也屬于工業(yè)設(shè)計(jì)的范疇。因此廣義的工業(yè)設(shè)計(jì)包含 以下領(lǐng)域: 產(chǎn)品設(shè)計(jì):相當(dāng)于狹義工業(yè)設(shè)計(jì),是以三維設(shè)計(jì)為主的; 建筑空間設(shè)計(jì):包括各類建筑物的設(shè)計(jì)、城市與地區(qū)規(guī)劃、建筑施工計(jì)劃、環(huán)境工程等; 視覺傳達(dá)設(shè)計(jì):是對以語言、文字或圖形等為媒介而實(shí)現(xiàn)的傳遞活動所進(jìn)行的設(shè)計(jì)。 產(chǎn)品設(shè)計(jì)是工業(yè)設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容 : 由于工業(yè)沒計(jì)在各個(gè)國家發(fā)展經(jīng)歷有別,工業(yè)設(shè)計(jì)所覆蓋的區(qū)域在各個(gè)國家也有所不同。對于美國人來說,其內(nèi)容更加廣泛,他們把所有關(guān)于人與物品發(fā)生關(guān)系的設(shè)計(jì),都稱作工業(yè)設(shè)計(jì)。所謂視覺傳達(dá)設(shè)計(jì)或稱傳達(dá)設(shè)計(jì),是指為推廣工業(yè)設(shè)計(jì)的產(chǎn)品而進(jìn) 行的包裝設(shè)計(jì)、裝橫設(shè)計(jì)、展示設(shè)計(jì),廣告設(shè)計(jì),甚至包括企業(yè)標(biāo)志、商標(biāo),乃至整個(gè)企業(yè)形象等。 通訊 /數(shù)碼 家用電器 汽車 消費(fèi)品 /工業(yè)品設(shè)計(jì) 日用品 服飾珠寶 公共交通 醫(yī)療器械 …… 視覺傳達(dá)設(shè)計(jì) 平面設(shè)計(jì) 三維動畫設(shè)計(jì) 多媒體設(shè)計(jì) 產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)描述與分析 — 設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè) 設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè)細(xì)分產(chǎn)業(yè) 從以上定義來看,實(shí)際上工業(yè)設(shè)計(jì)貫穿整個(gè)設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè)的各個(gè)領(lǐng)域,而產(chǎn)品設(shè)計(jì)是整個(gè)工業(yè)設(shè)計(jì)過程的 核心,建筑及城市規(guī)劃可視為特殊的“產(chǎn)品”,也是設(shè)計(jì)領(lǐng)域另一種要的內(nèi)容,而傳播設(shè)計(jì)則作為工業(yè) 設(shè)計(jì)的輔助和延伸,主要在產(chǎn)品與消費(fèi)者之間發(fā)揮重要的推廣、溝通作用。從咨詢機(jī)構(gòu)的地區(qū)分布來看,咨詢公司主 內(nèi)資企業(yè)總體規(guī)模偏?。耗壳?,我國咨詢服務(wù)業(yè)的狀況是起步 晚,發(fā)展快、內(nèi)資企業(yè)規(guī)模小、競爭力弱。 工程咨詢業(yè)比重較大:從咨詢業(yè)業(yè)務(wù)構(gòu)成來看,工程咨詢、技 術(shù)咨詢在咨詢業(yè)中占重要的比重,其中工程咨詢占咨詢業(yè)業(yè)務(wù) 收入的 50%以上。 管理咨詢業(yè)也呈現(xiàn)良好的發(fā)展勢頭: 2023年,管理咨詢市場滲 透率超過 60%,從行業(yè)集中度點(diǎn)領(lǐng)來看,機(jī)械設(shè)備、批發(fā)零售、 信息技術(shù)和電子行業(yè)等是咨詢行業(yè)的四大重域。 150,000 產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)描述與分析 — 咨詢策劃 咨詢策劃業(yè)總述 產(chǎn)業(yè)定義:咨詢策劃的范圍很廣,可為企業(yè),也可為個(gè)人、家族乃至一個(gè)地區(qū)、國家的發(fā)展服務(wù),不只 服務(wù)于經(jīng)濟(jì),也可服務(wù)于政治、文化等
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